酒吧租賃協(xié)議

酒吧租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃酒吧的基本情況2.1酒吧位置2.1.1酒吧詳細(xì)地址：________________2.2酒吧面積2.2.1酒吧總面積：________________2.3酒吧設(shè)施2.3.1酒吧內(nèi)設(shè)有以下設(shè)施：________________2.3.2出租方保證酒吧內(nèi)設(shè)施完好無(wú)損，并符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，如有一方違反協(xié)議，守約方有權(quán)解除合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月人民幣：________________4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)在每月的：________________號(hào)前，將當(dāng)月租金支付給出租方。4.2.2租金支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五章：合同解除和終止5.1合同解除5.1.1在租賃期限內(nèi)，如有一方違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)解除合同。5.1.2出租方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，或因出租方原因?qū)е戮瓢蔁o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)解除合同。5.2合同終止5.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致酒吧無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除和終止的后果5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理酒吧及相關(guān)設(shè)施。5.3.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)在：________________天內(nèi)，將酒吧歸還給出租方。5.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已支付的租金、押金等費(fèi)用。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)確保酒吧及其設(shè)施在租賃開(kāi)始前符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)酒吧主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維修，除非損壞是由于承租方的疏忽或故意行為造成的。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)酒吧進(jìn)行日常保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2.2承租方應(yīng)定期檢查酒吧設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)，并及時(shí)通知出租方進(jìn)行必要的維修。6.3維修和保養(yǎng)的協(xié)調(diào)6.3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保維修和保養(yǎng)工作的及時(shí)協(xié)調(diào)和執(zhí)行。6.3.2出租方在接到承租方的維修通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，不得無(wú)故拖延。6.3.3承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作，不得無(wú)故阻礙或干擾。第七章：保險(xiǎn)7.1出租方保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的物業(yè)保險(xiǎn)，覆蓋酒吧及其設(shè)施的意外損失或損壞。7.1.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)單中指定承租方為附加被保險(xiǎn)人，以便在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方可以直接向保險(xiǎn)公司提出索賠。7.2承租方保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，覆蓋因其營(yíng)業(yè)活動(dòng)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。7.2.2承租方應(yīng)向出租方提供保險(xiǎn)單的副本，并確保保險(xiǎn)在租賃期間持續(xù)有效。7.3保險(xiǎn)索賠7.3.1雙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。7.3.2出租方或承租方在提出保險(xiǎn)索賠時(shí)，應(yīng)盡力協(xié)助對(duì)方提供必要的文件和證據(jù)。第八章：違約與救濟(jì)8.1違約定義8.1.1任何一方未能履行其在合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，均視為違約。8.1.2出租方未能按約定時(shí)間提供酒吧或維修設(shè)施，或提供不符合約定條件的酒吧，視為違約。8.1.3承租方未能按約定時(shí)間支付租金或違反租賃用途，視為違約。8.2違約救濟(jì)8.2.1受損害方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。8.2.2如果違約行為無(wú)法在合理期限內(nèi)得到糾正，受損害方有權(quán)終止合同，并要求違約方賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2賠償金額應(yīng)包括但不限于因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用、損失利潤(rùn)和律師費(fèi)用。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因合同引起的任何爭(zhēng)議。9.1.2任何一方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大。9.2仲裁9.2.1如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律，并按照仲裁程序進(jìn)行。9.2.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟9.3.1雙方同意放棄對(duì)法院管轄權(quán)的異議。9.3.2任何一方均有權(quán)在合同簽訂地的人民法院對(duì)另一方提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。10.2可分割性10.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從合同中分割，不影響其他條款的有效性。10.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.3.1出租方或承租方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4通知10.4.1任何通知或其他通信應(yīng)根據(jù)本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。10.4.2通知在以下情況下視為已送達(dá)：親自交付時(shí)立即生效；郵寄時(shí)，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件或傳真時(shí)，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同期間及合同終止后的一段合理期間內(nèi)，對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.1.2保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)資料等。11.2保密義務(wù)的例外11.2.1法律要求披露的情況。11.2.2雙方事先書(shū)面同意披露的情況。11.2.3非因雙方過(guò)錯(cuò)，信息已為公眾所知的情況。11.3違反保密義務(wù)的后果11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。11.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)支付對(duì)方因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方各自擁有其在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2雙方同意不侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可12.2.1出租方許可承租方使用其商標(biāo)、商號(hào)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行酒吧的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2.2承租方在使用出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守出租方的要求和指導(dǎo)。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。12.3.2一旦發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方采取維權(quán)措施。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2不可抗力的后果13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。13.3不可抗力的處理13.3.1雙方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失。13.3.2如果不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的租金、押金等費(fèi)用。第十四章：適用法律和管轄14.1適用法律14.1.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)的法律。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，合同簽訂地的人民法院對(duì)因合同引起的爭(zhēng)議有管轄權(quán)。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于酒吧平面圖、設(shè)施清單、租金支付憑證等。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.2簽字15.2.