2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)易版（四篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)易版一、本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局制訂。二、本合同適用于單位自管房或個(gè)人私房（包括房改房）轉(zhuǎn)讓。三、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人（共有權(quán)人），所稱房屋是指已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋。四、本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的，需與代理公司另外簽定委托代理合同。委托個(gè)人代理并由代理人簽定合同的，應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書(shū)。從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。五、本合同[____]中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際情況選擇打“√”。六、本合同為房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本，本合同的部分條款當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在條款前空格部位打“×”，以示刪除。除國(guó)家另有規(guī)定外，任何一方不得以“示范合同印刷內(nèi)容”為由強(qiáng)迫另一方接受。七、乙方在簽定本合同前有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書(shū)、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同（示范文本）本合同雙方當(dāng)事人：_____賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____經(jīng)辦人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（按房屋所有權(quán)證填寫(xiě)）1、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于嘉興市_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，房屋用途為_(kāi)____，房屋建筑面積為平方米，車庫(kù)面積____平方米。2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____（共有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____）。土地使用權(quán)方式為_(kāi)____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)____。3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：________________。4、該房屋租賃情況__________________________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][幣]總金額（小寫(xiě)）_____元，大寫(xiě)____億____千____百____拾_____萬(wàn)____千____百____拾_____元整。第三條付款方式、時(shí)間雙方約定按以下第_____項(xiàng)以（現(xiàn)金、支票、其他）方式支付房款：1、一次性付款：本合同鑒定之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給_____。2、分期付款：合同簽訂之日起_____幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)，權(quán)屬證明過(guò)戶后__________。3、其它方式：_____第四條交房方式：甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：（1）自本合同簽定之日起_____天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。（2）其他方式_________________________________________。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月息按_____利率計(jì)算。逾期付款超過(guò)_____天，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任：（1）乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。（2）乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。（3）_________________________________________________。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按計(jì)算。逾期交付超過(guò)_____天，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任：（1）甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整，合同繼續(xù)限制履行。若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。（2）甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。（3）。第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用（如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用），保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。（乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。）第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項(xiàng)_______________________________。第十二條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)部門(mén)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。1、由[嘉興仲裁委員會(huì)][_____仲裁委員會(huì)]仲裁。2、向人民法院起訴。第十五條本合同自_____之日起生效。1、甲、乙雙方簽字。2、經(jīng)_____公證（涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證）。第十六條本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門(mén)及契稅部門(mén)各執(zhí)一份。合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）委托代理人：_____委托代理人：_____（簽章）（簽章）簽定日期：____年____月____日簽定地點(diǎn)：2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)易版（二）房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出售方姓名/單位名稱/物業(yè)公司）乙方：（購(gòu)買方姓名/單位名稱）鑒于甲方是房屋的合法所有者，擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；鑒于乙方有意購(gòu)買該房屋并達(dá)成一致意見(jiàn)；基于雙方在平等、自愿和公平的原則上，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：（具體地址）1.2房屋面積：（填寫(xiě)面積信息）1.3房屋用途：（填寫(xiě)用途信息）1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋處于良好的使用狀態(tài)，沒(méi)有任何限制、抵押或其他權(quán)利糾紛。1.5房屋所有權(quán)歸屬：該房屋的所有權(quán)歸甲方所有。乙方確認(rèn)并同意購(gòu)買該房屋。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意將該房屋以（填寫(xiě)價(jià)格）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋并支付該金額作為購(gòu)買款。2.2該購(gòu)買金額應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的（填寫(xiě)天數(shù)，通常為30天）內(nèi)一次性支付給甲方。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方在收到購(gòu)買款之后，應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋過(guò)戶公證費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條房屋交付4.1房屋的交付時(shí)間為本協(xié)議生效后的（填寫(xiě)天數(shù)，通常為7天）內(nèi)。4.2房屋的交付方式：__________（填寫(xiě)具體交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交付或郵寄交付等）。4.3乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)驗(yàn)收房屋的完整性，并在驗(yàn)收無(wú)誤后簽署相關(guān)文件。第五條陳述與保證5.1甲方聲明并保證：（1）甲方是該房屋的合法所有人，擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）該房屋沒(méi)有任何限制、抵押或其他權(quán)利糾紛；（3）甲方具備一切完全管理、處分該房屋的權(quán)利；（4）乙方在購(gòu)買該房屋時(shí)能夠享有與該房屋相應(yīng)的權(quán)益。5.2甲方就上述聲明和保證承擔(dān)全部法律責(zé)任，并保證在乙方支付購(gòu)買款后，無(wú)論是以甲方的原因還是其他原因，不對(duì)該房屋的使用權(quán)提出任何主張。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違約，未能按照本協(xié)議規(guī)定將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部購(gòu)買款，并賠償乙方因此所遭受的實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用等。6.2若乙方違約，未能按照本協(xié)議規(guī)定支付購(gòu)買款或未能按時(shí)驗(yàn)收房屋并進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用等。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。7.2本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為（填寫(xiě)天數(shù)，通常為30天）。7.3本協(xié)議的簽署、生效、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.4若因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則任一方可提交所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)易版（三）____年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方：(賣方)身份證號(hào)碼：地址：電話：乙方：(買方)身份證號(hào)碼：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買甲方位于____________（具體地址）的房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條房屋基本信息1.房屋詳細(xì)地址：____________2.房屋面積：____________（平方米）3.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________4.房屋類型：____________5.房屋現(xiàn)狀：____________6.房屋用途：____________7.房屋產(chǎn)權(quán)人：____________第二條交易價(jià)格與方式1.房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（￥________）。2.乙方須于簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)向甲方支付房款。3.乙方支付房款的方式為：__________。第三條過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，并配合乙方及相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理期限為本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)完成。3.過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附屬設(shè)施及裝修1.房屋所附設(shè)施（包括但不限于固定裝置、設(shè)備）及裝修由甲方按法律規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)，乙方不得以此為由要求降低房款。2.乙方自愿購(gòu)買甲方現(xiàn)有的固定裝置、設(shè)備，具體清單及價(jià)格詳見(jiàn)附件。第五條違約責(zé)任1.任何一方未履行或不完全履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.甲方擅自轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)給第三方，應(yīng)按本協(xié)議約定支付給乙方違約金，違約金金額為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%。3.乙方擅自退房或拒絕支付房款，應(yīng)按本協(xié)議約定支付給甲方違約金，違約金金額為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%。第六條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，申請(qǐng)人民法院提起訴訟。第七條生效與解釋本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。對(duì)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后方具有法律效力。注：未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)易版（四）轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：經(jīng)雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方就轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守。第一條房屋基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于市縣（區(qū)）社區(qū)單元層號(hào)，總建筑面積平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）元整，大寫(xiě)（人民幣）萬(wàn)元整。第三條付款方式雙方一致同意購(gòu)房款由乙方一次性支