企業(yè)信息中心租賃合同

企業(yè)信息中心租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.1.4出租方代表：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________1.2.4承租方代表：____________________第二章：租賃物信息2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物位置：____________________2.3租賃物用途：____________________2.4租賃物面積：____________________第三章：租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限：____________________3.4租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：____________________4.4租金逾期違約金：____________________第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定合理使用租賃物，不得用于違法活動(dòng)。5.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.3出租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，承租方應(yīng)予以配合。5.4如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。5.5出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修租賃物，確保承租方的正常使用。5.6承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)征得出租方同意。5.7承租方應(yīng)遵守出租方關(guān)于租賃物的管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。第六章：保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等一切非公開信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.1.2雙方應(yīng)對(duì)其接觸到的對(duì)方保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露、傳播或使用。6.1.3雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保其員工、代理人、顧問等不得違反本合同保密義務(wù)。6.2保密期限6.2.1本合同保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.2.2如雙方在合同履行完畢后仍需繼續(xù)合作，雙方可另行簽訂保密協(xié)議，約定保密期限。6.3保密義務(wù)的例外6.3.1雙方因法律規(guī)定、法院或政府部門的要求必須披露對(duì)方保密信息的，可在遵守法律規(guī)定的前提下進(jìn)行披露，但應(yīng)事先通知對(duì)方，并盡可能減少披露范圍。6.3.2雙方因履行合同需要向其員工、代理人、顧問等披露對(duì)方保密信息的，應(yīng)確保其員工、代理人、顧問等遵守本合同保密義務(wù)。6.4違反保密義務(wù)的責(zé)任6.4.1一方違反本合同保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.4.2一方違反本合同保密義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求立即停止違約行為，并采取一切必要措施消除影響。第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密等）歸各自所有。7.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2許可使用7.2.1如一方需使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂書面許可協(xié)議，明確許可范圍、許可期限、許可費(fèi)用等。7.2.2未經(jīng)對(duì)方書面許可，任何一方不得將對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式處置給任何第三方。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3.1雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。7.3.2一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵犯的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方采取維權(quán)措施。7.4違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款的責(zé)任7.4.1一方違反本合同知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.4.2一方違反本合同知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款的，對(duì)方有權(quán)要求立即停止違約行為，并采取一切必要措施消除影響。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本合同的任何條款，均視為違約行為。8.1.2雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止違約行為的發(fā)生。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.3違約救濟(jì)8.3.1一方違約的，對(duì)方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取一切必要措施消除影響。8.3.2一方違約的，對(duì)方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，如違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.4免責(zé)條款8.4.1雙方因不可抗力無法履行本合同的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.4.2雙方因不可抗力無法履行本合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2雙方應(yīng)積極溝通，共同尋求解決爭(zhēng)議的方法。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟9.3.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3.2雙方應(yīng)服從法院的生效判決、裁定。第十章：其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓限制11.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.1.2如一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)保證受讓方同意接受本合同的全部條款。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1欲轉(zhuǎn)讓合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孓D(zhuǎn)讓請(qǐng)求，并說明受讓方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。11.2.2對(duì)方收到轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求后，應(yīng)在30日內(nèi)作出書面答復(fù)。如對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3轉(zhuǎn)讓的效力11.3.1合同轉(zhuǎn)讓生效后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本合同的當(dāng)事人，享有轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)。11.3.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的履行情況承擔(dān)保證責(zé)任。第十二章：合同的終止12.1合同的自然終止12.1.1合同因履行完畢而自然終止。12.1.2合同因雙方協(xié)商一致而終止。12.2提前終止12.2.1雙方均有權(quán)在合同履行過程中提前終止本合同，但應(yīng)提前30日通知對(duì)方。12.2.2提前終止合同的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。12.3終止后的義務(wù)12.3.1合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止后的附隨義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三章：適用法律和管轄13.1適用法律13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策。13.2管轄13.2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。13.2.2雙方應(yīng)服從法院的生效判決、裁定。第十四章：通知和送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。14.1.2雙方應(yīng)確保其提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后5日內(nèi)通知對(duì)方。14.2送達(dá)14.2.1雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以快遞或掛號(hào)信的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2.2通知和文件送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。第十五章：合同的效力15.1合同的生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同的附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。15.2合同的修改和補(bǔ)充15.