個人商鋪出租合同范本

個人商鋪出租合同范本合同編號：__________個人商鋪出租合同范本第一章總則第一條本合同的目的和定義第二條合同雙方的權益1.出租人擁有并有權出租本合同約定的商鋪，該商鋪的具體位置、面積、用途等詳見本合同附件。2.承租人享有租賃本合同約定的商鋪的權利，并按照本合同的約定支付租金、履行合同義務。第三條合同的簽訂、生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.本合同終止后，承租人應按照本合同約定退還商鋪。第二章租賃商鋪及租賃期限第四條租賃商鋪1.出租人同意將位于________（地址）的商鋪出租給承租人使用，商鋪的面積為____平方米。2.承租人租賃該商鋪用作________（用途），并按照本合同約定支付租金。第五條租賃期限1.本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，承租人如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式第六條租金1.承租人應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.租金每____個月支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每月的____日。第七條租金支付方式1.承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.承租人支付租金時，應注明租賃合同編號及用途。第四章租賃物的使用和管理第八條租賃物的使用1.承租人應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.承租人在使用租賃物時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第九條租賃物的管理1.出租人應保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保租賃物符合約定的用途。2.承租人應合理使用租賃物，并按照本合同約定承擔租賃物的維修責任。第五章合同的終止和解除第十條合同終止1.本合同租賃期滿，承租人應按照本合同約定退還商鋪。2.提前終止本合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同解除1.雙方同意解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議。2.合同解除后，承租人應按照本合同約定退還商鋪，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關費用。第六章違約責任第十二條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。2.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租人有權要求出租人改正或賠償。3.承租人未按約定支付租金，出租人有權要求承租人支付違約金或解除合同。第七章爭議解決第十三條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行，以及因本合同所引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十四條合同附件本合同附件包括：租賃商鋪的具體位置、面積、用途等詳細信息。第十五條合同的修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。出租人（甲方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________承租人（乙方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________多方為主導時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導時第九條甲方權利和義務9.1甲方應保證商鋪的權屬清晰，無任何法律糾紛，確保商鋪可以合法出租。9.2甲方應確保商鋪在租賃期間符合國家和地方的相關規(guī)定，保證商鋪的安全和合格的使用條件。9.3甲方負責對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。9.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止租賃合同。第十條甲方違約責任10.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。10.2若甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或賠償。第二章附加條款二：乙方為主導時第十一條乙方權利和義務11.1乙方應按約定支付租金，履行合同義務。11.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。11.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.4租賃期滿后，乙方應按照本合同約定退還商鋪。第十二條乙方違約責任12.1若乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失。12.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。第三章附加條款三：有第三方中介時第十三條第三方中介的作用和義務13.1第三方中介負責促成甲乙雙方的租賃合同，提供租賃過程中的咨詢服務。13.2第三方中介應保證其提供的信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或誤導甲乙雙方。13.3第三方中介在合同簽訂后，應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，處理租賃過程中的問題。第十四條第三方中