2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同格式版（三篇）

第4頁共4頁2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同格式版出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方商鋪相關(guān)事宜，雙方自愿簽訂如下協(xié)議。一、租賃物的狀況1_____1甲方出租給乙方的商鋪系坐落于街號(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為平方米，現(xiàn)雙方約定按平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，最后實(shí)測面積多于或少于平方米的，均按平方米計(jì)算，不作調(diào)整。1_____2甲方為該商鋪的所有權(quán)人，對該商鋪有完全的處分權(quán)。1_____3、有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，以及附屬設(shè)施和設(shè)備及其他需移交給乙方的資料和物品見附件二.二、租賃物的用途2_____1乙方向甲方承諾，保證所租賃商鋪的經(jīng)營范圍與乙方營業(yè)執(zhí)照上列明的經(jīng)營范圍相符。乙方的經(jīng)營范圍為：_____，如果乙方中途變更經(jīng)營范圍必須事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同。三、租賃期限_____本合同商鋪?zhàn)赓U期限為自日起至____年____月____日止。3_____2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)在期滿后五日內(nèi)騰空房屋并交付給甲方，五日內(nèi)商鋪內(nèi)如仍有乙方的物品，視為乙方的廢棄物，甲方有權(quán)自行處分。3_____3租賃期滿，如乙方愿意繼續(xù)承租，則應(yīng)在租賃期滿前____日向甲方提出書面申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及其支付4_____1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積按年計(jì)算：第一至第年，按建筑面積每月每平方米元計(jì)算，每年租金元。第年至第年，按建筑面積每月每平方米元計(jì)算，每年租金元。第年至第年，按建筑面積每月每平方米元計(jì)算，每年租金元。4_____2租金的支付時(shí)間：租金采取預(yù)交的方式，每年度交納一次，具體交納時(shí)間為：本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付第一個(gè)年度的租金;以后每年度租金的支付時(shí)間為本年度起租前____日內(nèi)交清本年度的租金，依此類推。4_____3租金的支付方式：乙方直接向甲方支付現(xiàn)金或以轉(zhuǎn)賬的形式將租金打入甲方賬戶，甲方確認(rèn)的賬戶信息：戶名：賬號：開戶行：五、租賃保證金及其交納本合同簽訂之日，乙方向甲方支付____個(gè)月租金(以第一期租金計(jì)算)作為保證金，如乙方無任何違約行為，在租賃合同終止后，乙方向甲方騰交房屋后____日內(nèi)，甲方將乙方的保證金無息返還。六、租賃物的交付與返還6_____1本合同簽訂后，于甲方收到乙方交納的保證金和本期租金后的第二天向乙方交付房屋。6_____2甲方交付的租賃物應(yīng)符合本合同約定乙方所經(jīng)營范圍的要求。6_____3租賃期限屆滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)在期限屆滿或甲方發(fā)出終止合同通知后____日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方，____日后，遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6_____4乙方撤場時(shí)應(yīng)保持該商鋪的原貌不變，不得因拆卸或搬遷破壞該商鋪的整體裝修或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀以及賠償責(zé)任。七、商鋪的裝修及維修7_____1乙方對商鋪進(jìn)行裝修的計(jì)劃和方案，事先應(yīng)征得甲方的同意，并按照政府相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)公司的要求進(jìn)行。7_____2租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即向物業(yè)公司報(bào)告，及時(shí)采取措施，減少損失，并通知甲方。7_____3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同格式版（二）個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：_____合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：姓名/名稱：_____住所/地址：_____電話：_____身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____乙方（承租方）：姓名/名稱：_____住所/地址：_____電話：_____身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃甲方所擁有的商鋪進(jìn)行如下租賃合同，并達(dá)成一致意見，以供遵守并簽署。第一條租賃物1.1甲方擁有并合法擁有租賃商鋪，位于______。1.2租賃商鋪的具體面積為______平方米（具體位置詳見附件一）。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.2如乙方有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______月通知甲方，并與甲方商議繼續(xù)租賃的條件和租金。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月支付租金的方式，租金為人民幣______元整。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶轉(zhuǎn)賬/微信轉(zhuǎn)賬等，具體賬戶信息詳見附件二。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的利息和違約金。第四條使用權(quán)及約束4.1甲方向乙方提供商鋪的使用權(quán)，乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，并享有相應(yīng)的收益。4.2乙方在商鋪的使用過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，遵守市場競爭原則，維護(hù)商鋪及周邊環(huán)境的衛(wèi)生與安全。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、拆遷、改建商鋪，并應(yīng)按照約定時(shí)間將商鋪歸還給甲方。第五條維修及裝修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的一切質(zhì)量問題及基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。5.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行必要的裝修，但應(yīng)征得甲方的書面同意，并符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條安全責(zé)任6.1乙方對商鋪內(nèi)的設(shè)備、器材及其他財(cái)物的安全負(fù)責(zé)。發(fā)生盜竊、火災(zāi)等意外事件時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)警并通知甲方。6.2乙方有義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求購買保險(xiǎn)，保障商鋪內(nèi)設(shè)備、器材及其他財(cái)物的安全。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按照約定支付逾期利息和違約金。7.2如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、拆遷、改建商鋪的，甲方有權(quán)立即解除合同并收回商鋪。7.3如甲方未按照約定交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的租金。第八條合同解除8.1本合同履行期滿，雙方可以協(xié)商終止合同。8.2任何一方違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。第九條糾紛解決9.1本合同履行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1附件一：商鋪平面圖及具體位置。10.2附件二：租金支付賬戶信息。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（蓋章/簽字）：______日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：______日期：____年____月____日2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同格式版（三）出租方(以下稱甲方)：_____承租方(以下稱乙方)：_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條、房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲___號，建筑面積____平方米。第二條、租賃期限租期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)金____天的，并賠償違約金____元。第三條、租金和租金交納期限：1.每年租金為人民幣____元。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加____元。3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第二期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第三期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第四期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第五期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第六期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方金____天的寬限期，從第金____天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金金____%加收滯納金。第四條、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納，(水表表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條、出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在金____個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條、違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條、爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條、本合同如有未盡事宜，一律按《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條、本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金____元。本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____