2024年禽畜肉及制品土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年禽畜肉及制品土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1.該地塊位于_____，土地面積為_(kāi)___平方米（折____畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)____萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)____萬(wàn)元。3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的_____%，計(jì)人民幣_(tái)____萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)____萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后_____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米（詳見(jiàn)成國(guó)用（_____）字第____號(hào)和成國(guó)用（_____）字第____號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_____%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_____萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之_____點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1.在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2.乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____代表：_____時(shí)間：____年____月____日乙方（蓋章）：_____代表：_____時(shí)間：____年____月____日丙方（蓋章）：_____代表：_____時(shí)間：____年____月____日2024年禽畜肉及制品土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）【協(xié)議書(shū)】日期：____年__甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__身份證號(hào)碼：__地址：__乙方（受讓方）：__身份證號(hào)碼：__地址：__鑒于：1.甲方是經(jīng)營(yíng)禽畜養(yǎng)殖業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)者，擁有相應(yīng)的禽畜肉及制品生產(chǎn)資質(zhì)和土地使用權(quán)；2.乙方有意進(jìn)入禽畜養(yǎng)殖業(yè)，并已符合相關(guān)法規(guī)要求；3.雙方一致同意將甲方所擁有的禽畜肉及制品土地轉(zhuǎn)讓給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓物及范圍1.甲方同意將自己目前持有的位于__（具體地址）的禽畜肉及制品土地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓范圍包括土地上的全部禽畜養(yǎng)殖設(shè)施、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.乙方同意以人民幣_(tái)__元（大寫(xiě)：___）作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款向甲方支付。2.乙方應(yīng)當(dāng)在接收到土地所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)和相關(guān)資產(chǎn)時(shí)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條過(guò)戶手續(xù)1.雙方同意在協(xié)議生效之日起___個(gè)工作日內(nèi)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條保證及承諾1.甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地享有完全的合法所有權(quán)，并無(wú)任何擔(dān)保、抵押、查封等糾紛。2.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的禽畜養(yǎng)殖設(shè)施、配套設(shè)施等資產(chǎn)是完好無(wú)損的。3.乙方承諾在接收到土地后，將按照相關(guān)法律法規(guī)要求，進(jìn)行合法的禽畜養(yǎng)殖業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，耕種土地、保護(hù)環(huán)境，履行法律義務(wù)并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條保密條款1.雙方對(duì)協(xié)議的內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中所獲取到的商業(yè)秘密等信息，保密義務(wù)應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽署之時(shí)起即生效，并持續(xù)有效。2.未經(jīng)雙方一方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方透露協(xié)議內(nèi)容，否則應(yīng)對(duì)透露方的違約行為承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議所涉及的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟解決。第七條其他1.本協(xié)議一式___份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2