武漢市房屋租賃合同范本

武漢市房屋租賃合同范本第一章總則第一條合同依據本合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商達成一致而訂立的。第二條合同主體出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：##第二章房屋租賃第三條房屋信息甲方將其坐落于武漢市的合計面積為平方米的建筑物間租予乙方作為使用。具體地址為（填寫詳細地址），房屋結構為（填寫房屋結構），裝修情況為（填寫裝修情況）。第四條房屋使用乙方租賃該房屋僅為使用目的，不得進行任何形式的商業(yè)活動或其他違反法律法規(guī)的活動。乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并按照約定的方式進行維護。##第三章租賃期限第五條租賃期限租賃期共為年另個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。第六條續(xù)租租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方。若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。##第四章租金與支付第七條租金每月租金為人民幣元整，付款方式為付。第八條租金支付時間乙方應在每月的首日支付當月的租金。##第五章維修與保養(yǎng)第九條維修義務甲方應承擔所出租房屋的修繕義務，乙方應對修繕工作予以配合。第十條乙方維護乙方應妥善使用，管理出租房屋的內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。##第六章合同的變更和終止第十一條合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經對方同意后方可變更。第十二條合同終止乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的；乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；乙方拖欠租金累積達個月的；租賃期滿。以上情況發(fā)生時，甲方有權終止合同，收回房屋。##第七章違約責任第十三條違約責任一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。##第八章爭議解決第十四條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。##第九章其他約定第十五條房屋保險甲方應自行辦理房屋保險，乙方應自行辦理個人物品保險。第十六條房屋交付甲方應在租賃開始日期將房屋及附屬設施交付乙方使用。第十七條合同簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上僅為武漢市房屋租賃合同范本，具體內容還需根據雙方實際情況進行調整和補充。在簽訂正式合同前，請務必仔細閱讀合同條款，以確保自身權益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師意見。##特殊應用場合及增加條款1.應用于商業(yè)用途的租賃增加條款：商業(yè)活動限制：乙方在使用房屋時，需遵守甲方提供的商業(yè)活動指南，不得從事違反法律法規(guī)或甲方利益的商業(yè)活動。營業(yè)時間規(guī)定：乙方應規(guī)定合理的營業(yè)時間，避免對周邊居民造成噪音或其他不便。商業(yè)保險要求：乙方必須購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。2.應用于家庭居住的租賃增加條款：家庭成員信息：乙方需提供所有家庭成員的詳細信息，以便甲方進行管理。寵物規(guī)定：乙方若飼養(yǎng)寵物，需遵守當地寵物管理法規(guī)，并征得甲方同意。噪音控制：乙方應確保家庭活動不會產生過大的噪音，影響鄰居休息。3.應用于短期租賃（如旅游旺季）增加條款：租賃期限調整：允許在租賃期開始前根據實際需求調整租賃期限。提前退租政策：規(guī)定提前退租的條件和可能產生的相關費用。旺季價格調整：在旅游旺季，租金可能會有特殊的調整機制。4.應用于租賃期滿后的續(xù)約增加條款：續(xù)約通知期限：規(guī)定乙方在租賃期滿前通知甲方續(xù)約的期限。租金調整機制：明確租賃期滿后租金的調整方式和幅度。續(xù)約條件：列出乙方續(xù)約需要滿足的條件。5.應用于含有家具和家電的租賃增加條款：家具和家電清單：附件中詳細列出所有家具和家電的種類、數量和狀況。損壞賠償標準：規(guī)定乙方損壞家具和家電的賠償標準。維護責任：明確乙方對家具和家電的日常維護責任。附件列表及要求說明附件1：房屋照片要求：提供房屋內外部照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀和條件。附件2：家具和家電清單要求：詳細列出所有家具和家電的名稱、型號、數量和狀態(tài)。附件3：商業(yè)活動指南要求：明確商業(yè)活動的限制條件和甲方要求。附件4：租賃押金支付證明要求：乙方支付押金的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據。附件5：保險單據要求：乙方購買的商業(yè)保險單據，證明保險已經生效。實際操作過程中的問題及解決辦法問題1：乙方遲延支付租金解決辦法：提醒乙方按照合同約定的時間支付租金，遲延支付的，按照遲延天數計收滯納金。問題2：房屋損壞維修爭議解決辦法：查看合同中維修條款，協(xié)商確定維修責任和費用，必要時可請第三方機構評估。問題3：乙方提前退租解決辦法：按照合同約定的提前退租政策處理，乙方可能需要承擔額外的費用。問題4：租賃期滿后的續(xù)約爭議解決辦法：參照合同中續(xù)約條款，雙方協(xié)商確定續(xù)約條件，必要時可尋求法律咨詢。問題5：家具和家電損壞賠償解決辦法：根據合同中損壞賠償標準確定賠償金額，雙方可共同確定修復費用或賠償金額。###問題6：乙方未遵守商業(yè)活動指南解決辦法：書面通知乙方違反的具體條款，要求其在規(guī)定時間內改正。如果乙方未能遵守，甲方有權終止合同并要求乙方賠償造成的損失。問題7：租賃期內房屋價值上漲解決辦法：如果合同中沒有相關條款，雙方可以協(xié)商是否對租金進行調整。如果協(xié)商不成，甲方不能單方面提高租金，否則乙方有權拒絕支付或尋求法律途徑解決。問題8：乙方在租賃期間造成鄰里糾紛解決辦法：甲方應要求乙方立即處理鄰里糾紛，并承擔因糾紛產生的所有費用。如果乙方不處理，甲方有權介入解決，相關費用由乙方承擔。問題9：租賃期滿后房屋內臟污或損壞解決辦法：合同中應明確乙方在退租時的房屋交付條件。如果房屋內存在臟亂或損壞情況，乙方應負責清理和修復。如果乙方不履行責任，甲方有權從押金中扣除相應的費用。問題10：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未知情況解決辦法：雙方應保持溝通，共同協(xié)商處理。如果協(xié)商無果，可以考慮