2024版股東租賃協(xié)議和租賃合同

2024版股東租賃協(xié)議和租賃合同合同編號：__________第一章：總則第一條本協(xié)議的簽訂名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第二條協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。第二章：租賃標(biāo)的及范圍第三條租賃標(biāo)的第四條租賃范圍承租方租賃的租賃物包括：____________________________。第三章：租賃期限第五條租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第六條租賃期滿租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物按本協(xié)議約定條件交還給出租方。如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第四章：租金及支付方式第七條租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。第八條租金支付方式1.承租方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，承租方需在轉(zhuǎn)賬時注明租賃合同編號及用途。第九條租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：1.出租方應(yīng)提前一個月通知承租方擬調(diào)整的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.承租方對租金調(diào)整有異議的，應(yīng)在接到通知后十個工作日內(nèi)與出租方協(xié)商解決。3.雙方未能達(dá)成一致意見的，按本協(xié)議第八條約定的租金支付方式繼續(xù)履行。第五章：租賃物的使用及維護(hù)第十條租賃物的使用1.承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第十一條租賃物的維護(hù)2.承租方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障的，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。第六章：違約責(zé)任第十二條出租方的違約責(zé)任1.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給承租方。2.出租方未按約定履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)自行維修，費用由出租方承擔(dān)。第十三條承租方的違約責(zé)任1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給出租方。2.承租方未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.承租方轉(zhuǎn)租租賃物的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七章：爭議解決第十四條爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章：其他約定第十五條協(xié)議的變更和解除1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.協(xié)議變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十六條保密條款1.雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿止。第十七條法律多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第二章：租賃標(biāo)的及范圍第十八條甲方為主導(dǎo)時的附加條款1.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，且無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。1.3甲方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)資料和文件，以便乙方正確使用和維護(hù)租賃物。第十九條乙方為主導(dǎo)時的附加條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金。2.3乙方應(yīng)對租賃物的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)，確保租賃物的安全性和完好性。第二十條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款3.1第三方中介應(yīng)作為雙方的代理人，協(xié)助雙方履行本協(xié)議的約定。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方之間的關(guān)系，處理租賃過程中的問題和爭議。3.3第三方中介應(yīng)收取約定的中介費用，費用由雙方承擔(dān)。第三章：租賃期限第二十一條甲方為主導(dǎo)時的附加條款4.1甲方應(yīng)確保租賃物的交付時間符合本協(xié)議約定的交付期限。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期滿后，按時收回租賃物。第二十二條乙方為主導(dǎo)時的附加條款5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限使用租賃物，不得提前解除或終止租賃。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期滿后，將租賃物按約定條件交還給甲方。第二十三條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款6.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行本協(xié)議的約定，確保租賃期限的順利進(jìn)行。6.2第三方中介應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期滿后，協(xié)助雙方辦理租賃物的交付和收回手續(xù)。第四章：租金及支付方式第二十四條甲方為主導(dǎo)時的附加條款7.1甲方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，不得擅自調(diào)整租金。7.2甲方應(yīng)提供租金支付的銀行賬戶信息，以便乙方正確支付租金。第二十五條乙方為主導(dǎo)時的附加條款8.1乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金。8.2乙方應(yīng)將租金支付的憑證提交給甲方，以證明租金的支付。第二十六條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款9.1第三方中介應(yīng)收取約定的中介費用，費用由雙方承擔(dān)。9.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理租金支付的相關(guān)手續(xù)，確保租金的正確支付。第五章：租賃物的使用及維護(hù)第二十七條甲方為主導(dǎo)時的附加條款10.1甲方應(yīng)提供租賃物的使用和操作手冊，以便乙方正確使用租賃物。10.2甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全性和完好性。第二十八條乙方為主導(dǎo)時的附加條款11.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。11.2乙方應(yīng)按照約定的方式對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和完好性。第二十九條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款12.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方處理租賃物的使用和維護(hù)問題，確保租賃物的正常使用。12.2第三方中介應(yīng)監(jiān)督雙方履行本協(xié)議的約定，處理租賃過程中的問題和爭議。第六章：違約責(zé)任第三十條甲方為主導(dǎo)時的附加條款13.1甲方未按照約定交付租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給乙方。13.2甲方未按照約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三十一條乙方為主導(dǎo)時的附加條款14.1乙方