陶瓷生產(chǎn)廠房租賃合同書

陶瓷生產(chǎn)廠房租賃合同書本范文包含合同主體特殊應(yīng)用場景說明多方為主導(dǎo)下的附加條款合同主體甲方（出租方）：________有限公司地質(zhì)：____________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________乙方（承租方）：________有限公司地質(zhì)：____________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方擁有位于______的陶瓷生產(chǎn)廠房（以下簡稱“廠房”）的使用權(quán)，并愿意將廠房出租給乙方；乙方愿意承租上述廠房，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃物及用途1.1甲方出租的廠房位于______，面積為______平方米。1.2乙方租賃該廠房用于陶瓷生產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年______元人民幣，大寫：______元整。3.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始后的______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合安全生產(chǎn)要求。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，做好日常維護(hù)保養(yǎng)，因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)購買租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)購買生產(chǎn)過程中的相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。特殊應(yīng)用場景說明：陶瓷生產(chǎn)廠房租賃合同書適用于陶瓷生產(chǎn)企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)的場景。在簽訂此類合同時(shí)，雙方需明確租賃物的用途、租賃期限、租金及支付方式、維修及保養(yǎng)、保險(xiǎn)等條款，以保障雙方的合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)下的附加條款：在陶瓷生產(chǎn)廠房租賃過程中，可能涉及到多方參與，如廠房所有權(quán)人、物業(yè)管理方等。此時(shí)，合同中應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以及各方之間的協(xié)調(diào)配合事項(xiàng)。例如，在租賃物維修及保養(yǎng)方面，可約定由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。附件：1.廠房平面圖2.廠房附屬設(shè)施清單3.維修及保養(yǎng)記錄表甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日以下為本合同的多場景應(yīng)用示例1.小型陶瓷工作室租賃小明是個(gè)手藝人，想租個(gè)廠房搞個(gè)小工作室，專門做陶瓷手工藝品。對于這種情況，合同里關(guān)于租賃物的用途得改改，得允許小明做工作室用。租金支付方式也得調(diào)整，可能小明剛開始創(chuàng)業(yè)，手頭緊，得和房東商量商量，看能不能分期付或者緩一緩。還有，維修保養(yǎng)這塊，小明可能自己就能搞定，可以和房東商量，看能不能自己來，省點(diǎn)錢。2.大規(guī)模陶瓷工廠租賃李老板是個(gè)做陶瓷的大老板，看中了個(gè)大廠房，準(zhǔn)備大干一場。這種情況下，合同里關(guān)于租賃物的用途得明確是大規(guī)模生產(chǎn)，可能還得加上一些關(guān)于擴(kuò)租或者減租的條款，因?yàn)樯獯罅?，需求可能?huì)變。另外，保險(xiǎn)這塊得仔細(xì)看看，得確保生產(chǎn)過程中的各種風(fēng)險(xiǎn)都有保障。3.租賃廠房進(jìn)行陶瓷藝術(shù)展覽小麗是個(gè)藝術(shù)策展人，看中了個(gè)陶瓷廠的舊廠房，想搞個(gè)藝術(shù)展覽。這種情況下，合同里關(guān)于租賃物的用途得改改，得允許搞展覽?？赡苓€得加上一些關(guān)于場地布置和活動(dòng)舉辦的條款，比如要不要提前和房東打招呼，能不能在墻上掛東西等等。4.租賃廠房進(jìn)行陶瓷文化交流活動(dòng)張老師是個(gè)陶瓷文化的傳播者，想租個(gè)廠房搞些文化交流活動(dòng)。這種情況下，合同里關(guān)于租賃物的用途得改改，得允許搞文化交流活動(dòng)?？赡苓€得加上一些關(guān)于活動(dòng)舉辦的條款，比如要不要提前和房東打招呼，能不能在廠房里搞活動(dòng)等等。5.租賃廠房進(jìn)行陶瓷教育培訓(xùn)王老師是個(gè)陶瓷老師，想租個(gè)廠房搞陶瓷教育培訓(xùn)。這種情況下，合同里關(guān)于租賃物的用途得改改，得允許搞教育培訓(xùn)。可能還得加上一些關(guān)于場地使用的條款，比如教育培訓(xùn)需要的一些設(shè)施設(shè)備，能不能在廠房里安裝等等。在實(shí)際操作過程中，可能會(huì)遇到一些問題。比如，廠房的實(shí)際情況和合同里說的不符，這時(shí)候得及時(shí)和房東溝通，看能不能解決。還有，可能合同里有些條款不太明白，得找專業(yè)的人幫忙看看，避免以后出問題。還有，租金支付這塊，得按時(shí)付，不然可能會(huì)被房東趕走。對于附件，得準(zhǔn)備一些詳細(xì)的資料，比如廠房的平面圖，得看看廠房的具體布局，方便以后使用。還有廠房附屬設(shè)施清單，得看看廠房里都有哪些東西，哪些是好的，哪些是壞的，避免以后出問題。還有維修保養(yǎng)記錄表，得記錄下來廠房的維修保養(yǎng)情況，方便以后查看?？偟膩碚f，簽合同是件大事，得仔細(xì)看，看明白了再簽。如果有不明白的，得找專業(yè)的人幫忙看看。簽了合同就得按合同辦事，不然可能會(huì)出問題。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查，以確保租賃物的正常使用和維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)乙方未按規(guī)定使用租賃物或有損壞情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。b.甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.甲方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，以供乙方核實(shí)。d.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，如因租賃物不符合規(guī)定導(dǎo)致乙方無法正常使用或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.乙方有權(quán)在租賃物上設(shè)置必要的生產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備，但應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并征得甲方同意。b.乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的改造和裝修，以適應(yīng)生產(chǎn)需要，但應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并征得甲方同意。改造和裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。c.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的維修和保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。d.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的安全、環(huán)保等相關(guān)證明，以保障乙方的生產(chǎn)安全和環(huán)保要求。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.第三方中介應(yīng)保證租賃物的真實(shí)性、合法性，如因中介原因?qū)е伦赓U物存在法律糾紛或無法正常使用，中介應(yīng)承擔(dān)