2024年商場店鋪?zhàn)赓U合同常用版（2篇）

第4頁共4頁2024年商場店鋪?zhàn)赓U合同常用版甲方：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途甲方同意將位于____省____市____區(qū)_____街____號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_____使用，出租商鋪的建筑面積為_____㎡.第二條租賃期限____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金1租金為____元/平米/月。每年租金為人民幣_(tái)___元(大寫：);租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當(dāng)年____月____日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_____(____元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過10天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的_____違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充約定承租期內(nèi)，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日2024年商場店鋪?zhàn)赓U合同常用版（二）商場店鋪?zhàn)赓U合同本租賃合同（以下簡稱“本合同”）由甲方（以下簡稱“出租方”）和乙方（以下簡稱“承租方”）訂立，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就出租方所擁有的商場店鋪?zhàn)赓U事宜，達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋基本情況1.出租方將位于商場[商場名稱]（以下簡稱“商場”）的店鋪，具體面積為[店鋪面積]平方米（以下簡稱“租賃房屋”）出租給承租方。2.租賃房屋的詳細(xì)位置、戶號(hào)及建筑面積如下：地址：[店鋪地址]戶號(hào)：[戶號(hào)]建筑面積：[建筑面積]平方米第二條租賃期限1.租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.若承租方對(duì)繼續(xù)租賃有意愿，應(yīng)提前[續(xù)租通知期限]以書面形式通知出租方，雙方再行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式1.租金總額為[租金總額]，按[租金支付方式]支付。2.租金的支付方式為[支付方式]，承租方應(yīng)在每月[支付期限]前將該月租金支付至出租方指定的賬戶。3.若承租方在[支付期限]后未按時(shí)支付租金，超過[逾期天數(shù)]，出租方有權(quán)要求承租方按照每日租金的[滯納金比例]支付滯納金。第四條保證金1.承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付保證金，金額為[保證金額]。保證金將作為租金逾期情況下的賠償、違約金等扣除，并于租賃期滿并確認(rèn)不存在任何違約情況后的[保證金退還時(shí)限]內(nèi)退還給承租方。2.若租賃期滿，出租方未收回租賃房屋且承租方無任何違約行為，則保證金將全額無息退還給承租方。第五條使用權(quán)及規(guī)定1.承租方有權(quán)將租賃房屋用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，但不得從事違法、損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。2.承租方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但必須事先獲得出租方的書面同意，并按照出租方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。3.承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，并承擔(dān)對(duì)租賃房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)和修繕責(zé)任。4.出租方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋和配套設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕等維護(hù)工作。如因此造成的正常經(jīng)營和使用受限，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)提前通知承租方。第六條違約責(zé)任1.若任何一方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)違約金。違約金的金額由雙方協(xié)商確定，違約金不影響因違約行為而產(chǎn)生的其他賠償金額。2.若由于不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方應(yīng)盡快以書面形式通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生期間，合同的履行暫停，雙方不承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條債權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第八條保密條款本合同項(xiàng)下的任何信息和資料，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等，雙方應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露和使用。第九條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他