書報亭租賃合同

書報亭租賃合同合同編號：__________第一章合同雙方1.1合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章租賃物2.1租賃物：書報亭，位于__________（具體位置），面積為__________平方米。2.2租賃物的使用范圍：乙方僅限于在租賃物內從事書報、雜志、飲料等零售業(yè)務。第三章租賃期限3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式4.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租金支付方式：乙方應在每月的__________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金逾期支付的，乙方應按每日萬分之五的標準向甲方支付滯納金。第五章維修及保養(yǎng)5.1租賃物及其附屬設施的維修、保養(yǎng)責任由甲方承擔，但以下情況除外：5.1.1因乙方使用不當導致的損壞；5.1.2自然災害、政策變動等不可抗力因素導致的損壞。5.2甲方在維修、保養(yǎng)租賃物及其附屬設施時，應提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。5.3乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，如有損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。因乙方原因導致的損壞，乙方應承擔維修費用。第六章保證金6.1保證金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為租賃期內履行合同的保證。6.2保證金不計利息，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應支付的費用后，剩余保證金無息退還乙方。6.3如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應的賠償金，保證金不足以賠償?shù)?，乙方應補足。第七章轉租及轉讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租、轉讓給第三方。7.2如乙方需將租賃權轉讓給第三方，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉讓協(xié)議，并向甲方支付轉讓手續(xù)費人民幣__________元整（大寫：__________元整）。7.3轉讓后，原租賃合同約定的權利義務由受讓方繼續(xù)履行，乙方不再承擔受讓方履行合同的責任。第八章合同變更與解除8.1雙方同意，合同的變更、解除應書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。8.2在租賃期內，如甲方需收回租賃物，應提前一個月通知乙方，并按照本合同第十章的約定進行賠償。8.3在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月向甲方提出書面申請，并按照本合同第十章的約定向甲方支付賠償金。第九章違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按租金的__________%計算，累計不超過__________個月的租金。9.1.2甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物及其附屬設施的，導致乙方無法正常經(jīng)營的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按租金的__________%計算，累計不超過__________個月的租金。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：每日按逾期支付租金的__________%計算。9.2.2乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或功能減退的，應向甲方支付賠償金，賠償金金額為實際維修費用的__________%。第十章不可抗力10.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致無法履行合同的，應及時通知對方，并在__________日內提供相關證明。10.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災、政府行為等。10.3發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔違約責任，根據(jù)事件影響程度，雙方協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可按照__________法律的規(guī)定，向__________法院提起訴訟。第十一章爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.2調解不成的，雙方一致同意提交__________仲裁委員會按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。第十二章通知與送達12.1本合同項下的所有通知、書面函件，雙方應當采用書面形式，并按照以下方式送達對方：12.1.1直接送達：在對方的工作時間內送達對方住所地或營業(yè)場所，并取得對方簽收的憑證。12.1.2郵寄送達：按照對方在本合同中注明的地址，以掛號信件或特快專遞的方式送達，以郵戳日期為送達日期。12.1.3電子郵件送達：按照對方在本合同中注明的電子郵箱地址，以電子郵件的方式送達，以電子郵件發(fā)送日期為送達日期。第十三章合同的效力13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或合同提前解除之日止。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1附件一：租賃物交付清單14.1.2附件二：租賃物維修、保養(yǎng)記錄14.1.3附件三：租金支付憑證14.1.4附件四：轉讓協(xié)議14.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章