借款買房協(xié)議

借款買房協(xié)議合同編號：__________借款買房協(xié)議（此頁頂端空兩行）第一章總則第一條本協(xié)議的訂立第二條協(xié)議主體借款人：____________________貸款人：____________________第三條協(xié)議標(biāo)的借款人向貸款人借款，用于購買位于________________的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。第二章貸款金額、期限及還款方式第四條貸款金額貸款人同意向借款人提供人民幣________萬元的貸款。第五條貸款期限貸款期限為________年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計算。第六條還款方式1.借款人應(yīng)按約定的還款計劃，分期償還貸款本金及利息。2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣________元。3.借款人應(yīng)按約定的還款計劃，每月按時將還款金額存入貸款人指定的還款賬戶。第三章貸款利率及費用第七條貸款利率貸款利率為年利率________%，按中國人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行。第八條貸款費用1.借款人應(yīng)支付貸款手續(xù)費人民幣________元。2.借款人應(yīng)支付貸款期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第四章?lián)＜斑€款保障第九條擔(dān)保方式1.借款人以其購買的房地產(chǎn)為貸款人提供抵押擔(dān)保。2.借款人同意將抵押房地產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在貸款人名下。第十條還款保障措施1.借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃按時還款。2.借款人應(yīng)確保其還款資金來源合法、穩(wěn)定。3.貸款人有權(quán)對借款人的還款能力進(jìn)行監(jiān)督和檢查，借款人應(yīng)予以配合。第五章違約責(zé)任第十一條借款人的違約行為1.逾期還款：逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期部分的罰息，罰息利率為貸款利率的150%。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款。3.提供虛假信息：借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除本協(xié)議，提前收回貸款。第十二條貸款人的違約行為1.未按約定時間發(fā)放貸款：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金。2.未按約定利率提供貸款：貸款人未按約定利率提供貸款的，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金。第六章爭議解決第十三條爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十四條協(xié)議的變更和解除本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面簽署。第十五條協(xié)議的生效本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十六條協(xié)議的副本本協(xié)議一式肆份，各方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。借款人（蓋章）：__________貸款人（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________（此頁至結(jié)束）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第十七條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所提供的購房資金來源合法，不得使用非法資金。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得擅自改變購房目的。第十八條甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)按照約定的還款計劃要求乙方按時還款。2.甲方有權(quán)對乙方的還款能力進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十九條甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第二章乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第二十條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款，確保還款資金來源合法、穩(wěn)定。2.乙方應(yīng)確保所購買的房地產(chǎn)符合約定的用途，不得擅自改變購房目的。第二十一條乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)按照約定的還款計劃要求甲方按時提供貸款。2.乙方有權(quán)對甲方的貸款發(fā)放及利率執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第二十二條乙方違約責(zé)任1.乙方逾期還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的罰息，罰息利率為貸款利率的150%。2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三章第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明第二十三條第三方中介義務(wù)1.第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)益，確保協(xié)議的履行。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)辦理購房貸款的相關(guān)手續(xù)，確保貸款的順利發(fā)放。第二十四條第三方中介權(quán)利1.第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的中介費用。2.第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并對其進(jìn)行核實。第二十五條第三方中介違約責(zé)任1.第三方中介未按約定時間辦理貸款手續(xù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金。2.第三方中介提供虛假信息或未履行