房地產(chǎn)項目居間合同新

房地產(chǎn)項目居間合同新第一條合同主體1.1甲方（委托方）甲方全稱：____________甲方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2乙方（居間方）乙方全稱：____________乙方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條合同標(biāo)的2.1項目概述本項目為____________（房地產(chǎn)項目名稱），位于____________（項目地址），占地面積____________平方米，總建筑面積____________平方米，包括____________（房產(chǎn)類型）等。2.2居間服務(wù)內(nèi)容乙方作為甲方與第三方（買方/租戶）之間的居間代理人，負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：尋找并篩選潛在買方/租戶；安排甲方與買方/租戶之間的洽談、看房等活動；協(xié)助雙方簽訂合同及相關(guān)文件；提供房產(chǎn)交易過程中所需的咨詢服務(wù)；完成甲方交付的其他事項。第三條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________個月。第四條居間費用及支付方式4.1居間費用乙方向甲方收取居間費用總額為____________元（大寫：____________元整）。居間費用的支付比例和時間按照以下方式執(zhí)行：簽約前支付____________%；簽約后支付____________%；物業(yè)交割完成后支付____________%。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和比例向乙方支付居間費用。支付方式為____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶等）。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間費用的____________%。5.2乙方違約乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間費用的____________%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________乙方（居間方）：____________簽訂日期：____________請注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方1.1甲方（委托方）甲方全稱：____________甲方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2乙方（居間方）乙方全稱：____________乙方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3丙方（第三方）丙方全稱：____________丙方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條甲方的權(quán)益與優(yōu)先權(quán)2.1甲方權(quán)益甲方對本項目擁有獨立的所有權(quán)和管理權(quán)。甲方有權(quán)決定項目的銷售策略、價格及優(yōu)惠政策。甲方有權(quán)對乙方和丙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)修改和完善本項目。2.2甲方優(yōu)先權(quán)甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，即在丙方轉(zhuǎn)讓本項目權(quán)益時，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。甲方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，即在丙方出租本項目物業(yè)時，甲方有權(quán)優(yōu)先租賃。第三條乙方的義務(wù)與限制3.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展居間活動，協(xié)助甲方與丙方達成交易。乙方應(yīng)確保丙方的資信狀況良好，并無違法行為。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)，并協(xié)助甲方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方限制乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得利用本合同項下的信息從事與甲方競爭的活動。乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的利益和形象。第四條丙方的義務(wù)與限制4.1丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的項目信息。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成項目交易及相關(guān)手續(xù)。丙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)保證項目的品質(zhì)和安全性。4.2丙方限制丙方不得未經(jīng)甲方和乙方同意，擅自改變項目的性質(zhì)和用途。丙方不得未經(jīng)甲方和乙方同意，擅自處置項目的資產(chǎn)。丙方在合同履行過程中，不得損害甲方和乙方的利益和形象。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間費用的____________%。5.2丙方違約丙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目交易金額的____________%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________乙方（居間方）：____________丙方（第三方）：____________簽訂日期：____________第三方主體介入房地產(chǎn)項目居間合同的意義和目的在于，第三方作為專業(yè)的中介機構(gòu)，能夠有效地連接甲方和乙方，提高交易效率，降低交易成本。同時，第三方的介入也有利于規(guī)范交易行為，保障甲方的權(quán)益。在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分的保障。甲方擁有項目的所有權(quán)和管理權(quán)，并在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先租賃權(quán)。本合同還明確了乙方和丙方的義務(wù)與限制，確保了甲方在交易過程中的利益不受損害。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地實現(xiàn)其投資回報，乙方和丙方也能夠在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)發(fā)揮各自的優(yōu)勢，實現(xiàn)多方共贏。同時，本合同也為房地產(chǎn)項目的交易提供了有力的法律保障，有助于維護交易安全，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第九條甲方的額外利益保障9.1價格優(yōu)惠甲方在項目購買或租賃過程中，享有乙方和丙方提供的最優(yōu)價格優(yōu)惠。乙方和丙方應(yīng)確保甲方在價格上不低于任何其他潛在買方或租戶。9.2優(yōu)先知情權(quán)甲方享有項目相關(guān)信息和變動的優(yōu)先知情權(quán)。乙方和丙方應(yīng)在第一時間內(nèi)通知甲方任何可能影響項目價值或交易條件的重要信息。9.3獨家代理權(quán)甲方在合同期限內(nèi)享有對項目的獨家代理權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方和丙方不得與任何其他方就項目的購買或租賃進行協(xié)商。第十條乙方的違約處罰10.1未能完成居間服務(wù)若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致項目交易未能達成，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的____________%作為違約金。10.2信息不實或誤導(dǎo)若乙方提供虛假或誤導(dǎo)性的項目信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條丙方的違約處罰11.1違反合同義務(wù)若丙方違反本合同的任何義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)向甲方支付合同金額的____________%作為違約金。11.2項目權(quán)益變動未經(jīng)甲方同意，丙方不得擅自改變項目的權(quán)益分配，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第十二條合同的終止和解除12.1合同終止本合同在以下情況下可以終止：甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；合同期限屆滿；甲方、乙方或丙方依法解除合同。12.2合同解除后的責(zé)任合同解除后，乙方和丙方應(yīng)立即停止居間活動，并協(xié)助甲方處理與項目相關(guān)的后續(xù)事宜。因合同解除導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條第三方介入的意義和目的第三方介入房地產(chǎn)項目居間合同的目的在于，通過專業(yè)化的服務(wù)，提高交易的透明度和效率，確保各方的合法權(quán)益得到保護。乙方作為居間方，承擔(dān)著連接甲方和丙方的重要角色，其專業(yè)性和公正性對于交易的順利進行至關(guān)重要。丙方的介入則為甲方提供了更多的選擇和機會，有助于甲方在房地產(chǎn)市場中實現(xiàn)利益最大化。本合同充分體現(xiàn)了甲方的主導(dǎo)地位，確保了甲方的權(quán)益在交易過程中得到優(yōu)先考慮和保護。通過明確乙丙兩方的義務(wù)和限制，本合同為甲方提供了一個穩(wěn)定、可靠的交易環(huán)境，有助于甲方在房地產(chǎn)項目中獲得最大的經(jīng)濟利益和社會效益。甲方作為合同的主導(dǎo)方，其權(quán)益的實現(xiàn)是合同的核心目標(biāo)。通過本合同的簽訂，甲方能夠確保其在項目交易中的主導(dǎo)地位，有效控制交易風(fēng)險，實現(xiàn)投資回報的最大化。同時，甲方也承擔(dān)著監(jiān)督乙方和丙方履約的責(zé)任，確保合同的順利執(zhí)行和項目的順利進行。本合同是一個全面、細(xì)致的房地產(chǎn)項目居間合同范本，旨在通過明確各方的權(quán)益和責(zé)任，確保交易的公平、公正和順利進行，同時也為