共有產(chǎn)權(quán)房共建租賃合同樣本

共有產(chǎn)權(quán)房共建租賃合同樣本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名稱：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________1.1.1甲方保證上述信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.2合同乙方（承租方）信息：-名稱：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________1.2.1乙方保證上述信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第二章：共有產(chǎn)權(quán)房共建租賃基本信息2.1共有產(chǎn)權(quán)房信息：-房屋地址：________________-房屋面積：________________-產(chǎn)權(quán)比例：甲方__________%，乙方__________%2.1.1上述房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：-開始日期：________________-結(jié)束日期：________________3.1.1租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.2租金及支付方式：-租金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元-支付方式：________________3.2.1租金支付日為每月的__________日前，乙方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四章：房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用：-乙方應(yīng)合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。-乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境。4.1.1乙方違反上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。4.2房屋維護(hù)：-甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維護(hù)。-乙方負(fù)責(zé)日常使用中的房屋維護(hù)。4.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)，以免影響居住安全。第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任：-任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。-違約金為違約行為涉及的金額的__________%。5.1.1違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2爭議解決：-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2.1在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。（注：以上內(nèi)容僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師意見。）第六章：房屋修繕6.1甲方責(zé)任：-甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于適用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的定期檢查與修繕。-甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋維修的通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。6.1.1甲方未能及時(shí)修繕的，乙方有權(quán)自行修繕，并有權(quán)向甲方追償實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用。6.2乙方責(zé)任：-乙方應(yīng)合理使用房屋，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。6.2.1乙方違反使用規(guī)定導(dǎo)致房屋損壞的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期間。7.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)提供保險(xiǎn)單副本給乙方作為備案。7.2乙方應(yīng)購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。7.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)提供保險(xiǎn)單副本給甲方作為備案。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方或以任何形式轉(zhuǎn)租。8.1.1乙方違反上述規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)書面通知乙方，并明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件和期限。8.2.1甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租不會(huì)影響乙方的合法權(quán)益。第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更：-雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。-變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。9.1.1任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同。9.2合同的解除：-雙方協(xié)商一致，可以解除合同。-發(fā)生不可抗力等法定事由，使合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十章：其他條款10.1甲方聲明：-甲方保證對(duì)租賃物享有合法的出租權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)屬爭議或瑕疵。10.1.1甲方違反上述聲明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方聲明：-乙方保證按照合同的約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金。10.2.1乙方違反上述聲明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3合同的生效：-合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。-合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后各執(zhí)一份，以備查驗(yàn)。10.4合同的備案：-合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交給相關(guān)部門備案。10.4.1備案費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。10.5通知與送達(dá)：-雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照對(duì)方提供的地址送達(dá)。10.5.1任何一方向另一方發(fā)出的通知，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.6適用法律：-本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.6.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策，不得違反社會(huì)公共利益。10.7合同的完整性：-本合同是雙方就租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。10.7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.8合同的轉(zhuǎn)讓：-未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.8.1違反上述規(guī)定的轉(zhuǎn)讓行為無效，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.9保密條款：-雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.9.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.10合同的份數(shù)：-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.10.1雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備查驗(yàn)。第十一章：特別條款11.1特別約定：-雙方在此約定，對(duì)于本合同中未明確的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。-雙方同意，對(duì)于可能發(fā)生的不可抗力事件，應(yīng)按照公平、合理的原則協(xié)商解決。11.1.1任何一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1甲方聲明：-甲方保證租賃物不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。-如因甲方原因?qū)е伦赓U物侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.1.1甲方應(yīng)立即采取措施消除侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。12.2乙方聲明：-乙方使用租賃物時(shí)，應(yīng)尊重并保護(hù)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。-乙方不得使用租賃物進(jìn)行任何侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的活動(dòng)。12.2.1乙方違反上述聲明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：環(huán)境保護(hù)13.1甲方責(zé)任：-甲方應(yīng)確保租賃物符合國家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。-甲方應(yīng)定期檢查租賃物的環(huán)保設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。13.1.1甲方未能履行環(huán)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2乙方責(zé)任：-乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。-乙方應(yīng)合理使用租賃物，防止環(huán)境污染。13.2.1乙方違反環(huán)保規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：合同的終止14.1合同的自然終止：-合同在租賃期滿后自然終止。-雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂新的租賃合同。14.1.1合同自然終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物返還給甲方。14.2合同的提前終止：-雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。-發(fā)生法定解除事由的，任何一方有權(quán)提前終止合同。14.2.1提前終止合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章：附件及簽字15.1附件：-本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、設(shè)施清單、租金支付憑證等。-附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。15.1.1雙方應(yīng)確保附件內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。15.2簽字：-本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。-以下無簽字（或蓋章）的空