2024年個人商鋪租賃合同參考范本（5篇）

第頁共頁2024年個人商鋪租賃合同參考范本合同編號：_____________________甲方（出租方）：姓名/單位名稱：________________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：姓名/單位名稱：________________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲、乙雙方本著平等、互利的原則，就甲方所擁有的商鋪將出租給乙方使用，甲、乙雙方就商鋪的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。第一條租賃物及地址1.1甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體面積為__________平方米，位于__________（具體地址）。1.2商鋪的詳細(xì)結(jié)構(gòu)和裝修狀況請參見附件一。1.3商鋪的租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止。第二條租金及支付方式2.1乙方同意每月向甲方支付租金人民幣_______元，租金支付方式為__________（月付/季付/半年付/年付等）。2.2乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶中，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付租金的10%作為違約金。2.3如乙方提前退租或終止租賃合同，已支付的租金概不退還。第三條使用條件3.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)將商鋪作為經(jīng)營用途進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動，但不得從事違法違規(guī)行為，以及與商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的利益相悖的經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，取得經(jīng)營許可證等必要的證照文件，并保證其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3甲方保證商鋪在租賃期內(nèi)的合法權(quán)屬，如發(fā)生商鋪權(quán)屬糾紛或訴訟案件，甲方應(yīng)積極配合解決，但對此不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條維修責(zé)任4.1商鋪內(nèi)的一切設(shè)施和設(shè)備以及裝修等，由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，如乙方故意或過失導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用。4.2乙方對商鋪的裝修和設(shè)施等有義務(wù)進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和良好的使用狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方都有權(quán)終止本合同，但需提前____（天/月）書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下違約行為，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的損失，并支付相應(yīng)的違約金：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付租金10%的違約金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、改建或改變商鋪用途的，應(yīng)支付總租金20%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反約定使商鋪被有關(guān)行政機(jī)關(guān)或社會公眾投訴或罰款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第六條其他事項6.1合同附件包括商鋪結(jié)構(gòu)和裝修狀況等相關(guān)材料，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。6.3本合同自雙方簽署之日起生效，并于商鋪交付乙方時正式生效。6.4本合同的修改和補(bǔ)充事項需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.5本合同的爭議解決方式按以下順序處理：友好協(xié)商、仲裁、訴訟。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________________簽字：__________________日期：__________________日期：__________________附件一：商鋪結(jié)構(gòu)和裝修狀況（可根據(jù)實際情況填寫）2024年個人商鋪租賃合同參考范本（2）出租方(甲方)：_____身份證號碼：_____承租方(乙方)：_____身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達(dá)成以下條款：第一條：租賃物業(yè)甲方向乙方出租位于樓，二間共三層，第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍1.租賃期限為五年，自月起至____年____月____日止。從第二年起，租金按前一年遞增____%，直至合同結(jié)束。_____本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前____天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同。3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。4.乙方的經(jīng)營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營其它項目。第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時間1.第一年租金人民幣____元，大寫。第二年租金人民幣￥元，大寫。甲方應(yīng)于____年____月____日，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。2.租金按年支付，乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費。3.乙方需交納____個月的租金，即人民幣____元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費2.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同。1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動。3逾期不交納租金，物業(yè)費，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。3、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動。4、為乙方經(jīng)營提供方便。5、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的____%向乙方交付違約金。6.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前____日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。2.不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍。3.愛護(hù)經(jīng)營場所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。5.依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的____%向甲方支付違約金;如逾期____日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。8.愛護(hù)和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。9.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第六條：免責(zé)條約因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金)。第七條：合同的終止和解除1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。2.租賃期間內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。第八條：爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向項目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。第九條：其它條款1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負(fù)擔(dān)。_____本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。_____本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。備注：該房屋已精裝修，合同終止時，乙方需保持正常使用的狀況。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年個人商鋪租賃合同參考范本（3）租賃合同書甲方（出租方）：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過與甲方租賃個人商鋪進(jìn)行合作，為甲方提供商鋪租賃服務(wù)。雙方本著公平、自愿的原則，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物及租賃用途1.甲方同意將其位于___________________的個人商鋪，面積約為___________________㎡，出租給乙方使用。2.租賃物的主要用途為___________________。3.乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)從事與租賃用途相關(guān)的合法經(jīng)營活動。第二條租期及租金1.租賃期限為自___________________年___________________月___________________日起，至___________________年___________________月___________________日止，共計___________________個月。2.乙方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金___________________元（大寫：___________________元），共計租金___________________元（大寫：___________________元）。3.租金支付方式為每月___________________日前，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的維修、保養(yǎng)及裝修1.甲方將對租賃物的主體結(jié)構(gòu)、屋面、門窗等進(jìn)行必要的維修及保養(yǎng)，保證租賃物在租期內(nèi)處于正常的使用狀態(tài)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意，并符合國家有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方進(jìn)行裝修和改造時，應(yīng)注意保護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生和環(huán)境，并承擔(dān)裝修和改造期間可能發(fā)生的損壞及事故責(zé)任。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且應(yīng)支付對方相應(yīng)的違約金。2.如果甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的租金，并支付違約金的____________倍作為補(bǔ)償。3.如果乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金的____________倍作為補(bǔ)償。第五條合同的解除與終止1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面解除本合同。2.乙方在租賃期限屆滿前三個月，如有解除本合同的意愿，應(yīng)提前書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，共計1650字。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，其他事項另行約定。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________簽字日期：___________________2024年個人商鋪租賃合同參考范本（4）出租方(下稱甲方)：_____承租方(下稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描述甲方將其擁有的坐落于_____該門面建筑面積共____平米。二、租賃期限租賃期為____年，從____年____月____日至____年____月____日。1.合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓。2.合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前____天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。四、租金及支付方式1、租金____年____萬元整，(大寫_____)分____年付清，每次年____月____日付款_____(大寫_____)2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動。七、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過____天的。(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。八、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____2024年個人商鋪租賃合同參考范本（5）個人商鋪租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：為明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪信息1.1甲方同意出租位于__________________（商鋪地址）的商鋪，面積約為__________平方米。1.2商鋪用途：________________________（商鋪用途）第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年/月/日。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，則應(yīng)提前____個月通知甲方，并達(dá)成新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每個月/季度/年應(yīng)支付____元。3.2