商品房租賃合同書范例

商品房租賃合同書范例甲方（出租方）：身份證號碼：乙方（承租方）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其所有的商品房出租給乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方，乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方出具租金收據(jù)。3.3乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。5.3乙方如需要對房屋進行改動或安裝設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并協(xié)商確定解約事宜。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；（2）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；（3）乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；（4）乙方故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的；（5）乙方逾期滯留房屋，影響甲方權(quán)益的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日[注：本合同范例僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時，請務(wù)必征求法律專業(yè)人士的意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：身份證號碼：乙方（承租方）：身份證號碼：第三方（監(jiān)管方）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并引入第三方作為監(jiān)管方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障，就甲方將其所有的商品房出租給乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限及第三方監(jiān)管2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2第三方作為監(jiān)管方，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保甲方的權(quán)益得到保障。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方，乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方出具租金收據(jù)。3.3乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)益保障及乙方義務(wù)5.1甲方享有房屋出租收益權(quán)，乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。5.2甲方享有房屋使用監(jiān)管權(quán)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。5.3甲方享有合同解除權(quán)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4甲方享有租金調(diào)整權(quán)，如市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任及限制條款6.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。6.3乙方逾期滯留房屋的，甲方有權(quán)要求乙方搬離，并要求乙方支付逾期占用費用，費用計算方式為：房屋市場租金×逾期天數(shù)。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2第三方作為監(jiān)管方，在糾紛發(fā)生時，應(yīng)協(xié)助甲方維護自身權(quán)益，提供必要的法律援助。八、第三方介入的意義和目的第三方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，防止乙方違約行為，維護合同的公平性和正義。通過第三方的監(jiān)督和調(diào)解，可以有效減少糾紛發(fā)生的可能性，提高合同履行的質(zhì)量和效率。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，在本次租賃交易中處于主導(dǎo)地位，享有房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同條款的公平性，保護甲方的合法權(quán)益。通過明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，以及設(shè)立違約責(zé)任和限制條款，可以有效約束乙方行為，降低合同風(fēng)險，確保租賃交易的順利進行。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日第三方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日[注：本合同范例僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時，請務(wù)必征求法律專業(yè)人士的意見。]##十、房屋維護與保養(yǎng)10.1甲方負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行定期維護與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。10.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負責(zé)維修或賠償。10.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保房屋的安全與合規(guī)性，如有安全隱患，應(yīng)及時整改。十一、保險責(zé)任11.1甲方建議乙方購買房屋租賃保險，以覆蓋可能發(fā)生的意外損失。11.2乙方購買的保險應(yīng)涵蓋甲方房屋及設(shè)施的風(fēng)險，保險單據(jù)副本應(yīng)提交給甲方留存。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)讓請求，如有轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓費用。十三、法律法規(guī)的變化13.1如因法律法規(guī)的變化，導(dǎo)致本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或補充相應(yīng)條款，以符合新的法律法規(guī)要求。13.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽署。十五、附加條款15.1雙方同意本合同外的其他事項，如下：（1）____________________________________（2）____________________________________（3）____________________________________甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日第三方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日通過上述合同條款，甲方得以確保其房屋租賃過程