杭州出租合同范本

杭州出租合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。一、房屋描述甲方自愿將位于杭州市區(qū)房屋，使用面積平方米，房產(chǎn)證號，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、租賃期限該房屋租賃期自年月日起至年月日止。該房屋每月租金總額（大寫），元。租金年內(nèi)不變。自第年起，月租金每年遞增%。四、付款方式乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式為每月初通過銀行轉(zhuǎn)賬支付上月租金。五、使用要求乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為房使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。六、房屋維修租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。七、維修責(zé)任甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。八、維修通知甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。九、提前終止合同甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同，需提前個月書面通知對方，并支付對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。十、法律適用和爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定甲乙雙方在本合同簽訂時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同。甲方（出租人）：乙方（承租人）：日期：第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方主體）：鑒于甲方為房屋的合法所有者，擁有完全的出租權(quán)利，乙方愿意租賃該房屋，并同意接受本合同的約束，丙方作為獨立的第三方主體，愿意為甲乙雙方提供租賃見證及相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方及丙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋描述甲方自愿將位于杭州市區(qū)房屋，使用面積平方米，房產(chǎn)證號，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、租賃期限該房屋租賃期自年月日起至年月日止。該房屋每月租金總額（大寫），元。租金年內(nèi)不變。自第年起，月租金每年遞增%。四、付款方式乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式為每月初通過銀行轉(zhuǎn)賬支付上月租金。五、使用要求乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為房使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。六、房屋維修租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。七、維修責(zé)任甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。八、維修通知甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。九、提前終止合同甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同，需提前個月書面通知對方，并支付對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。十、法律適用和爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、第三方主體權(quán)益丙方作為獨立第三方主體，對甲乙雙方提供的信息進行見證，并確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。丙方在合同期間提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于租賃法規(guī)咨詢、合同糾紛調(diào)解等。丙方在合同期間對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。若乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前通知甲乙雙方。丙方在合同期間有權(quán)對房屋進行定期檢查，確保房屋的使用狀況符合合同約定。十二、乙方的違約及限制條款若乙方未能按照約定支付租金，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變房屋的使用性質(zhì)，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方使用房屋造成安全隱患，丙方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付相應(yīng)的維修費用。乙方在合同期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方介入的意義和目的在于，通過獨立的第三方主體丙方，確保甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障，同時提供租賃相關(guān)的服務(wù)和支持，使租賃過程更加順利進行。丙方的介入可以有效地解決甲乙雙方在租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛和問題，確保合同的履行和雙方權(quán)益的實現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，確保甲方的出租權(quán)益得到最大程度的保障，同時對乙方進行一定的約束和限制，以防止乙方在租賃過程中出現(xiàn)違約行為。甲方作為出租人，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并確保房屋的使用狀況符合合同約定。通過本合同的約定，甲方可以有效地保護自己的權(quán)益，使租賃過程更加穩(wěn)定和安全。十三、甲方權(quán)利保障甲方享有按照合同約定收取租金的權(quán)利，并要求乙方按時支付。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房屋的安全和完好。甲方在合同期內(nèi)有權(quán)對房屋進行定期檢查，確保房屋的使用狀況符合合同約定。甲方在合同期內(nèi)有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，如乙方未能按照約定履行合同義務(wù)。十四、乙方義務(wù)及限制乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，并按時履行支付義務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。乙方在合同期內(nèi)不得擅自解除合同，如乙方需提前終止合同，需提前個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。十五、第三方主體責(zé)任丙方作為獨立第三方主體，對甲乙雙方提供的信息進行見證，并確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。丙方在合同期間提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于租賃法規(guī)咨詢、合同糾紛調(diào)解等。丙方在合同期間對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。丙方在合同期間有權(quán)對房屋進行定期檢查，確保房屋的使用狀況符合合同約定。丙方在合同期間有權(quán)調(diào)整租金，但需提前通知甲乙雙方。丙方在合同期間有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，如乙方未能按照約定履行合同義務(wù)。十六、違約金如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。如乙方擅自改變房屋的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。如乙方使用房屋造成安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付相應(yīng)的維修費用。如乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。十七、合同的變更和解除甲乙雙方同意，本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。如甲乙雙方提前終止合同，需提前個月書面通知對方，并支付對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。十八、合同的完整性和效力本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具