房產(chǎn)買賣合同樣本

房產(chǎn)買賣合同樣本甲方（賣方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（買方）：________________聯(lián)系號：________________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地質(zhì)：________________1.2房產(chǎn)面積：________________平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________1.4房產(chǎn)用途：________________1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：（1）合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，支付購房款的50%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)，支付剩余的50%。三、房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證印花稅、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)等。四、房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后30日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合合同約定的使用用途，并保證房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。4.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，將房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備一并交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版房產(chǎn)買賣合同樣本（參考）目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息三、交易價格及支付方式四、房產(chǎn)過戶五、房產(chǎn)交付六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地質(zhì)：________________1.2房產(chǎn)面積：________________平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________1.4房產(chǎn)用途：________________1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：（1）合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，支付購房款的50%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)，支付剩余的50%。三、房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證印花稅、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)等。四、房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后30日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合合同約定的使用用途，并保證房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。4.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，將房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備一并交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.聯(lián)系復(fù)印件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.本合同樣本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.請確保合同中的信息準(zhǔn)確無誤，以避免引起糾紛。3.在簽訂合同前，請仔細(xì)閱讀并理解合同條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.聯(lián)系復(fù)印件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（如房屋評估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明等）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的使用用途或房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備不齊全、不完好。4.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備。法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。2.抵押：將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保物，向債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。3.查封：法院依法對房產(chǎn)采取的限制措施，以保障債權(quán)人的利益。4.契稅：根據(jù)房產(chǎn)交易價格向國家繳納的稅費(fèi)。5.個人所得稅：根據(jù)房產(chǎn)交易利潤向國家繳納的稅費(fèi)。6.增值稅：根據(jù)房產(chǎn)交易增值部分向國家繳納的稅費(fèi)。7.產(chǎn)權(quán)證印花稅：根據(jù)房產(chǎn)交易價格向國家繳納的稅費(fèi)。8.產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：辦理房產(chǎn)證所需的費(fèi)用。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，需提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。2.購房款的支付和房產(chǎn)交付的時間要明確約定，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，避免引起糾紛。3.在交付房產(chǎn)時，要仔細(xì)檢查房產(chǎn)的實(shí)際情況，確保房產(chǎn)符合合同約定的使用用途，設(shè)施設(shè)備齊全、完好。4.合同中要明確違約責(zé)任和解決爭議的方式，以避免糾紛的發(fā)生。解決方法：1.提前了解房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)流程和所需材料，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付和交付時間執(zhí)行，如有特殊情況，應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決。3.在交付房產(chǎn)時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)的實(shí)際情況，并簽訂交付確認(rèn)書，以確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況。4.在合同中明確違