旅游度假區(qū)共建租賃合同指南

旅游度假區(qū)共建租賃合同指南合同編號：__________旅游度假區(qū)共建租賃合同第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本文件及其所有附件、附錄和附錄中的內(nèi)容。1.1.2“度假區(qū)”指位于[地址]的旅游度假區(qū)，包括土地、建筑物、設(shè)施和設(shè)備。1.1.3“共建方”指甲方，即度假區(qū)所有者。1.1.4“租賃方”指乙方，即租賃度假區(qū)的個人或?qū)嶓w。1.1.5“租賃期”指本合同規(guī)定的租賃期限，自合同生效之日起計算。第二章租賃對象與目的2.1租賃對象2.1.1乙方租賃的對象是度假區(qū)的全部或部分土地、建筑物、設(shè)施和設(shè)備。2.1.2乙方租賃的具體范圍和內(nèi)容在附件一中詳細列出。2.2租賃目的2.2.1乙方租賃度假區(qū)是為了進行旅游業(yè)務(wù)和相關(guān)活動。2.2.2乙方不得將度假區(qū)用于任何非法或違反公共秩序的活動。第三章租賃期限與終止3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限為[年數(shù)]年，自合同生效之日起計算。3.1.2租賃期滿后，雙方如無異議，本合同可自動續(xù)約[年數(shù)]年。3.2終止3.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方如需終止合同，應(yīng)提前[月數(shù)]個月書面通知對方。3.2.2如乙方違反本合同的任何條款，共建方有權(quán)立即終止合同。第四章租金與支付4.1租金4.1.1乙方應(yīng)按照共建方規(guī)定的標準支付租金。4.1.2租金的具體數(shù)額和支付方式在附件二中詳細列出。4.2支付4.2.1乙方應(yīng)在每月的[日期]前支付當月的租金。4.2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照附件二的規(guī)定支付滯納金。第五章維護與修繕5.1維護5.1.1乙方應(yīng)按照共建方的要求對度假區(qū)進行日常維護。5.1.2乙方應(yīng)定期對度假區(qū)進行檢查，確保設(shè)施和設(shè)備的安全運行。5.2修繕5.2.1如度假區(qū)發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)及時進行修繕。5.2.2對于重大修繕，乙方應(yīng)提前[天數(shù)]天通知共建方，并按照共建方的要求進行修繕。第六章使用與經(jīng)營6.1使用6.1.1乙方在租賃期間享有度假區(qū)的使用權(quán)，但不得改變度假區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方應(yīng)合理使用度假區(qū)，避免造成過度磨損或損壞。6.2經(jīng)營6.2.1乙方有權(quán)在度假區(qū)內(nèi)開展旅游業(yè)務(wù)和相關(guān)活動，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2.2乙方應(yīng)自負盈虧，并承擔經(jīng)營活動中的所有費用和責任。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1共建方權(quán)利7.1.1共建方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金和其他費用。7.1.2共建方有權(quán)對度假區(qū)進行監(jiān)督和檢查，確保乙方遵守合同規(guī)定。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同規(guī)定支付租金和其他費用。7.2.2乙方應(yīng)遵守度假區(qū)的規(guī)章制度，維護度假區(qū)的安全和秩序。第八章保險8.1保險責任8.1.1乙方應(yīng)購買足夠的保險，以保障度假區(qū)在租賃期間的安全。8.1.2保險的具體內(nèi)容和金額在附件三中詳細列出。8.2保險索賠8.2.1如度假區(qū)在租賃期間發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知共建方，并按照保險公司的要求處理索賠事宜。8.2.2乙方應(yīng)將保險公司支付的理賠款項用于度假區(qū)的修繕和恢復(fù)。第九章違約與爭議解決9.1違約9.1.1如一方違反合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失和費用。9.2爭議解決9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交[法院/仲裁機構(gòu)]進行解決。第十章其他10.1不可抗力10.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。10.1.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對合同履行的影響，并根據(jù)情況進行調(diào)整。10.2法律適用10.2.1本合同的解釋和履行適用[國家/地區(qū)]的法律。10.2.2雙方應(yīng)遵守[國家/地區(qū)]的法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。10.3通知與送達10.3.1雙方之間的通知和文件應(yīng)通過書面形式送達對方。10.3.2通知和文件送達的地址在附件四中詳細列出。10.4修改與補充10.4.1本合同的修改和補充應(yīng)通過書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。10.4.2修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.5語言10.5.1本合同采用中文[或其他語言]書寫和解釋。10.5.2雙方確認已充分理解本合同的內(nèi)容，并對本合同的含義和后果無異議。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1權(quán)利歸屬11.1.1乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.1.2共建方在度假區(qū)內(nèi)的已有知識產(chǎn)權(quán)不受本合同影響，仍歸共建方所有。11.2使用許可11.2.1乙方在使用度假區(qū)時，應(yīng)尊重共建方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2.2乙方如需使用共建方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)獲得共建方的書面許可。第十二章保密12.1保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對本合同的條款和履行過程中的商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。12.2信息使用12.2.1雙方不得將對方的商業(yè)秘密用于與合同無關(guān)的任何目的。12.2.2雙方不得向任何第三方披露或允許他人使用對方的商業(yè)秘密。第十三章競爭限制13.1競爭禁止13.1.1乙方在租賃期間不得與共建方從事相同或類似的業(yè)務(wù)。13.1.2乙方在租賃期間不得招攬共建方的客戶或員工。13.2違約后果13.2.1如乙方違反競爭限制，共建方有權(quán)要求乙方支付違約金。13.2.2違約金的具體數(shù)額在附件五中詳細列出。第十四章合同轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓限制14.1.1未經(jīng)共建方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。14.1.2共建方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓，且無需提供理由。14.2轉(zhuǎn)讓程序14.2.1如共建方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)與受讓方共同向共建方提出書面申請。14.2.2轉(zhuǎn)讓的具體條件和程序在附件六中詳細列出。第十五章終止與清算15.1合同終止15.1.1在租賃期滿或雙方提前終止合同后，乙方應(yīng)按照共建方的要求將度假區(qū)返還共建方。15.1.2乙方應(yīng)保證度假區(qū)在返還時的狀態(tài)與接收時相同，但合理磨損除外。15.2清算15.2.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定進行清算。15.2.2清算的具體事項在附件七中詳細列出。附件附件一：租賃范圍和內(nèi)容附件二：租金支付方式附件三：保險內(nèi)容和金額附件四：通知和文件送達地址附件五：違約金數(shù)額附件六：轉(zhuǎn)讓條件和程序附件七：清算事項簽字共建方（甲方）：________