商業(yè)租賃合同合同備案

商業(yè)租賃合同合同備案合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物名稱：________________2.2租賃物數(shù)量：________________2.3租賃物質(zhì)量：________________2.4租賃物用途：________________2.5租賃物交付時間：________________2.6租賃物交付地點：________________第三章：租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限：________________3.4租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限與原租賃期限相同。第四章：租金及支付方式4.1租金標準：________________4.2租金支付方式：________________4.3租金支付時間：________________4.4租金逾期支付的違約金：________________4.5租賃期間，如遇國家調(diào)整租金政策，雙方應按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。第五章：租賃物的使用與維護5.1承租方應按照租賃物的性能和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物性質(zhì)和用途。5.2承租方應按照出租方的要求，對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3出租方應提供租賃物的維修服務，確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。5.4如租賃物出現(xiàn)非人為原因的損壞，承租方應及時通知出租方進行維修。5.5出租方有權對租賃物進行檢查，承租方應予以配合。5.6租賃期滿或合同提前終止時，承租方應將租賃物完好無損地歸還出租方。第六章：違約責任6.1出租方違約責任6.1.1出租方未按約定時間交付租賃物的，應向承租方支付違約金，違約金為租賃物總價值的5%。6.1.2出租方未按約定提供維修服務的，應向承租方支付違約金，違約金為維修費用的10%。6.1.3出租方在租賃期間擅自提高租金的，應向承租方支付違約金，違約金為提高部分租金的50%。6.2承租方違約責任6.2.1承租方未按約定時間支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為逾期支付租金的5%。6.2.2承租方未按約定使用租賃物的，應向出租方支付違約金，違約金為租賃物總價值的10%。6.2.3承租方在租賃期間擅自改變租賃物性質(zhì)和用途的，應向出租方支付違約金，違約金為租賃物總價值的20%。第七章：租賃物的保險7.1出租方應購買租賃物的保險，保險金額應不低于租賃物的總價值。7.2保險費用由出租方承擔，但雙方另有約定的除外。7.3如租賃物發(fā)生保險事故，出租方應在保險理賠范圍內(nèi)向承租方提供賠償。7.4承租方在租賃期間造成租賃物的損壞或丟失，應向出租方支付相應的賠償金。第八章：合同的變更與解除8.1雙方同意變更或解除合同的，應書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2出租方在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方的，應通知承租方，并取得承租方的同意。8.3承租方在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，應通知出租方，并取得出租方的同意。8.4雙方同意提前解除合同的，應按照合同約定的方式處理已支付的租金和押金。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交租賃物所在地的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務。第十章：其他約定10.1雙方確認本合同自簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3雙方應遵守國家有關租賃的法律法規(guī)，如有法律法規(guī)變化，雙方應按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。10.4雙方在履行合同過程中，如有特殊情況需要變更或解除合同，應書面通知對方，并取得對方的同意。10.5本合同簽署地為出租方所在地，本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一章：保密條款11.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密。11.2保密信息的范圍包括但不限于：與租賃物相關的技術資料、商業(yè)計劃、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等。11.3雙方不得將對方的保密信息用于與合同無關的任何目的，不得向任何第三方披露、傳播或使用。11.4除非法律另有規(guī)定或得到對方的書面同意，否則雙方在合同終止后仍應繼續(xù)承擔保密義務。11.5雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二章：知識產(chǎn)權12.1出租方保證其對租賃物享有合法的知識產(chǎn)權，且租賃物的使用不侵犯第三方的知識產(chǎn)權。12.2出租方應負責處理租賃物使用過程中發(fā)生的知識產(chǎn)權糾紛，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。12.3承租方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在侵犯他人知識產(chǎn)權的情況，應及時通知出租方，并協(xié)助出租方采取相應措施。12.4雙方同意，如因租賃物的知識產(chǎn)權問題導致合同無法履行，受損方有權解除合同，并要求賠償損失。第十三章：不可抗力13.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同，應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。13.2不可抗力事件包括但不限于：戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災、疫情、政府行為等。13.3發(fā)生不可抗力事件時，雙方應積極采取措施減輕損失，并根據(jù)情況協(xié)商解決合同履行問題。13.4因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第十四章：通知與送達14.1雙方同意，與本合同相關的通知、要求、請求等，應以書面形式送達對方。14.2通知送達的地址為雙方在合同中注明的地址，如需變更地址，應提前通知對方。14.3通知以郵寄、傳真、電子郵件等形式送達的，以對方實際收到為準。14.4雙方應確保提供的聯(lián)系方式真實有效，如因聯(lián)系方式問題導致通知未及時送達，應自行承擔相應責任。第十五章：合同效力與附件15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。15.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同的附件包括但不