個人房屋租賃合同常用范本

個人房屋租賃合同常用范本個人房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______承租方（以下簡稱乙方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲乙雙方就以下條款達成一致，特此簽訂本房屋租賃合同：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方。1.2房屋的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米，房屋類型為_______，結(jié)構(gòu)等級為_______，完損等級為_______，主要裝修設(shè)備為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或他人調(diào)劑交換的；利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；拖欠租金_______個月或空置_______個月的。第三條租金及支付方式3.1本房屋月租金為人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)按以下方式支付租金：每月初，乙方向甲方支付當(dāng)月租金；每季初，乙方向甲方支付該季租金；每年初，乙方向甲方支付當(dāng)年租金。第四條費用承擔(dān)4.1租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。4.2租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。第五條保證金5.1乙方同意預(yù)交人民幣_______元作為保證金。5.2合同終止時，保證金當(dāng)作房租沖抵。第六條房屋維修6.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條合同終止及違約金7.1合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。7.2租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商續(xù)租。7.3任何一方要求終止合同，須提前_______個月通知對方，并償付對方總租金的違約金。第八條附加條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議報送房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等法律效力。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況和需求進行調(diào)整和修改。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條第三方主體介紹1.1本合同除甲乙雙方外，指定_______（以下簡稱“第三方”）為合同的協(xié)助執(zhí)行方。第三方負責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。1.2第三方為專業(yè)房屋租賃管理公司，具備豐富的房屋租賃管理經(jīng)驗，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的合同履行監(jiān)督和服務(wù)。第二條甲方的權(quán)益保障2.1第三方作為甲方權(quán)益的保障方，有權(quán)對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督和管理。2.2第三方應(yīng)確保乙方按照合同約定的方式支付租金，如乙方逾期支付租金，第三方應(yīng)在收到甲方通知后的_______小時內(nèi)督促乙方支付。2.3第三方應(yīng)在合同期限內(nèi)確保房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理，對于非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。2.4第三方應(yīng)在合同終止后_______個工作日內(nèi)，將保證金退還給甲方，扣除乙方應(yīng)負擔(dān)的費用后。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方違反合同約定的，第三方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2乙方未經(jīng)甲方和第三方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或他人調(diào)劑交換，否則第三方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的，第三方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第四條租金支付及扣除條款4.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付租金，第三方有權(quán)在租金中直接扣除乙方的違約金、損害賠償金等費用。4.2乙方未按約定支付租金的，第三方有權(quán)按照約定扣除保證金，作為租金的違約金。第五條合同的變更和終止5.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前_______個月通知乙方和第三方。5.2合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定遷出房屋，并將房屋交還給甲方。第三方應(yīng)在合同終止后_______個工作日內(nèi)，將保證金退還給甲方。第六條第三方介入的意義和目的6.1第三方作為甲方的權(quán)益保障方，介入合同履行，有利于確保甲方的權(quán)益得到有效保障。6.2第三方作為專業(yè)房屋租賃管理公司，能夠提供專業(yè)的合同履行監(jiān)督和服務(wù)，有利于提高合同的履行效率。6.3第三方介入，可以在一定程度上減少甲方和乙方之間的矛盾和糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義7.1甲方作為房屋的出租方，有權(quán)對合同的履行進行主導(dǎo)，以保障自身的合法權(quán)益。7.2甲方通過與第三方合作，引入專業(yè)的房屋租賃管理，有利于提高合同的履行效率，降低合同履行風(fēng)險。7.3甲方為主導(dǎo)，有利于確保合同的履行符合甲方的預(yù)期，保障甲方的合法權(quán)益。以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況和需求進行調(diào)整和修改。###第八條甲方權(quán)利的額外保障8.1甲方享有對房屋使用情況的監(jiān)督權(quán)，第三方應(yīng)及時向甲方報告房屋使用情況，包括但不限于日常維護、維修記錄等。8.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進行不定期檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。第三方應(yīng)給予必要的協(xié)助。8.3甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方意向購買房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。第九條乙方的額外限制條款9.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進行重大裝修，如需改動，須事先獲得甲方的書面同意。9.2乙方不得在房屋內(nèi)進行任何非法活動，包括但不限于賭博、吸毒、制售假冒偽劣商品等。9.3乙方不得將房屋用于與合同約定的用途不符的活動，如違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同。第十條合同的解除和賠償10.1如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。10.2如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲方和乙方應(yīng)立即通知第三方，并協(xié)商解決辦法。11.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。第十二條適用法律和爭議解決12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日第三方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年______