購(gòu)買(mǎi)商鋪合同書(shū)

購(gòu)買(mǎi)商鋪合同書(shū)合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5電子郵箱：________________1.2合同乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5電子郵箱：________________第二章：商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：________________2.1.2商鋪具體地址：________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪面積為：________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途為：________________第三章：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1.1商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為：________________3.2支付方式3.2.1首付款：買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)支付的首付款金額為：________________3.2.2尾款：買(mǎi)方在辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)支付的尾款金額為：________________第四章：交付及過(guò)戶4.1交付4.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的要求，在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的賬戶。4.1.2賣(mài)方在收到全部款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的鑰匙及相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶4.2.1買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)共同辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)。4.2.2過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1在買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的情況下，賣(mài)方有權(quán)解除本合同。5.1.2在賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付商鋪的情況下，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同。5.2違約責(zé)任5.2.1如買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金的數(shù)額為：________________5.2.2如賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金的數(shù)額為：________________（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況制定，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。）第六章：商鋪交付條件6.1商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)6.1.1商鋪應(yīng)按照附件一所列的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。6.1.2交付時(shí)，商鋪應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施接入，并符合國(guó)家相關(guān)安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付時(shí)間6.2.1賣(mài)方應(yīng)于合同生效后______日內(nèi)將商鋪交付給買(mǎi)方。6.2.2若賣(mài)方提前完成交付，買(mǎi)方應(yīng)予以接受，并按合同約定支付款項(xiàng)。第七章：保修與維護(hù)7.1保修期限7.1.1商鋪的質(zhì)量保修期限自交付之日起計(jì)算，為_(kāi)_____年。7.1.2在保修期限內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)商鋪因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照正常使用和維護(hù)程序?qū)ι啼佭M(jìn)行保養(yǎng)。7.2.2賣(mài)方應(yīng)提供必要的維護(hù)指南和聯(lián)系方式，以便買(mǎi)方在需要時(shí)獲得幫助。第八章：使用與變更8.1使用范圍8.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2買(mǎi)方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。8.2變更手續(xù)8.2.1如買(mǎi)方需對(duì)商鋪進(jìn)行改造或變更用途，應(yīng)提前向賣(mài)方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2.2賣(mài)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)做出答復(fù)，若同意變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為_(kāi)_____日，自一方書(shū)面通知對(duì)方之日起計(jì)算。9.2仲裁9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章：其他條款10.1合同變更與解除10.1.1合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.1.2合同的變更、解除不影響雙方在合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2凡由本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方同意提交至______法院管轄。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2任何未經(jīng)對(duì)方同意的合同副本修改均無(wú)效，除非修改得到雙方的書(shū)面確認(rèn)。10.4通知10.4.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.4.2通知在送達(dá)對(duì)方指定地址之日視為已送達(dá)，除非發(fā)生不可抗力事件。10.5不可抗力10.5.1若任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)通知對(duì)方。10.5.2受不可抗力影響的一方應(yīng)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明，并根據(jù)情況協(xié)商合同履行方式或解除合同。10.6合同完整性10.6.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于購(gòu)買(mǎi)商鋪的全部協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.6.2任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.7權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓10.7.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.7.2若任何一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓不會(huì)對(duì)對(duì)方造成不利影響。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務(wù)11.1.1買(mǎi)方同意接受賣(mài)方指定的物業(yè)管理公司提供的服務(wù)。11.1.2物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)。11.2物業(yè)管理費(fèi)用11.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。11.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由物業(yè)管理公司制定，并提前通知買(mǎi)方。第十二章：保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1買(mǎi)方應(yīng)在交付后______日內(nèi)，對(duì)商鋪購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)有效。12.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)賠償12.2.1如商鋪在保險(xiǎn)期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，買(mǎi)方應(yīng)按保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司索賠。12.2.2賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便買(mǎi)方順利獲得保險(xiǎn)賠償。第十三章：稅收13.1稅收責(zé)任13.1.1買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)與購(gòu)買(mǎi)商鋪相關(guān)的所有稅收義務(wù)。13.1.2賣(mài)方應(yīng)提供必要的稅務(wù)文件和證明，以便買(mǎi)方辦理稅務(wù)手續(xù)。13.2稅收變更13.2.1若稅收政策發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2.2任何因稅收政策變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第十四章：保密14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。14.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。14.2泄密責(zé)任14.2.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。第十五章：合同生效與終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同終止15.2.1合同一經(jīng)終止，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。15.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于商鋪的交付、款項(xiàng)的結(jié)算等。附件