個(gè)人住房抵押借款合同范本

個(gè)人住房抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________個(gè)人住房抵押借款合同范本第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了規(guī)范個(gè)人住房抵押借款行為，保護(hù)借款人和貸款人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定的。第二條合同雙方的含義借款人：__________貸款人：__________第三條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____省____市____縣（市、區(qū)）簽訂。第二章貸款金額、用途和期限第四條貸款金額貸款人同意向借款人提供人民幣_(tái)___元的貸款。第五條貸款用途借款人保證本次貸款僅用于____（填寫貸款用途）。第六條貸款期限1.本貸款的期限為____年，自貸款人放款之日起計(jì)算。2.貸款人同意在借款人滿足提前還款條件的情況下，可以提前還款。第三章貸款利率和還款方式第七條貸款利率本貸款的年利率為____%。第八條還款方式1.借款人應(yīng)按月還本付息，每月還款金額為人民幣_(tái)___元。2.還款日為每月____日，如遇節(jié)假日不順延。第四章抵押物第九條抵押物的描述第十條抵押物的價(jià)值評(píng)估1.抵押物的價(jià)值評(píng)估由貸款人委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。第十一條抵押物的登記和保管1.借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押物登記手續(xù)。2.抵押物登記后，貸款人應(yīng)妥善保管抵押物相關(guān)文件。第五章合同的變更和解除第十二條合同的變更1.合同雙方同意，合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第十三條合同的解除1.在合同期限內(nèi)，如借款人未按時(shí)還款，貸款人有權(quán)解除合同。2.如合同雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。第六章違約責(zé)任第十四條借款人的違約行為1.借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付罰息。2.借款人提供虛假信息或者未按照約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，收回貸款本金及利息。第十五條貸款人的違約行為1.貸款人未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金。2.貸款人未按照約定方式保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第十六條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章附則第十七條合同附件本合同附件包括：1.借款人身份證明復(fù)印件2.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件3.貸款人授權(quán)委托書第十八條合同的生效本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（蓋章）：__________貸款人（蓋章）：__________簽約代表（簽字）：__________簽約代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章總則新增條款一：定義與解釋1.1本合同未盡事宜，包括但不限于貸款用途、還款方式、違約責(zé)任等，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如下：（1）甲方：指借款人。（2）乙方：指貸款人。（3）第三方中介：指為本合同提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。第二章貸款金額、用途和期限新增條款二：貸款用途的變更2.1甲方如需變更貸款用途，應(yīng)提前書面通知乙方。2.2乙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.3乙方不同意變更的，甲方應(yīng)按照原合同約定的用途使用貸款。第三章貸款利率和還款方式新增條款三：貸款利率的調(diào)整3.1合同期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方有權(quán)調(diào)整貸款利率。3.2乙方調(diào)整貸款利率的，應(yīng)提前通知甲方。3.3甲方同意調(diào)整的，應(yīng)簽訂書面調(diào)整協(xié)議。3.4甲方不同意調(diào)整的，乙方仍按原合同約定的利率提供貸款。第四章抵押物新增條款四：抵押物的評(píng)估與價(jià)值保持4.1合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估。4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。4.3如抵押物價(jià)值下降，甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)采取措施，確保抵押物價(jià)值恢復(fù)至原評(píng)估價(jià)值。第五章合同的變更和解除新增條款五：合同的協(xié)商變更5.1合同雙方同意，合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。5.3合同變更生效后，各方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六章違約責(zé)任新增條款六：違約行為的處理6.1甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付罰息。6.2甲方提供虛假信息或者未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)解除合同，收回貸款本金及利息。6.3乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金。6.4乙方未按照約定方式保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決新增條款七：爭(zhēng)議解決的方式7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章附則新增條款八：合同的附件8.1本合同附件包括：（1）借款人身份證明復(fù)印件（2）抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件（3）貸款人授權(quán)委托書8.2附件齊全，是本合同的有效組成部分。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章總則新增條款一：定義與解釋1.1本合同未盡事宜，包括但不限于貸款用途、還款方式、違約責(zé)任等，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如下：（1）甲方：指借款人。（2）乙方：指貸款人。（3）第三方中介：指為本合同提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。第二章貸款金額、用途和期限新增條款二：貸款用途的變更2.1甲方如需變更貸款用途，應(yīng)提前書面通知乙方。2.2乙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.3乙方不同意變更的，甲方應(yīng)按照原合同約定的用途使用貸款。第三章貸款利率和還款方式新增條款三：貸款利率的調(diào)整3.1合同期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方有權(quán)調(diào)整貸款利率。3.2乙方調(diào)整貸款利率的，應(yīng)提前通知甲方。3.3甲方同意調(diào)整的，應(yīng)簽訂書面調(diào)整