2024年寫字樓房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2篇）

第5頁共5頁2024年寫字樓房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租人(甲方)：_____電話：_____承租人(乙方)：_____電話：_____甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。一、甲方將擁有出租權(quán)的位于____鎮(zhèn)_____，面積為____平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。二、租賃期限為：____年，從____年____月____日至____年____月____日止，期滿后，如甲方繼續(xù)有權(quán)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)，但需提前____月提出申請，并需重新簽訂合同。三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣____元整，即____元人民幣，按月繳交。四、簽定合同后，甲方給____天裝修期，不計收裝修期租金。五、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣____元整即____元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續(xù)租，并且清償所有費用后，甲方返還押金給乙方。六、乙方需于每月的____日前，一次性繳付當(dāng)月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收____%違約金，乙方交租時，甲方應(yīng)出收據(jù)。七、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu)，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。八、乙方責(zé)任(一)乙方必須遵守國家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負(fù)任何責(zé)任。(二)乙方辦理開業(yè)的一切費用，往后的業(yè)務(wù)往來，債權(quán)債務(wù)及安全事故等，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。(三)乙方在租賃期間內(nèi)的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用，均由乙方承擔(dān)。(四)乙方對甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護好，如有損壞要及時修復(fù)，或及時支付賠償費用。(五)所有建筑物及基本設(shè)施，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負(fù)完全的責(zé)任，并賠償甲方的所有損失。(六)乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負(fù)責(zé)，賠償所有損失。(七)乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公，不能損害其他租戶的利益。(八)乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。(九)違約責(zé)任，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回____元押金外，亦需補償____月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。(乙方租賃范圍內(nèi)除外)。(十一)乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險情況，應(yīng)及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負(fù)責(zé)，天災(zāi)人禍除外。九、合同期滿，如乙方不續(xù)租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，(甲方同意改變的除外)如有損壞之處，乙方必須負(fù)責(zé)維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產(chǎn)無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬于動產(chǎn)物品，乙方須及時搬走，逾期____天不搬走，甲方有權(quán)自行處置。十、如乙方延遲交付租金超過____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權(quán)單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財產(chǎn)設(shè)備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資，維護甲方權(quán)益。十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負(fù)責(zé)返還押金，但不再做任何賠償給乙方。十四、在合同期限內(nèi)，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調(diào)解，調(diào)解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。出租人(甲方)：_____承租人(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____備注：甲方財產(chǎn)：_______________________________________。2024年寫字樓房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）合同編號：【自行填寫】出租方：【出租方全稱】承租方：【承租方全稱】出租房屋地址：【詳細(xì)地址】出租房屋面積：【具體面積】一、租賃期限本合同自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】年，租期屆滿，若承租方需繼續(xù)租用房屋，應(yīng)提前一個月書面通知出租方。二、租賃用途承租方僅可將出租房屋用于辦公、商業(yè)等合法用途，不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。三、租金及支付方式1.租金總額為【具體金額】，租金支付方式為每月【租金支付方式】，于每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。四、押金承租方應(yīng)支付押金【押金金額】，在合同期滿且承租方返還房屋時無任何損壞時，出租方應(yīng)將押金全額返還給承租方。五、維護保養(yǎng)及裝修1.承租方應(yīng)對房屋進行良好的維護保養(yǎng)，包括定期清潔、定期檢查管道、電路等設(shè)施。2.承租方如需對房屋進行裝修、改造等工程，應(yīng)提前書面告知出租方，并征得出租方同意后方可進行。六、違約責(zé)任1.如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。2.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋用途等行為，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、附件1.租賃房屋的清單（包括房間布局、設(shè)施設(shè)備等）作為本合同的附件，為合同的組成部分