2024年新購房合同（3篇）

第4頁共4頁2024年新購房合同本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡稱甲方)：_____身份證號碼：_____賣方代理人：_____身份證號碼：_____買方(以下簡稱乙方)：_____身份證號碼：_____買方代理人：_____身份證號碼：_____第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋，結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為第二條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第三條價格?？偨痤~為元整(￥大寫)。第四條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整(￥)，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第五條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整(￥)。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十六條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年新購房合同（2）房屋銷售合同甲方：[買方姓名]乙方：[賣方姓名]鑒于甲方有意購買乙方所售房屋，并且乙方同意出售該房屋，雙方達(dá)成以下協(xié)議：1.房屋信息1.1標(biāo)的物：房屋位于[房屋地址]，為[房屋類型]，面積為[房屋面積]平方米。1.2房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)屬于乙方合法所有，并且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和其他法律糾紛。1.3房屋配套設(shè)施：該房屋配有格局合理的墻體、地板、門窗、衛(wèi)生間等設(shè)施和裝修材料。2.交易價格2.1總價款：本次房屋交易的總價款為[總價款]萬元（人民幣），甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽署時支付[首付款]萬元（人民幣）作為首付款。2.2付款方式：甲方支付的首付款應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起[付款期限]個工作日內(nèi)足額支付給乙方。余款應(yīng)在甲方獲得購房貸款并過戶過程中一次性支付給乙方。3.過戶手續(xù)3.1過戶費用：過戶費用由買賣雙方另行協(xié)商支付。3.2過戶責(zé)任：過戶由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)過戶時的稅費。3.3過戶時間：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起[過戶期限]天內(nèi)為甲方辦理過戶手續(xù)。如因乙方原因造成過戶延期，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方每延期一天的違約金。4.房屋交付和驗收4.1交房時間：乙方應(yīng)當(dāng)在過戶完成后[交房期限]天內(nèi)將房屋交付給甲方，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。4.2房屋狀況：甲方應(yīng)當(dāng)在收到房屋后的[驗收期限]天內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或瑕疵，乙方應(yīng)當(dāng)在收到通知后及時修復(fù)或更換，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋權(quán)屬交付：房屋交付時，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房屋相關(guān)法律文件和權(quán)屬證書的復(fù)印件。5.質(zhì)量保證5.1維修保修期：房屋交付后，乙方提供[保修期限]個月的質(zhì)量保修期，對房屋的主要構(gòu)件和主要設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)保修，并提供相應(yīng)的保修承諾書。5.2質(zhì)量問題處理：在保修期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方，并要求乙方修復(fù)或更換。5.3因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。6.甲方違約責(zé)任6.1違約賠償：如果甲方違反本合同的任何約定，包括但不限于未按期支付款項、違約行為引起的法律糾紛等，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金的數(shù)額為甲方應(yīng)付余款的10%，并且乙方保留追究甲方其他法律責(zé)任的權(quán)利。6.2合同解除：如因甲方違約行為導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求退回首付款，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費用（包括但不限于過戶費用、稅費等）。7.乙方違約責(zé)任7.1違約賠償：如乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按期交付房屋、房屋質(zhì)量問題未及時修復(fù)等，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金。違約金的數(shù)額為甲方已支付款項的10%，并且乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.2甲方權(quán)益保護(hù)：在乙方違約情況下，甲方有權(quán)要求退回已支付的全部款項，并有權(quán)追究乙方的其他法律責(zé)任。8.其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。合同附件包括但不限于房屋相關(guān)法律文件、權(quán)屬證明和房屋狀況檢測證明等。甲方簽字：___________________日期：____________________乙方簽字：___________________日期：____________________合同附件清單：1.房屋相關(guān)法律文件和權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋狀況檢測證明3.其他相關(guān)附件（如有）2024年新購房合同（3）[合同編號]房屋購買合同本合同由買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）就以下房屋的購買事宜達(dá)成一致：一、房屋基本信息1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋用途：住宅用途二、購買價格及支付方式1.房屋總價：人民幣[購買價格]萬元（大寫：[購買價格大寫]萬元）2.支付方式：買方按照以下方式向賣方支付購房款項：a)首付：人民幣[首付款金額]萬元（大寫：[首付款金額大寫]萬元），在本合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)支付；b)貸款：買方將申請并承擔(dān)房屋貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]萬元（大寫：[貸款金額大寫]萬元），貸款利率按照當(dāng)?shù)劂y行同類貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，貸款期限為[貸款期限]年，每月還款金額以每月等額本息還款方式進(jìn)行支付；c)尾款：人民幣[尾款金額]萬元（大寫：[尾款金額大寫]萬元），在買方獲得貸款并支付首付款之后的[尾款支付期限]日內(nèi)支付。三、交房標(biāo)準(zhǔn)及時間1.賣方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付房屋：a)房屋主體結(jié)構(gòu)、墻體、地板、屋面等主要部位完好無損；b)房屋內(nèi)水、電、燃?xì)獾仍O(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)；c)建筑物外觀、共用區(qū)域及公共設(shè)施完好無損。2.交房時間為本合同簽訂之日起[交房期限]日內(nèi)。4.若交房時間延期，賣方將按照以下方式進(jìn)行賠償：a)若延期不超過[延期天數(shù)]天，賣方每延期1天賠償買方遲延交房價格的1‰；b)若延期超過[延期天數(shù)]天，賣方每延期1天賠償買方遲延交房價格的2‰。四、產(chǎn)權(quán)交付及過戶手續(xù)1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)當(dāng)在交房時將房屋的法定產(chǎn)權(quán)交付給買方，確保買方享有合法所有權(quán)和使用權(quán)。2.過戶手續(xù)：買方和賣方應(yīng)當(dāng)共同前往相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方需承擔(dān)因過戶所產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用。3.過戶時間：賣方應(yīng)當(dāng)在交房后[過戶期限]日內(nèi)完成過戶手續(xù)。五、房屋質(zhì)量保證1.賣方承諾所售房屋的建筑質(zhì)量符合國家的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并提供以下質(zhì)保：a)結(jié)構(gòu)主要部分：由賣方提供[結(jié)構(gòu)主要部分保修期限]年的免費保修服務(wù)；b)水電、暖氣等設(shè)備：由賣方提供[設(shè)備保修期限]年的免費保修服務(wù)。2.如買方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時通知賣方，賣方應(yīng)當(dāng)在接到通知后依法及時處理。3.如因賣方的原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題無法解決或未按時解決，買方有權(quán)要求賣方退還購房款項并支付相應(yīng)賠償。六、違約責(zé)任1.若買方違約，未按照本合同約定支付購房款項或按期過戶等，則買方需向賣方支付逾期天數(shù)的1‰作為違約金。2.若賣方違約，導(dǎo)致不能履行本合同的，則賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同總價的10%。七、糾紛解決1.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好