借款買房協(xié)議

借款買房協(xié)議合同編號：__________借款買房協(xié)議（此頁頂端空兩行）第一章總則第一條本協(xié)議的訂立第二條協(xié)議主體借款人：____________________貸款人：____________________第三條協(xié)議標的借款人向貸款人借款，用于購買位于________________的房地產，產權證號/不動產權證號為________________。第二章貸款金額、期限及還款方式第四條貸款金額貸款人同意向借款人提供人民幣________萬元的貸款。第五條貸款期限貸款期限為________年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計算。第六條還款方式1.借款人應按約定的還款計劃，分期償還貸款本金及利息。2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣________元。3.借款人應按約定的還款計劃，每月按時將還款金額存入貸款人指定的還款賬戶。第三章貸款利率及費用第七條貸款利率貸款利率為年利率________%，按中國人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行。第八條貸款費用1.借款人應支付貸款手續(xù)費人民幣________元。2.借款人應支付貸款期間產生的其他費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第四章?lián)＜斑€款保障第九條擔保方式1.借款人以其購買的房地產為貸款人提供抵押擔保。2.借款人同意將抵押房地產辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在貸款人名下。第十條還款保障措施1.借款人應按照本協(xié)議約定的還款計劃按時還款。2.借款人應確保其還款資金來源合法、穩(wěn)定。3.貸款人有權對借款人的還款能力進行監(jiān)督和檢查，借款人應予以配合。第五章違約責任第十一條借款人的違約行為1.逾期還款：逾期還款的，借款人應支付逾期部分的罰息，罰息利率為貸款利率的150%。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款。3.提供虛假信息：借款人提供虛假信息的，貸款人有權解除本協(xié)議，提前收回貸款。第十二條貸款人的違約行為1.未按約定時間發(fā)放貸款：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，借款人有權要求貸款人支付違約金。2.未按約定利率提供貸款：貸款人未按約定利率提供貸款的，借款人有權要求貸款人支付違約金。第六章爭議解決第十三條爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十四條協(xié)議的變更和解除本協(xié)議的變更和解除，應經各方協(xié)商一致，并書面簽署。第十五條協(xié)議的生效本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十六條協(xié)議的副本本協(xié)議一式肆份，各方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。借款人（蓋章）：__________貸款人（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________（此頁至結束）多方為主導時的，附件條款及說明第一章甲方為主導時的附加條款及說明第十七條甲方義務1.甲方應保證所提供的購房資金來源合法，不得使用非法資金。2.甲方應按照約定的用途使用貸款，不得擅自改變購房目的。第十八條甲方權利1.甲方有權按照約定的還款計劃要求乙方按時還款。2.甲方有權對乙方的還款能力進行監(jiān)督和檢查。第十九條甲方違約責任1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并有權要求甲方支付違約金。2.甲方提供虛假信息的，乙方有權解除本協(xié)議，提前收回貸款，并有權要求甲方支付違約金。第二章乙方為主導時的附加條款及說明第二十條乙方義務1.乙方應按照約定的還款計劃按時還款，確保還款資金來源合法、穩(wěn)定。2.乙方應確保所購買的房地產符合約定的用途，不得擅自改變購房目的。第二十一條乙方權利1.乙方有權按照約定的還款計劃要求甲方按時提供貸款。2.乙方有權對甲方的貸款發(fā)放及利率執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查。第二十二條乙方違約責任1.乙方逾期還款的，甲方有權要求乙方支付逾期部分的罰息，罰息利率為貸款利率的150%。2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方支付違約金。第三章第三方中介為主導時的附加條款及說明第二十三條第三方中介義務1.第三方中介應公正、中立地協(xié)調甲乙雙方的權益，確保協(xié)議的履行。2.第三方中介應負責辦理購房貸款的相關手續(xù)，確保貸款的順利發(fā)放。第二十四條第三方中介權利1.第三方中介有權要求甲方和乙方支付約定的中介費用。2.第三方中介有權要求甲方和乙方提供真實、準確的信息，并對其進行核實。第二十五條第三方中介違約責任1.第三方中介未按約定時間辦理貸款手續(xù)的，甲方和乙方有權要求第三方中介支付違約金。2.第三方中介提供虛假信息或未履行