美食街旺鋪出租合作協(xié)議

美食街旺鋪出租合作協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名稱：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（承租方）信息：-名稱：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置及描述：-租賃物位于：________________-租賃物的具體描述：________________2.2租賃物用途：-租賃物用途限于：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：-本合同租賃期限自：________________至：________________。3.2租金及支付方式：-租金為：________________（大寫：________________）。-租金支付方式為：________________。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證租賃物符合約定用途。-甲方應(yīng)維護租賃物的安全和衛(wèi)生。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞。-乙方應(yīng)按時支付租金。第五章：違約責任及爭議解決5.1違約責任：-如任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2爭議解決：-雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。-如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責任：-甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。-乙方負責租賃物的日常維護和小型維修。6.1.1甲方維修：-甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行維修。-甲方應(yīng)確保維修質(zhì)量，不得影響乙方的正常使用。6.1.2乙方維護：-乙方應(yīng)定期檢查租賃物，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。-乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得進行可能損害租賃物安全的使用。第七章：保險7.1保險責任：-甲方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險。-乙方應(yīng)購買與租賃物使用相關(guān)的其他必要保險。7.1.1甲方保險：-甲方保險應(yīng)覆蓋火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害及盜竊等風險。-甲方應(yīng)提供保險單副本供乙方查閱。7.1.2乙方保險：-乙方保險應(yīng)包括但不限于公眾責任保險和業(yè)務(wù)中斷保險。-乙方應(yīng)確保保險的有效性，并在保險到期前續(xù)保。第八章：租賃物的使用與變更8.1使用規(guī)定：-乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物。-乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓與第三方使用。8.1.1使用限制：-乙方在使用租賃物時，不得進行違法活動。-乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)則。8.2變更用途：-乙方如需變更租賃物用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。-任何用途變更不得違反法律法規(guī)及租賃合同約定。第九章：租賃物的返還9.1租賃期滿返還：-租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)在租賃期滿或終止之日起__天內(nèi)將租賃物返還甲方。9.1.1返還條件：-乙方返還租賃物時，應(yīng)保證租賃物處于良好使用狀態(tài)。-乙方應(yīng)清除租賃物內(nèi)的所有非結(jié)構(gòu)性附著物。9.2返還驗收：-甲方應(yīng)在乙方返還租賃物時進行驗收。-如有損壞或不符合返還條件，乙方應(yīng)在__天內(nèi)修復(fù)或賠償。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更：-雙方同意，合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。-變更后的合同條款與原合同條款有沖突時，以變更后的條款為準。10.1.1變更程序：-任何一方提出變更請求時，應(yīng)書面通知對方。-雙方應(yīng)在收到變更請求后__天內(nèi)進行協(xié)商，并達成一致意見。10.2合同解除：-在租賃期限內(nèi)，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。-合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照合同終止條款處理。10.2.1解除程序：-提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。-合同自通知到達對方之日起__天后解除。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義：-不可抗力指雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.1不可抗力范圍：-包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：-發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在__天內(nèi)提供相關(guān)證明。-雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限或調(diào)整履行方式。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)：-雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔保密義務(wù)。12.1.1保密期限：-保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢后__年內(nèi)繼續(xù)有效。12.2泄密責任：-如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十三章：知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：-除非雙方另有約定，合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.1.1使用許可：-甲方授權(quán)乙方在租賃期內(nèi)使用甲方的商標、標識等知識產(chǎn)權(quán)。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護：-雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、復(fù)制或傳播。第十四章：通知與送達14.1通知方式：-雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括電子郵件、傳真或快遞。14.1.1通知生效：-通知發(fā)出后，視為對方在__小時內(nèi)收到。14.2送達地址：-雙方的送達地址為各自在合同首部注明的地址。-如有變更，應(yīng)提前__天書面通知對方。第十五章：適用法律與管轄15.1適用法律：-本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.1管轄法院：-雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的獨家管轄法院。附件-附件一：租賃物平面圖-附件二：租賃物交接清單-附件三：維修與保養(yǎng)記錄表簽字部分甲方（出租方