2024年商品房預(yù)售合同經(jīng)典版（2篇）

第4頁共4頁2024年商品房預(yù)售合同經(jīng)典版出售方（甲方）_____地址：_____郵碼：_____電話：_____購買方（乙方）_____姓名：_____性別：_____出生：____年____月____日國籍：_____身份證號碼：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積_____㎡的土地使用權(quán)。地塊編號：_____使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_____定名_____，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號（第_____層）建筑面積_____㎡，土地面積/㎡（其中：基底分?jǐn)俖____㎡、公用分?jǐn)俖____㎡、其他_____㎡）第三條甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：____人力不可抗拒的自然災(zāi)害；2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/㎡，總金額____幣____千____百_____十____萬____千____百_____十____元（小寫____萬元）付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：_____帳號：_____分期（一次）付款（見附表一）第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)____市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作_____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列（_____）項解決：1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁；2.由人民法院裁判；第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房預(yù)售合同經(jīng)典版（二）甲方：開發(fā)商乙方：購房人鑒于甲方是商品房的合法開發(fā)商，乙方希望購買甲方開發(fā)的房屋，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下預(yù)售合同：第一條房屋信息1.1房屋名稱：XXX小區(qū)1.2房屋樓棟號、單元號、層號、房號：詳見附件A。1.3房屋建筑面積：詳見附件A。1.4房屋用途：居住用途。第二條房屋交付2.1交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，房屋內(nèi)設(shè)施完備，符合《商品房質(zhì)量保證書》的規(guī)定。2.2交付時間：甲方將在本合同簽署之日起三年內(nèi)按計劃交付房屋。2.3竣工驗收：甲方須在房屋完工后及時進(jìn)行竣工驗收，合格后方可交付給乙方。第三條房屋價格及付款方式3.1房屋總價：合同約定總價為XXX萬元。3.2付款方式：乙方需按照以下方式進(jìn)行付款：款項付款時間金額首付款簽訂合同時XXX萬元二期款房屋封頂時XXX萬元三期款房屋交付時XXX萬元第四條房屋權(quán)屬及抵押情況4.1房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方在支付全款后獲得房屋的使用權(quán)。4.2抵押情況：甲方保證房屋在交付前無抵押情況，并保證在交付后一年內(nèi)不得為房屋設(shè)定任何抵押。第五條物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費：乙方須按照小區(qū)規(guī)定繳納物業(yè)管理費，具體費用按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定的付款時間和付款金額支付款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。6.2甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定的時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1合同履行過程中如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有關(guān)部門進(jìn)行仲裁或訴訟。第八條其他約定8.1附件：本合同附件一式兩份，附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。8.2本合同自簽署之日起生效，并以雙方簽字或蓋章確認(rèn)為準(zhǔn)。8.3本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。8.4本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，或依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)處理。甲方（開發(fā)商）簽字：___________________日期：___________________乙方（購房人）簽字：___________________日期：___________________附件A：房屋樓棟號、單元號、層