2024房屋租賃合同精簡版范本

2024房屋租賃合同精簡版范本第一條房屋及租金1.1出租方（以下簡稱甲方）同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱該房屋）出租給承租方（以下簡稱乙方）。1.2乙方租賃該房屋的目的為居住。1.3該房屋的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何租賃合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)法律意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：5.3乙方如為學(xué)生，需提供學(xué)校注冊證明。7.3甲方同意在乙方提供注冊證明后，允許乙方分期支付租金，每學(xué)期支付一次。短期租賃條款增加：2.3租賃期限少于一年時(shí)，租金每月遞增人民幣____元。5.4短期租賃合同不得提前解除，如乙方需解除合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，并支付兩個(gè)月租金作為違約金。商業(yè)用途租賃條款增加：4.3甲方確保該房屋適合商業(yè)用途，并提供商業(yè)用電和用水。7.4乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動時(shí)，需遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。家庭租賃條款增加：2.4乙方租賃房屋期間，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，確保房屋適合家庭居住。5.5乙方家庭成員如發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方。分租情況條款增加：1.4乙方租賃的房屋包含多個(gè)獨(dú)立空間，具體租賃空間范圍詳見附件。7.5乙方分租給第三人時(shí)，需取得甲方書面同意，并承擔(dān)第三人的一切責(zé)任。附件列表及要求房屋照片：要求高清，展示房屋各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域。房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀況，包括家具、電器等。租金支付計(jì)劃：如有分期支付或特殊支付安排，需詳細(xì)列出每期支付金額和時(shí)間。押金退還政策：詳細(xì)說明押金扣除損壞賠償后的退還流程和條件。房屋維修記錄：記錄房屋維修的歷史，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)送書面催款通知，規(guī)定合理的支付期限，逾期未付可依照合同約定解除合同。問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，并由甲方安排維修。如有爭議，可拍照存證，并協(xié)商解決。問題：乙方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定收取違約金，并在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還剩余押金。問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：依照合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。問題：房屋租賃合同糾紛。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）在公司附近租賃條款增加：4.4甲方應(yīng)保證房屋附近有便捷的交通設(shè)施和基本生活服務(wù)設(shè)施。7.6乙方因工作變動需搬遷，可在合同期內(nèi)提前解除合同，但需支付一個(gè)月租金作為違約金。家具電器包含在租賃范圍內(nèi)條款增加：1.5租賃房屋內(nèi)包含家具和電器，具體清單見附件。4.5甲方負(fù)責(zé)維護(hù)家具和電器的正常使用，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。寵物飼養(yǎng)條款增加：2.5乙方租賃房屋期間，不得飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需取得甲方書面同意，并支付額外押金人民幣____元。4.6乙方飼養(yǎng)寵物造成房屋損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償。房屋位于高檔小區(qū)條款增加：3.2租金支付方式改為每季度支付一次。5.6乙方需遵守高檔小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。用于拍攝電影條款增加：2.6乙方租賃房屋用于拍攝電影，需提前一個(gè)月通知甲方，并支付額外押金人民幣____元作為可能的損壞賠償。7.7乙方在拍攝期間應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，保護(hù)房屋及設(shè)施不受損壞，并在拍攝結(jié)束后恢復(fù)房屋原狀。附件列表及要求（續(xù)）家具電器清單：詳細(xì)列出所有家具和電器的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。物業(yè)管理規(guī)定：附件中包含小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，乙方需簽字確認(rèn)已閱讀并同意遵守。拍攝許可證明：如乙方用于拍攝電影，需提供相關(guān)部門的拍攝許可證明。額外押金支付證明：如涉及額外押金的支付，需提供支付憑證。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）問題：乙方要求提前解除合同。解決辦法：根據(jù)合同約定收取違約金，并在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還剩余押金。如無特殊約定，提前解除合同需至少提前一個(gè)月通知甲方。問題：家具電器損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，并由甲方安排維修或更換。如有爭議，可拍照存證，并協(xié)商解決。問題：乙方違反高檔小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方遵守規(guī)定，如乙方不聽勸阻，甲方有權(quán)終止合同，并