上海古玩市場租賃合同

上海古玩市場租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置及面積：甲方將位于上海市__________路__________號的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，租賃物面積為__________平方米。2.2租賃物用途：乙方租賃該商鋪用于__________（經(jīng)營范圍）。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至__________年__________月__________日止。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.2租金支付：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整：租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為__________。第五章：押金及違約責(zé)任5.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為押金。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無息退還乙方。5.3違約責(zé)任：（1）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金__________%的滯納金。（2）如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。（3）如甲方未按約定提供租賃物或違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。（未完待續(xù)）第六章：維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.2維修通知：（1）如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在需要維修的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。（2）甲方在接到通知后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用：（1）因甲方原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購買租賃物保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期限。7.2乙方保險(xiǎn)：（1）乙方應(yīng)購買租賃物內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)。（2）保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物年租金的__________倍。7.3保險(xiǎn)賠償：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。第八章：使用及轉(zhuǎn)租8.1使用要求：乙方應(yīng)按照租賃物用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.3轉(zhuǎn)租申請：如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。第九章：合同變更與解除9.1合同變更：雙方同意，合同內(nèi)容變更應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除：（1）雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（2）如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。9.3解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。10.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.3繼續(xù)履行：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。（未完待續(xù)）第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：（1）甲方擁有租賃物及其附屬設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）乙方擁有租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可：（1）甲方許可乙方使用租賃物及其附屬設(shè)施。（2）乙方許可甲方進(jìn)入租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：如一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施。第十三章：不可抗力13.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)通知對方。13.2不可抗力后果：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用__________（郵寄、傳真、電子郵件等方式）送達(dá)。14.2通知地址：甲乙雙方通知地址分別為：__________。14.3送達(dá)時(shí)間：以__________方式送達(dá)的，視為在送達(dá)之日生效。第十五章：其他約定15.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。15.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3合同附件：本合同附件包括：_________