房地產(chǎn)合同 土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房地產(chǎn)合同土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______街道______號的房地產(chǎn)（以下簡稱標(biāo)的房產(chǎn)），土地使用權(quán)證號為______，房產(chǎn)證號為______，甲方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議所指的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方持有的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣______元（大寫：____________________元整）的價格購買甲方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方提交受讓房產(chǎn)所需的全部手續(xù)和文件，包括但不限于身份證明、戶籍證明等。第四條過戶及交付4.1雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.2過戶完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的實際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間定于過戶完成后______個工作日內(nèi)，具體交付時間由雙方協(xié)商確定。第五條承諾與保證5.1甲方保證對其持有的標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利限制。5.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。5.3乙方保證其具備受讓標(biāo)的房產(chǎn)的合法資格和能力，并承諾按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：______年______月______日請注意，以上合同文檔僅為示例，實際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下三方于______年______月______日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：擔(dān)保方（以下簡稱丙方）：鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______街道______號的房地產(chǎn)（以下簡稱標(biāo)的房產(chǎn)），土地使用權(quán)證號為______，房產(chǎn)證號為______，甲方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，為確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)，丙方愿意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議所指的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方持有的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付2.1乙方同意以人民幣______元（大寫：____________________元整）的價格購買甲方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3丙方作為擔(dān)保方，對乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方提交受讓房產(chǎn)所需的全部手續(xù)和文件，包括但不限于身份證明、戶籍證明等。3.3丙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方提交擔(dān)保所需的全部手續(xù)和文件，包括但不限于擔(dān)保資格證明、信用證明等。第四條過戶及交付4.1雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.2過戶完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的實際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間定于過戶完成后______個工作日內(nèi)，具體交付時間由雙方協(xié)商確定。第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方如未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%。5.2乙方如在過戶過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%。5.3丙方作為擔(dān)保方，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，包括但不限于現(xiàn)金擔(dān)保、房產(chǎn)擔(dān)保等。第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方應(yīng)保證乙方的支付義務(wù)得到履行，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2丙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%。7.2丙方作為擔(dān)保方，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條第三方介入的意義與目的8.1丙方的介入為本協(xié)議的順利履行提供了有力保障，確保了甲方權(quán)益的實現(xiàn)。8.2丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，能夠?qū)σ曳降倪`約行為進(jìn)行有效的制約，增加了甲方權(quán)益的安全性。8.3丙方的介入使得標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛風(fēng)險得到有效控制，保障了甲方的合法權(quán)益。第九條甲方為主導(dǎo)的目的與意義9.1本協(xié)議以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益得到充分保障。9.2甲方作為房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方，通過本協(xié)議的簽訂，能夠確保乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，實現(xiàn)房產(chǎn)的價值變現(xiàn)。9.3本協(xié)議的簽訂有助于規(guī)范房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，降低交易風(fēng)險，保護(hù)甲方的利益。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：丙方代表（簽名）：簽訂日期：______年______月______日第十條補(bǔ)充條款10.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲、乙、丙三方均具有法律約束力。10.3本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條法律適用與爭議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：丙方代表（簽名）：簽訂日期：______年______月______日通過引入第三方擔(dān)保方丙方，本協(xié)議在確保甲方權(quán)益的前提下，增加了