家電家居店出租協(xié)議

家電家居店出租協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義本合同中，除文意另有所指外，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：1.1.1“出租方”指甲方，即擁有家電家居店并同意將其出租的一方。1.1.2“承租方”指乙方，即同意租賃并經(jīng)營(yíng)甲方家電家居店的另一方。1.1.3“租賃期間”指本合同規(guī)定的租賃起始日至終止日。1.1.4“租金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定，向乙方收取的租賃費(fèi)用。1.1.5“租賃場(chǎng)所”指甲方出租給乙方的家電家居店的具體位置。第二章租賃場(chǎng)所與用途2.1租賃場(chǎng)所2.1.1甲方同意出租位于【地址】的家電家居店給乙方，并保證該場(chǎng)所符合租賃目的。2.1.2乙方同意租賃并經(jīng)營(yíng)甲方提供的家電家居店，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變場(chǎng)所用途。2.2用途2.2.1乙方租賃的家電家居店僅用于經(jīng)營(yíng)家電家居產(chǎn)品及相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2.2乙方不得在租賃場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響甲方及其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期間自【起始日期】至【終止日期】。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約。3.2租金3.2.1乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定，向甲方支付租金。3.2.2租金支付方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【金額】元。3.2.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始的第一天支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按照【滯納金比例】收取滯納金。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常維修，確保租賃場(chǎng)所的正常使用。4.1.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)所損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2保養(yǎng)4.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常保養(yǎng)，保持租賃場(chǎng)所的整潔和設(shè)施完好。4.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五章保險(xiǎn)5.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)5.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買租賃場(chǎng)所的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃場(chǎng)所及設(shè)施的安全。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期間相同。5.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)5.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期間相同。第六章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租6.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)所全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.1.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。6.2轉(zhuǎn)讓6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2.2如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。7.2合同解除后果7.2.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并歸還甲方。7.2.2合同解除后，甲方有權(quán)收取乙方應(yīng)支付的租金、滯納金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2.3合同解除后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的損失應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未按合同約定維修保養(yǎng)租賃場(chǎng)所，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按合同約定支付租金、滯納金或其他相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方未按合同約定使用租賃場(chǎng)所或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或影響甲方及其他租戶正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商一致的解決方案對(duì)甲乙雙方均有約束力。9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方均有約束力。9.3訴訟解決9.3.1如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查，提供相關(guān)證據(jù)。第十章其他條款10.1通知與送達(dá)10.1.1本合同項(xiàng)下的通知、書面申請(qǐng)等，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)【通知方式】進(jìn)行。10.1.2通知送達(dá)對(duì)方之日起，視為對(duì)方已收到通知。10.2合同變更與補(bǔ)充10.2.1本合同的變更、補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2.2變更、補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。10.4合同效力10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1甲方權(quán)利11.1.1甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)所擁有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。11.1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2乙方權(quán)利11.2.1乙方保證其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用證明，以保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及與雙方合作相關(guān)的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露或泄露上述商業(yè)秘密。12.2保密期限12.2.1本合同保密條款自甲乙雙方簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2盡管本合同終止或履行完畢，甲乙雙方仍應(yīng)對(duì)其在合同期間獲取的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。13.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行期滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。14.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)終止合同。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權(quán)終止合同。14.2合同終止后果14.2.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并歸還甲方。14.2.2合同終止后，甲方有權(quán)收取乙方應(yīng)支付的租金、滯納金及其他相關(guān)費(fèi)用。14.2.3合同終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的損失應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)所平面圖、設(shè)施清單、租金支付憑證等。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本