租賃合同,北京租房合同范本款

租賃合同,北京租房合同范本款出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市____區(qū)____街道____號(hào)____室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損壞已得到修復(fù)的前提下，將在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2甲方不得干涉乙方正常使用出租房屋，不得隨意提高租金。5.3甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家和本市關(guān)于住宅安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定使用出租房屋。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管出租房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定維修房屋及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：乙方需提供學(xué)生身份證明，以確保租賃目的合法。規(guī)定乙方在學(xué)習(xí)期間如有變動(dòng)需提前通知甲方。明確乙方在學(xué)習(xí)期間轉(zhuǎn)租需得到甲方書面同意。企業(yè)辦公租賃條款增加：乙方需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本，確認(rèn)租賃主體合法性。規(guī)定乙方辦公時(shí)間內(nèi)不得產(chǎn)生擾民噪音或其他影響鄰居生活的行為。明確乙方如需安裝公司標(biāo)志或廣告需得到甲方同意，并可能需支付額外費(fèi)用。家庭長期租賃條款增加：乙方需提供家庭成員的身份信息，以確保租賃用途的正當(dāng)性。規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修需得到甲方書面同意，并可能需支付裝修押金。明確乙方在租賃期滿后如續(xù)租，需在合同到期前一個(gè)月與甲方協(xié)商。短期旅游租賃條款增加：乙方需提供預(yù)訂行程證明，確認(rèn)租賃目的。規(guī)定乙方在租賃期間不得舉辦派對(duì)或大型活動(dòng)，以免擾民。明確乙方在租賃期滿后應(yīng)按時(shí)離房，如需續(xù)租應(yīng)重新簽訂合同。Airbnb等平臺(tái)租賃條款增加：乙方需提供其在平臺(tái)上的注冊(cè)信息，以確保租賃行為的透明性。規(guī)定乙方每次預(yù)訂成功后需向甲方提供入住者的詳細(xì)信息。明確乙方如違反平臺(tái)規(guī)則或合同條款，甲方有權(quán)終止租賃并要求賠償。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備及小區(qū)環(huán)境。租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付，并有明確的賬號(hào)和金額記錄。租金支付記錄：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以供核查。維修服務(wù)記錄：記錄甲方進(jìn)行維修服務(wù)的日期、項(xiàng)目和大致費(fèi)用。房屋鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接的時(shí)間、數(shù)量和雙方簽字確認(rèn)。實(shí)際操作問題及解決辦法租金支付延遲問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：發(fā)送書面催款通知，明確滯納金計(jì)算方式，并在合同中規(guī)定逾期支付的違約金比例。房屋損壞維修問題：乙方損壞房屋設(shè)施。解決辦法：及時(shí)通知乙方修復(fù)，如乙方不履行，甲方可以代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。提前解約問題：乙方或甲方欲提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定解約條件，包括但不限于提前通知期限和押金退還方式。身份驗(yàn)證問題：乙方身份不明確或不符合租賃條件。解決辦法：要求乙方提供有效身份證明文件，如學(xué)生證、工作證等，并留存復(fù)印件。房屋轉(zhuǎn)租問題：乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租條款，并規(guī)定轉(zhuǎn)租的法律后果。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）共享經(jīng)濟(jì)租賃條款增加：乙方需提供共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)的租賃協(xié)議副本，以確認(rèn)租賃的合法性。規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守平臺(tái)的服務(wù)協(xié)議，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。明確乙方在租賃期滿后應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，否則需承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。外籍人士租賃條款增加：乙方需提供有效的護(hù)照和簽證副本，以確保其在中國的合法居留資格。規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，不得從事違法行為。明確乙方在租賃期滿后應(yīng)辦理退房手續(xù)，并將房屋交還給甲方。商業(yè)租賃條款增加：乙方需提供商業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本，確認(rèn)租賃用途的合法性。規(guī)定乙方在租賃期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得影響房屋的安全和美觀。明確乙方在租賃期滿后應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，否則需承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。青年公寓租賃條款增加：乙方需提供學(xué)生證或工作證明，以確認(rèn)其租賃資格。規(guī)定乙方在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物，不得在房屋內(nèi)吸煙、賭博等。明確乙方在租賃期滿后應(yīng)將房屋交還給甲方，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。老年公寓租賃條款增加：乙方需提供老年人的健康證明，以確保其租賃資格。規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的清潔和衛(wèi)生，不得影響鄰居的生活。明確乙方在租賃期滿后應(yīng)將房屋交還給甲方，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。附件列表及要求（續(xù)）房屋維修記錄：記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納記錄：記錄乙方繳納物業(yè)費(fèi)的詳細(xì)信息，包括繳納時(shí)間、金額等。水電費(fèi)用繳納記錄：記錄乙方繳納水電費(fèi)的詳細(xì)信息，包括繳納時(shí)間、金額等。家具家電清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具和家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。房屋保險(xiǎn)單：證明房屋已經(jīng)購買保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）房屋設(shè)施損壞賠償問題：房屋設(shè)施因乙方使用不當(dāng)損壞。解決辦法：要求乙方在租賃期間對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行合理使用，并在合同中明確損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式。房屋租賃登記問題：租賃合同未進(jìn)行官方登記。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應(yīng)到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行合同登記，以確保合同的合法性和有效性。房屋交付與驗(yàn)收問題：房屋交付時(shí)雙方對(duì)房屋狀況有異議。解決辦法：在交付