買賣房屋定金協(xié)議書

買賣房屋定金協(xié)議書合同編號(hào)：__________買賣房屋定金協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方支付定金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：__________；（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（3）房屋面積：__________平方米；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（5）其他特殊情況：__________。第二條定金金額及支付2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。支付方式為：__________。第三條定金退還及處理3.1如果乙方按約履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，計(jì)入房?jī)r(jià)。3.2如果乙方未按約履行本協(xié)議，甲方有權(quán)不退還定金。3.3如果甲方未按約履行本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍退還定金給乙方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本協(xié)議約定的條件。第五條違約責(zé)任5.1如果甲乙雙方任意一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議定金金額的____%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第七條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款7.1甲方承諾：甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購(gòu)房的法律問(wèn)題。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲方應(yīng)提供的文件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同（如有的話）、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證等相關(guān)文件。7.3房屋交付時(shí)間：如甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議定金金額的2%。第七條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款7.4乙方支付定金的期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。如乙方逾期支付定金，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議定金金額的1%。7.5乙方購(gòu)房資格：乙方應(yīng)保證具有購(gòu)房資格，如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.6乙方對(duì)房屋的查驗(yàn)：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與甲方陳述不符，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的定金。第七條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款7.7第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：第三方中介應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)費(fèi)用，并在本協(xié)議中明確。甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.8第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)確保本協(xié)議的履行，包括協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、協(xié)