個人購房合同

個人購房合同合同編號：__________個人購房合同（本合同由甲乙雙方簽訂，甲方為出售方，乙方為購買方）第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)為明確甲乙雙方的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議。第二條合同主體甲方（出售方）：名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（購買方）：名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第三條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：________________2.房產(chǎn)面積：________________3.房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________4.房產(chǎn)用途：________________5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第四條合同的簽訂、生效和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.除非依法定程序，任何一方不得單方面解除本合同。第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。3.支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/___現(xiàn)金支付/___其他方式（具體方式詳見附件）第六條房產(chǎn)過戶及交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。3.房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付時相同，并將房產(chǎn)交付給乙方。4.房產(chǎn)交付時間為：________________。第三章權(quán)利和義務(wù)第七條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)對所出售房產(chǎn)的真實性、合法性負責(zé)，保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.乙方應(yīng)在合同約定的時間接收房產(chǎn)。第四章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條違約金的計算1.違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.違約金的計算方式為：違約金=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格×違約金比例。第五章爭議解決第十一條爭議解決方式1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十二條附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格支付憑證、房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件等。第十三條合同的修改和補充1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同的修改和補充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條信息披露1.甲乙雙方應(yīng)如實提供與房產(chǎn)相關(guān)的各項信息，并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.甲乙雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給第三方。第十五條合同解除1.在合同有效期內(nèi)，除非依法定程序，任何一方不得單方面解除本合同。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六章附則第十六條合同的生效、終止和失效1.本合同多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章總則第十七條甲方為主導(dǎo)時的附加條款1.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶至乙方名下后，不再對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。3.甲方應(yīng)對房產(chǎn)的瑕疵和問題承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于隱瞞房產(chǎn)的真實狀況、違反法律法規(guī)等。第十八條乙方為主導(dǎo)時的附加條款1.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的維護、管理和維修等費用。第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第十九條甲方為主導(dǎo)時的附加條款1.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行，不得因甲方的原因?qū)е逻^戶失敗。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。第二十十條乙方為主導(dǎo)時的附加條款1.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的維護、管理和維修等費用。第二十一條第三方中介時的附加條款1.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費用，并出具正規(guī)的收費憑證。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的幫助和服務(wù)。3.第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第二十二條甲方為主導(dǎo)時的附加條款1.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶至乙方名下后，不再對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。3.甲方應(yīng)對房產(chǎn)的瑕疵和問題承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于隱瞞房產(chǎn)的真實狀況、違反法律法規(guī)等。第二十三條乙方為主導(dǎo)時的附加條款1.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的維護、管理和維修等費用。第二十四條第三方中介時的附加條款1.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費用，并出具正規(guī)的收費憑證。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的幫助和服務(wù)。3.第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三章權(quán)利和義務(wù)第二十五條甲方為主導(dǎo)時的附加條款1.甲方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、交付房產(chǎn)等。2.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的質(zhì)量和性能，確保房產(chǎn)能正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和幫助。第二十六條乙方為主導(dǎo)時的附加條款1.乙方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的維護、管理和維修等費用。第二十七條第三方中介時的附加條款1.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費用，并出具正規(guī)的收費憑證。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的幫助和服務(wù)。3.第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四章違約責(zé)任第二十八條甲方為主導(dǎo)時的附加條款1.甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方如未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的__