商務(wù)區(qū)租賃合同

商務(wù)區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義除非上下文另有要求，本合同中使用的下列術(shù)語應(yīng)具有如下含義：1.1.1“合同”指甲方和乙方就租賃商務(wù)區(qū)所簽訂的協(xié)議。1.1.2“甲方”指提供商務(wù)區(qū)租賃服務(wù)的法人或自然人。1.1.3“乙方”指租賃商務(wù)區(qū)的法人或自然人。1.1.4“商務(wù)區(qū)”指甲方提供給乙方用于經(jīng)營(yíng)、辦公或其他商業(yè)目的的場(chǎng)所。1.1.5“租賃期限”指本合同第3.1條約定的租賃期限。1.1.6“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，包括基本租金和其他費(fèi)用。1.1.7“維修義務(wù)”指甲方和乙方根據(jù)本合同第8章約定的維修責(zé)任。1.1.8“違約”指甲方或乙方違反本合同的任何條款。第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方同意將位于______的商務(wù)區(qū)租賃給乙方使用。2.1.2乙方同意租賃甲方提供的商務(wù)區(qū)，并按照本合同的約定支付租金。2.2租賃期限2.2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三章租金與支付3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式向甲方支付租金。3.1.2租金的支付方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______元。3.1.3租金在每月的______日前支付。3.2款項(xiàng)支付3.2.1乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的______%作為滯納金。3.2.3乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按照本合同第11章的約定解除合同。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保商務(wù)區(qū)在交付乙方時(shí)符合約定的使用條件。4.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)商務(wù)區(qū)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保障乙方正常使用。4.2乙方維修義務(wù)4.2.1乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致商務(wù)區(qū)損壞的，應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)商務(wù)區(qū)存在安全隱患的，應(yīng)立即通知甲方并采取必要的防護(hù)措施。第五章保險(xiǎn)5.1甲方保險(xiǎn)5.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買并維持商務(wù)區(qū)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.1.2甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并協(xié)助乙方處理商務(wù)區(qū)內(nèi)發(fā)生的保險(xiǎn)事故。5.2乙方保險(xiǎn)5.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買并維持與租賃商務(wù)區(qū)相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障自身及第三方的權(quán)益。5.2.2乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)合同副本，并確保保險(xiǎn)期間與租賃期限一致。（注：因字?jǐn)?shù)限制，合同的第一章至第五章已提供。如需后續(xù)章節(jié)，請(qǐng)告知。）第六章使用與轉(zhuǎn)租6.1使用目的6.1.1乙方租賃商務(wù)區(qū)的用途應(yīng)限于約定的事項(xiàng)，不得用于違法活動(dòng)。6.1.2乙方變更使用目的時(shí)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商務(wù)區(qū)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2.2乙方需轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審核同意。6.2.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。第七章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密應(yīng)予以保密。7.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2.1乙方在商務(wù)區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2.2甲方不得以任何方式侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第八章違約與終止8.1違約8.1.1一方違約的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2終止8.2.1在租賃期限內(nèi)，一方提前終止合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2.2甲方違反本合同第4章維修義務(wù)的，乙方有權(quán)提前終止合同。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。9.2仲裁9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.1.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同變更與解除10.2.1本合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更或解除合同。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2雙方同意，本合同簽訂地法院為解決合同爭(zhēng)議的專屬管轄法院。10.4合同的完整性10.4.1本合同是雙方共同制定的，是雙方權(quán)利義務(wù)的完整表述。10.4.2雙方確認(rèn)，本合同未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例執(zhí)行。10.5合同的份數(shù)10.5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.5.2雙方應(yīng)妥善保管合同正本，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。（注：因字?jǐn)?shù)限制，合同的第六章至第十章已提供。如需后續(xù)章節(jié)，請(qǐng)告知。）第十一章通知與送達(dá)11.1通知11.1.1雙方因合同履行發(fā)生的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。11.1.2通知應(yīng)以郵寄、傳真、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送的方式進(jìn)行。11.2送達(dá)11.2.1以郵寄方式送達(dá)的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。11.2.2以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送確認(rèn)單上注明的日期為送達(dá)日期。11.2.3以電子郵件方式送達(dá)的，以電子郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。11.2.4以專人遞送方式送達(dá)的，以接收方簽收日期為送達(dá)日期。第十二章稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.1.2甲方應(yīng)按約定向乙方提供正規(guī)發(fā)票。12.2稅率調(diào)整12.2.1在租賃期間，如國(guó)家調(diào)整相關(guān)稅率的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的稅率執(zhí)行。12.2.2稅率調(diào)整不影響雙方履行本合同的其他條款。第十三章權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下權(quán)利的，應(yīng)保證乙方權(quán)益不受影響。13.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2乙方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)保證甲方權(quán)益不受影響。第十四章合同的補(bǔ)充與修改14.1補(bǔ)充與修改14.1.1本合同的補(bǔ)充與修改必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.1.2補(bǔ)充與修改的部分與本合同具有同等法律效力。14.2協(xié)議效力14.2.1本合同及其補(bǔ)充與修改構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議。14.2.2雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充與修改取代了雙方以前的所有口頭或書面協(xié)議。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于：商務(wù)區(qū)平面圖、設(shè)施清單、租金支付憑證等。15.2簽字15.2.1本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。15.2.2本合同簽訂日期：______年______月_____