買(mǎi)期房的合同范本

買(mǎi)期房的合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有期房項(xiàng)目的所有權(quán)和完全處置權(quán)，愿意將該項(xiàng)目出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的期房項(xiàng)目，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章定義與解釋1.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如下：（1）期房項(xiàng)目：指甲方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括____________________。（2）購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的期房項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，具體金額如下：第一期購(gòu)房款：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元；第二期購(gòu)房款：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元；第三期購(gòu)房款：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。第二章房屋買(mǎi)賣(mài)2.1甲方同意將期房項(xiàng)目出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)期房項(xiàng)目。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付期房項(xiàng)目。2.4甲方應(yīng)保證期房項(xiàng)目的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.5乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三章付款方式及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付第一期購(gòu)房款，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具合法有效的購(gòu)房款收據(jù)。（1）第二期購(gòu)房款：在甲方完成期房項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后七個(gè)工作日內(nèi)支付，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元；（2）第三期購(gòu)房款：在甲方完成期房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。第四章交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將期房項(xiàng)目交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)期房項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。4.3如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付期房項(xiàng)目的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的1%。5.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的1%。5.3一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至期房項(xiàng)目交付完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章付款方式及進(jìn)度3.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具合法有效的購(gòu)房款收據(jù)，并保證購(gòu)房款收據(jù)的真實(shí)性、合法性。3.5甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付期房項(xiàng)目。如甲方未能按約定時(shí)間交付期房項(xiàng)目，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的0.5%。3.6甲方應(yīng)保證期房項(xiàng)目的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е缕诜宽?xiàng)目存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第四章交付及驗(yàn)收4.4甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將期房項(xiàng)目交付給乙方。如甲方未能按約定時(shí)間交付期房項(xiàng)目，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的0.5%。4.5甲方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)期房項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付期房項(xiàng)目，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在接到通知后的七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的1%。第五章違約責(zé)任5.4當(dāng)甲方違反本合同約定的義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方逾期交付期房項(xiàng)目或未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付期房項(xiàng)目，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的0.5%。如甲方未按照本合同約定交付期房項(xiàng)目，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的1%。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.2當(dāng)甲方違反本合同約定的義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。乙方在此確認(rèn)，甲方為合同一方，同意接受有管轄權(quán)的人民法院的管轄。第七章其他約定7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方同意，可另行簽訂一份第三方中介合同，作為本合同的附件。第三方中介合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至期房項(xiàng)目交付完畢之日終止。如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章付款方式及進(jìn)度3.7當(dāng)乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方逾期支付購(gòu)房款，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的0.5%。3.8乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如乙方未能按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)按照逾期辦理的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的0.5%。第四章交付及驗(yàn)收4.6乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)期房項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)期房項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后的七個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的1%。第五章違約責(zé)任5.5當(dāng)乙方違反本合同約定的義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方逾期支付購(gòu)房款或未能按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的0.5%。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.3當(dāng)乙方違反本合同約定的義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方在此確認(rèn)，乙方為合同一方，同意接受有管轄權(quán)的人民法院的管轄。第七章其他約定7.5如雙方同意，可另行簽訂一份第三方中介合同，作為本合同的附件。第三方中介合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日