鄉(xiāng)鎮(zhèn)公有住房租房合同

鄉(xiāng)鎮(zhèn)公有住房租房合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一章租賃房屋及用途第一條租賃房屋1.2房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃用途2.1承租方租賃房屋的目的為_(kāi)_________。2.2承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需要變更，應(yīng)提前征得出租方的書(shū)面同意。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如承租方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第四條租金4.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月______元，總計(jì)______元/月。4.2租金每______支付一次，每次支付______個(gè)月。4.3承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付給出租方。第五條押金5.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金______元。5.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償后，將在______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第四章房屋的使用、維護(hù)和保養(yǎng)第六條房屋使用6.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定使用房屋。6.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。第七條房屋維護(hù)和保養(yǎng)7.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。7.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，合理使用家電、家具等設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條維修費(fèi)用8.1因房屋正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五章合同的解除和終止第九條提前解除合同9.1在租賃期限內(nèi)，如承租方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。9.2出租方在收到承租方解除合同通知后，應(yīng)按照本合同約定退還承租方押金。第十條合同終止10.1本合同期滿后，自動(dòng)終止。10.2如承租方未按照本合同約定使用房屋，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方立即搬離房屋。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2出租方未按照本合同約定提供房屋或未保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3承租方未按照本合同約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)支付違約金______元。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及違約等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第四章房屋的使用、維護(hù)和保養(yǎng)（續(xù)）第七條房屋維護(hù)和保養(yǎng)（續(xù)）7.3承租方應(yīng)合理使用家電、家具等設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。具體損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。第八條維修費(fèi)用（續(xù)）8.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因維修導(dǎo)致的延期交房，出租方應(yīng)按延遲天數(shù)退還部分租金給承租方。第九條維修通知9.1出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或需要維修時(shí)，及時(shí)通知承租方。9.2承租方應(yīng)在收到維修通知后，按照出租方的要求配合維修工作。第十條水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用10.1承租方應(yīng)按期支付水、電、燃?xì)獾热粘Ｉ钯M(fèi)用。10.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件三。第五章合同的解除和終止（續(xù)）第十一條合同終止（續(xù)）11.1本合同期滿后，自動(dòng)終止。11.2如承租方未按照本合同約定使用房屋，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方立即搬離房屋。11.3出租方未按照本合同約定提供房屋或未保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章違約責(zé)任（續(xù)）第十二條違約責(zé)任（續(xù)）12.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及違約等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決（續(xù)）第十三條爭(zhēng)議解決（續(xù)）13.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及違約等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方中介服務(wù)14.1如本合同的簽訂涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。14.2第三方中介應(yīng)按照雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂等相關(guān)事宜。14.3第三方中介在合同簽訂過(guò)程