2024年景區(qū)商鋪租賃合同

2024年景區(qū)商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一章租賃商鋪及用途第一條租賃商鋪位置、面積和用途1.1甲方出租的商鋪位于__________，商鋪建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租上述商鋪用于__________（經(jīng)營范圍：詳細列明經(jīng)營范圍，包括但不限于餐飲、零售、文化娛樂等）。第二章租賃期限第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第三條租金3.1租金為每月每平方米__________元，租金總計為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章商鋪使用及管理第四條商鋪使用4.1乙方須按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條商鋪管理5.1乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行商鋪管理，維護商鋪周邊環(huán)境整潔。5.2乙方不得在商鋪外擺放經(jīng)營物品，不得占用公共通道。第五章維修及保養(yǎng)第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。6.2乙方負責商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護保養(yǎng)。第六章保險及責任第七條保險7.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理商鋪保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔。第八條責任8.1乙方在租賃期間因經(jīng)營活動造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失等一切后果由乙方自行承擔。8.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，若發(fā)生違法行為，由乙方承擔相應(yīng)法律責任。第七章合同的變更、解除和終止第九條合同變更9.1甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。9.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十條合同解除10.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金__________元。10.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金__________元。第十一條合同終止11.1本合同租賃期滿或者甲乙雙方同意終止合同的，合同即行終止。11.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第八章違約責任第十二條違約責任12.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元，并賠償因此給對方造成的損失。12.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔賠償責任。第九章爭議解決第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第九章第三方中介服務(wù)第十九條第三方中介服務(wù)19.1當存在第三方中介參與本合同的簽訂和履行時，中介方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地促成甲乙雙方的合同履行。19.2甲方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費用，具體金額和支付方式由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。19.3中介方在合同簽訂后，應(yīng)負責協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢服務(wù)。第十章甲方為主導(dǎo)時的附加條款第二十條甲方權(quán)利和義務(wù)20.1甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對商鋪進行管理、維護和維修。20.2甲方應(yīng)保證商鋪的安全和消防設(shè)施的正常運行，確保乙方在使用商鋪過程中的安全。20.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止合同。第二十一條甲方違約責任21.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。21.2甲方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第二十二條甲方的主要義務(wù)22.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付商鋪。22.2甲方應(yīng)保證商鋪的質(zhì)量和使用功能，確保商鋪符合乙方的經(jīng)營需求。第二十三條甲方對商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)23.1甲方在租賃期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。23.2甲方違反本條規(guī)定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第十一章乙方為主導(dǎo)時的附加條款第二十四條乙方權(quán)利和義務(wù)24.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪，開展經(jīng)營活動。24.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對商鋪進行裝修和管理，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。24.3乙方不得擅自改變商鋪的用途，不得在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動。第二十五條乙方違約責任25.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。25.2乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第二十六條乙方的主要義務(wù)26.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。26.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，并按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)。第二十七條乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)27.1乙方在租賃期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。27.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十二章第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款第二十八條第三方中介的權(quán)利和義務(wù)28.1第三方中介有權(quán)按照合同約定的方式提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方的合同履行。28.2第三方中介應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。28.3第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自終止合同。第二十九條第三方中介的違約責任29.1第三方中介違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。29.2第三方中介未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介支付違約金。第三十條第三方中介的主要義務(wù)30.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的時間和