2024年租賃房屋合同參考模板（四篇）

第3頁共3頁2024年租賃房屋合同參考模板出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃房屋(場所)坐落在____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為平方米。第二條租賃房屋(場所)法定用途：第二條租賃期限：從____年____月____日至____年____月____日(規(guī)定為____年以上____年以內(nèi))第三條租賃用途：乙方租賃該房屋作為_____(備注：擬新設(shè)或者變更企業(yè)的名稱)住所(或生產(chǎn)、經(jīng)營場所)使用。第四條月租金為元人民幣(大寫)，租金的支付期限及方式：(如：乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行：_____，帳號(hào)：)租金變動(dòng)條款：(如第一年租金為元人民幣，以后每年度遞增百分之%)第五條定金(或押金)乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣(大寫)作為定金(或押金)第六條乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)延期支付費(fèi)用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任;甲方承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶費(fèi)，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，若因此造成甲方財(cái)產(chǎn)等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求;2、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑;3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營業(yè)場所;4、查驗(yàn)承租方是否辦理營業(yè)執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)及時(shí)向工商部門反映;5、根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條件的要求;6、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方;7、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償;8、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用(包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi));9、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀;1、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;11、其他約定：__________.第八條房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、乙方如將本租賃場所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿(mào)市場等公眾聚集的場所，保證在使用或者開業(yè)前，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào)，經(jīng)消防安全檢查合格后，才投入使用或者開業(yè);2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，但費(fèi)用由乙方自理;3、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償;4、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期;6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用(包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi));7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。8、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度;9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動(dòng);1、乙方變更營業(yè)場所，應(yīng)在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門辦結(jié)住所(營業(yè)場所)變更登記手續(xù);11、其它約定：__________.第九條出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋(場所)進(jìn)行正常的裝修或改善增設(shè)他物，如承租方有權(quán)對(duì)租賃房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝修、隔斷等，但經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計(jì)需要變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收;未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的，不得投入使用。承租方未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途。承租方若將承租的房屋(場所)轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)出租方同意。租賃期滿，租賃房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝修物品歸乙方，不可移動(dòng)裝修物品無償歸甲方所有。第十條乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的;2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的;4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達(dá)天或累計(jì)達(dá)天以上的;5、因租賃房屋所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)元以上;6、違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;第十一條承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動(dòng)或?yàn)樗说倪`法活動(dòng)提供場所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知，應(yīng)立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2024年租賃房屋合同參考模板（二）租賃房屋合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是一方房屋的合法所有人，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同：第一條合同標(biāo)的1.1房屋地址：（填寫詳細(xì)的房屋地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：（填寫房屋的結(jié)構(gòu)及面積情況）1.3房屋用途：乙方確定租賃該房屋用于（填寫具體用途）第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為（填寫具體租賃期限，如一年、兩年等）2.2合同起始日：本合同自（填寫合同的起始日）起生效。2.3租賃到期日：本合同到期日為（填寫合同的到期日）。第三條租金及支付方式3.1租金總額：每個(gè)月的租金總額為（填寫每個(gè)月的租金總額）。3.2租金支付：乙方應(yīng)于每月（填寫租金支付日期）前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)以（填寫具體的租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等）方式支付租金給甲方。3.4租金逾期：如乙方逾期支付租金，則應(yīng)按照合同金額的（填寫逾期利率）支付滯納金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為（填寫具體的押金金額）。4.2押金用途：押金用于保證乙方按照本合同的約定使用房屋并保持房屋的原狀。4.3押金返還：在本合同履行完畢后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋原狀歸還給甲方，并甲方確認(rèn)合格后，押金應(yīng)當(dāng)在（填寫具體的返還期限）歸還給乙方。第五條其他費(fèi)用5.1水費(fèi)：水費(fèi)由（填寫具體的支付方）支付。5.2電費(fèi)：電費(fèi)由（填寫具體的支付方）支付。5.3燃?xì)赓M(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)由（填寫具體的支付方）支付。5.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由（填寫具體的支付方）支付。5.5其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用由（填寫具體的支付方）支付。第六條使用和維護(hù)6.1使用權(quán)：乙方有權(quán)合理使用房屋，并在租期內(nèi)享有與房屋使用權(quán)相應(yīng)的利益。6.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的一切設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。6.3房屋損壞：如房屋因乙方過失或者故意行為而損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修繕費(fèi)用。第七條合同解除7.1違約：一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失或無法繼續(xù)履行合同的，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2提前解除：在租賃期限屆滿前，任何一方如需終止該合同，應(yīng)提前（填寫具體的提前通知期限）書面通知對(duì)方。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：_____________________乙方：_____________________簽名：_____________________簽名：_____________________日期：_____________________日期：_____________________2024年租賃房屋合同參考模板（三）租賃房屋合同甲方：（出租方）住址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）住址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方達(dá)成如下租賃房屋的協(xié)議。第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋戶型：4.房屋裝修情況：第二條租金及支付方式1.本房屋的月租金為RMB（大寫）。2.租金支付方式：乙方按每月的租金支付期限，于每月（具體日期）前支付給甲方。3.租金支付方式：（選擇一種）a)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定銀行賬戶；b)線下支付給甲方。第三條租賃期限1.本租賃房屋的起租日期為（具體日期）。2.本租賃房屋的租賃期限為（具體時(shí)間）年，到期自動(dòng)終止。第四條保證金1.乙方需在簽訂本合同后的（具體日期）之前，向甲方支付人民幣（大寫）作為保證金。2.保證金應(yīng)用于在租賃期限內(nèi)，乙方違反本合同的條款所產(chǎn)生的損失賠償、未支付的租金等，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。3.若乙方?jīng)]有任何違約行為，租賃期滿后甲方應(yīng)將保證金全額退還乙方。第五條房屋維護(hù)與損壞賠償1.乙方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)本房屋的衛(wèi)生和安全。2.乙方需按照正常使用和保養(yǎng)的原則使用房屋，若因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.若房屋因意外原因（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方離租賃房屋時(shí)，應(yīng)將房屋原狀歸還，如有過度損壞或丟失的，乙方需按實(shí)際損失賠償給甲方。第六條租賃房屋用途1.本房屋僅供乙方用作居住，不得用于其他商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。2.若有需要變更房屋用途的情況，乙方需提前30天書面通知甲方，并得到甲方同意。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失，包括但不限于租金損失、律師費(fèi)用等。第八條合同解除1.在租賃期限履行期內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。2.若有解除本合同的情況，需要提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)過對(duì)方同意。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附屬的所有附件均為合同的組成部分，與合同本身具有相同的法律效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：2024年租賃房屋合同參考模板（四）房屋租賃合同范本范文。訂立合同雙方：出租方：＿＿＿，以下簡稱甲方承租方：＿＿＿，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號(hào)的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，類型＿＿＿，結(jié)構(gòu)等級(jí)＿＿＿，完損等級(jí)＿＿＿，主要裝修設(shè)備＿＿＿，出租給乙方作＿＿＿使用。第二條租賃期限租賃期共＿＿＿個(gè)月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方。先付后用。。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第＿＿款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第＿＿＿款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分＿＿＿次扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由＿＿＿方承擔(dān)（_____）；所有權(quán)屬＿＿＿方（_____）。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的＿＿＿%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的＿＿＿%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。勞動(dòng)合同范本出租方：_____（蓋章）承租方：_____（蓋章）法定代表人：_____（簽名）法定代表人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）地址：_____地址：_____開戶銀行：_____