2024土地流轉(zhuǎn)合同書完整版

2024土地流轉(zhuǎn)合同書完整版合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)過戶至乙方的相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的所有權(quán)或其他權(quán)益，保證該土地使用權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的干擾。4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并妥善使用土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第八條附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定8.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律限制，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，以便乙方了解土地現(xiàn)狀及規(guī)劃前景。8.3甲方應(yīng)對土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地在轉(zhuǎn)讓過程中處于良好狀態(tài)。第九條附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定9.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的千分之五。9.2乙方應(yīng)按照約定使用土地，如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的百分之二十。9.3乙方應(yīng)對土地上的現(xiàn)有建筑物、附著物等進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保其安全、合法使用。第十條附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定10.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、合法，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生