商業(yè)場所租賃合同模板國際學校

商業(yè)場所租賃合同模板國際學校合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃場所2.1租賃場所位置2.1.1租賃場所位于：________________2.1.2租賃場所面積：________________2.2租賃場所用途2.2.1租賃場所將用于：________________2.2.2承租方不得將租賃場所用于其他用途，除非得到出租方的書面同意。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限：________________3.4租賃期滿后，承租方需按照出租方的規(guī)定進行續(xù)租或搬離。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：________________4.2租金支付方式：________________4.3租金支付時間：________________4.4租金逾期支付的違約金：________________4.5如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)按照本合同規(guī)定采取措施。第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方負責租賃場所的維修及保養(yǎng)，確保租賃場所的正常使用。5.2承租方需合理使用租賃場所，并遵守出租方規(guī)定的使用規(guī)定。5.3如承租方對租賃場所造成損壞，需承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。5.4出租方有權(quán)對租賃場所進行定期檢查，以確認租賃場所的使用情況。第六章：使用及轉(zhuǎn)租6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)按照出租方指定的范圍和用途使用租賃場所，不得擅自改變用途。6.1.2承租方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的管理制度，不得進行違法活動。6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2.1承租方不得將租賃場所全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。6.2.2如承租方需將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方，須事先取得出租方的書面同意，并遵守出租方規(guī)定的條件和要求。第七章：維修及改善7.1維修責任7.1.1出租方負責租賃場所的日常維修，確保租賃場所的正常使用。7.1.2承租方應(yīng)及時通知出租方租賃場所的維修需求，并配合出租方進行維修。7.2改善及裝修7.2.1承租方如需對租賃場所進行改善或裝修，須事先取得出租方的書面同意。7.2.2改善或裝修后的租賃場所歸出租方所有，承租方不得拆除或帶走。7.2.3承租方需承擔改善或裝修所產(chǎn)生的費用，并確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求。第八章：保險8.1出租方應(yīng)購買租賃場所的保險，確保租賃場所的安全。8.2承租方應(yīng)購買租賃場所內(nèi)的財產(chǎn)保險及第三方責任保險，并承擔保險費用。8.3如租賃場所發(fā)生意外事故，承租方應(yīng)及時通知出租方，并按照保險公司的要求進行處理。第九章：違約及解除合同9.1違約行為9.1.1如一方違反本合同的約定，視為違約行為。9.1.2違約方需承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.2解除合同9.2.1在租賃期間，如一方需解除合同，須提前通知對方，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2如出租方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，可解除合同，并退還承租方已支付的租金和押金。9.2.3如承租方違反本合同的約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的違約責任。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意接受中華人民共和國法律的約束，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。11.1.2保密信息僅限于雙方內(nèi)部使用，不得向任何第三方披露或泄露。11.2保密期限11.2.1本合同保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.2.2盡管本合同終止或履行完畢，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔保密義務(wù)，直至保密信息進入公有領(lǐng)域或被公開。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在合同履行過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.1.2雙方同意不將對方的知識產(chǎn)權(quán)用于任何未經(jīng)授權(quán)的用途。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2如一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)及時通知對方，并采取必要的措施予以制止。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。13.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響的一方無法履行或部分履行合同，不承擔違約責任。13.2不可抗力通知13.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并采取必要的措施減輕損失。第十四章：合同變更與解除14.1合同變更14.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.1.2合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，原合同其他條款仍然有效。14.2合同解除14.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代雙方以前的所有口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何修改或補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。15.2法律適用與爭議解決15.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2.2雙方同意接受中華人民共和國法律的約束，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件部分：附件1：租賃場所平面圖附件2：租賃場所設(shè)施清單附件3：租金支付憑證簽字部分：