標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同范本

標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同范本房屋租賃合同范本第一條租賃房屋基本信息1.1甲方（出租方）名稱：__________1.2甲方（出租方）地址：__________1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式：__________1.4乙方（承租方）名稱：__________1.5乙方（承租方）地址：__________1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式：__________1.7租賃房屋地址：__________1.8租賃房屋面積：__________1.9租賃房屋用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)期結(jié)束前15天付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租賃發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）給甲方。4.2押金用于乙方違約、損壞物品情形出現(xiàn)的賠償。4.3租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保持和愛護(hù)原房屋結(jié)構(gòu)和房?jī)?nèi)設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。5.2乙方在租賃期內(nèi)如有違約犯紀(jì)及違法犯罪行為，自負(fù)其責(zé)。5.3乙方在租賃期間的水、電、氣費(fèi)，閉路電視費(fèi)/寬帶費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)應(yīng)如數(shù)付給相關(guān)部門，逾期欠繳的滯納金由乙方負(fù)責(zé)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方保證租賃房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的正常租賃和使用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.3雙方的其他違約行為，按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日```第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條租賃房屋基本信息第二條第三方主體——物業(yè)管理公司2.1物業(yè)管理公司名稱：__________2.2物業(yè)管理公司地址：__________2.3物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：__________2.4物業(yè)管理公司職責(zé)：2.4.1負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)。2.4.2負(fù)責(zé)收取乙方的水、電、氣費(fèi)，閉路電視費(fèi)/寬帶費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)。2.4.3協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行租賃管理，確保乙方遵守租賃合同。第三條甲方權(quán)益主導(dǎo)3.1甲方權(quán)益保障：3.1.1甲方在租賃期間享有租賃房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法的管理和處置。3.1.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方履行租賃義務(wù)，確保乙方按照合同約定使用和保管房屋。3.2甲方權(quán)益優(yōu)先：3.2.1租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格將房屋出售給甲方。3.2.2甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定，要求乙方支付租金、押金等費(fèi)用。3.3甲方利益保障：3.3.1甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障租賃房屋的安全和完好。3.3.2甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司協(xié)助乙方履行租賃合同，確保乙方按照合同約定使用和保管房屋。第四條乙方違約及限制條款4.1乙方違約行為：4.1.1乙方未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.1.2乙方未按照合同約定使用和保管房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。4.2乙方限制條款：4.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得在房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。第五條物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)管理公司的權(quán)利：5.1.1物業(yè)管理公司有權(quán)按照合同約定，收取乙方的水、電、氣費(fèi)，閉路電視費(fèi)/寬帶費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)。5.1.2物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行租賃合同。5.2物業(yè)管理公司的義務(wù)：5.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障租賃房屋的安全和完好。5.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行租賃合同，確保租賃合同的順利執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決（同上）第七條其他約定（同上）第八條第三方介入的意義和目的第三方物業(yè)管理公司的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)，確保租賃房屋的安全和完好，同時(shí)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行租賃管理，確保乙方遵守租賃合同。通過第三方的主體，甲方可以更好地行使自己的權(quán)益，保障自己的利益，同時(shí)也為乙方提供了一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，主導(dǎo)合同的制定和執(zhí)行，旨在保障自己的權(quán)益，確保租賃房屋的安全和完好，同時(shí)通過合同條款的設(shè)定，確保乙方按照合同約定使用和保管房屋。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保租賃合同的順利執(zhí)行，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，同時(shí)也為乙方提供了一個(gè)公平、公正的租賃環(huán)境。第十條合同的變更和解除（同上）第十一條違約責(zé)任（同上）第十二條甲方對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)12.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的物業(yè)管理行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。12.2甲方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理公司未按照合同約定履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求物業(yè)管理公司立即改正。12.3物業(yè)管理公司未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致乙方損害的，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條甲方對(duì)乙方的影響力13.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管房屋。13.2甲方在發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定使用和保管房屋時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正。13.3乙方未按照合同約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十四條合同的終止條件14.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的。14.2甲方提前解除合同，并依法扣除乙方押金的。14.3乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方依法解除合同的。第十五條第三方介入的效果評(píng)估15.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。15.2甲方應(yīng)根據(jù)報(bào)告對(duì)物業(yè)管理公司的物業(yè)管理情況進(jìn)行評(píng)估。15.3甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)物業(yè)管理公司的物業(yè)管理行為進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整。第十六條附件16.1本合同附件包括：租賃房屋的房產(chǎn)證、租賃合同、物業(yè)管理合同等。16.2附件的解釋權(quán)歸甲方所有。第十七條補(bǔ)充條款17.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。17.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：____年__月__日在上述合同中，甲方作為出租方，其權(quán)益得到了充分的主導(dǎo)