修車廠租賃合同

修車廠租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1租賃物為位于____________________的修車廠，包括但不限于土地、房屋、設(shè)備等。2.1.2租賃物的用途為____________________。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金為每月人民幣____元整。3.1.2租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度全國居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)的漲幅。3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金萬分之五的違約金。第四章：維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物符合約定的用途。4.1.2承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方租賃物出現(xiàn)的故障或損壞。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和完好。4.2.2出租方有權(quán)對租賃物的保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)承租方未妥善保養(yǎng)租賃物，出租方有權(quán)要求承租方整改。第五章：保險(xiǎn)5.1出租方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場價(jià)值。5.2承租方應(yīng)購買租賃物的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣____元整。5.3雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)期間與租賃期限一致。如有保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并按保險(xiǎn)公司的要求辦理索賠手續(xù)。第六章：使用及轉(zhuǎn)租6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。6.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2轉(zhuǎn)租6.2.1承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。6.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中承租方的權(quán)利和義務(wù)。第七章：違約及解除7.1違約責(zé)任7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2出租方違約的，應(yīng)退還已收租金，并賠償承租方因此造成的損失。7.1.3承租方違約的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。7.2合同解除7.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2出租方有權(quán)解除合同，如承租方逾期支付租金超過____日，經(jīng)催告仍不支付的。7.2.3承租方有權(quán)解除合同，如出租方未按約定維修租賃物，影響承租方正常使用的。第八章：變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。8.2合同轉(zhuǎn)讓8.2.1出租方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)通知承租方，并保證租賃物符合原租賃合同約定的用途。8.2.2承租方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)得到出租方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十章：其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂地為____，本合同適用中華人民共和國法律。10.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有法律法規(guī)變化，本合同相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于：與租賃物相關(guān)的技術(shù)資料、經(jīng)營策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.2.2雙方同意，在本合同終止或履行完畢后，仍應(yīng)對在合同履行期間獲悉的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，租賃物上所涉及的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等）歸出租方所有。12.1.2承租方在租賃期間所創(chuàng)造的與租賃物相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，歸承租方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)許可12.2.1出租方同意，在租賃期間，承租方有權(quán)使用租賃物上所涉及的知識產(chǎn)權(quán)，進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。12.2.2承租方同意，在租賃期間，不得將租賃物上的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可給第三方使用。第十三章：環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)保要求13.1.1承租方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得在租賃物上進(jìn)行違法排放、污染等活動(dòng)。13.1.2出租方應(yīng)確保租賃物符合國家環(huán)保要求，不得提供存在環(huán)保隱患的租賃物。13.2環(huán)保責(zé)任13.2.1如承租方在租賃期間發(fā)生環(huán)保事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給出租方造成的損失。13.2.2出租方應(yīng)配合承租方進(jìn)行環(huán)保事故的處理，提供必要的支持和協(xié)助。第十四章：不可抗力14.1不可抗力范圍14.1.1不可抗力包括但不限于：戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、疫情、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。14.1.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致的一方無法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2不可抗力處理14.2.1一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式15.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。15.1.2通知、函件等文件，應(yīng)以郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。15.2送達(dá)地址15.2.1雙方的送達(dá)地址分別為：出租方送達(dá)地址：____________________；承租方送達(dá)地址：____________________。15.2.