全新物流場(chǎng)地租賃合同 范本下載

全新物流場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：__________全新物流場(chǎng)地租賃合同第一章總則出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________租賃方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2本合同的簽訂目的是為了明確雙方在租賃物流場(chǎng)地過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。第二章租賃場(chǎng)地及設(shè)施第三章租賃期限第四章租金及支付方式第五章合同的變更和解除第六章違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決第八章其他約定第二章租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1出租方同意將位于__________的物流場(chǎng)地租賃給租賃方使用。場(chǎng)地面積為__________平方米。（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.3出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞或故障，出租方應(yīng)在接到租賃方通知后__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.4租賃方在使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三章租賃期限3.1本合同的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。3.2租賃方如需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前__________個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂租賃期限延長(zhǎng)的補(bǔ)充協(xié)議。3.3租賃期滿后，租賃方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施按照合同約定的狀態(tài)交還給出租方。第四章租金及支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：__________元/平方米/月（2）設(shè)施使用費(fèi)：__________元/月4.2租金支付方式為每月支付一次，租賃方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給出租方。4.3出租方應(yīng)在收到租金后__________日內(nèi)向租賃方提供租金發(fā)票。第五章合同的變更和解除5.1合同變更（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更后的內(nèi)容替代原合同相應(yīng)內(nèi)容，原合同相應(yīng)內(nèi)容視為修改。5.2合同解除（1）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃場(chǎng)地及設(shè)施交還給出租方。第六章違約責(zé)任6.1出租方違約（1）出租方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的__________%。（2）出租方未按照合同約定履行維修或更換設(shè)施義務(wù)的，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.2租賃方違約（1）租賃方未按照合同約定支付租金的，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為租金的__________%。（2）租賃方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為租金的__________%。第七章爭(zhēng)議解決7.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2雙方在合同履行過程中如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：__________租賃方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第三章租賃期限3.4甲方為主導(dǎo)時(shí)，租賃期限的延長(zhǎng)3.4.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，租賃方如需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方協(xié)商一致后可簽訂租賃期限延長(zhǎng)的補(bǔ)充協(xié)議。3.4.2租賃期滿后，租賃方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施按照合同約定的狀態(tài)交還給甲方。若租賃方需要繼續(xù)租賃，則需重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式4.4甲方為主導(dǎo)時(shí)，租金調(diào)整機(jī)制4.4.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方投資成本的變動(dòng)進(jìn)行，調(diào)整周期為__________年。4.4.2甲方應(yīng)在租金調(diào)整前__________個(gè)月向租賃方發(fā)出租金調(diào)整通知，并在通知中說明調(diào)整的原因和調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.4.3租賃方對(duì)租金調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方和租賃方應(yīng)友好協(xié)商解決租金調(diào)整事項(xiàng)。第五章合同的變更和解除5.3甲方為主導(dǎo)時(shí)，合同變更和解除的程序5.3.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，合同變更應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.3.2當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，合同解除應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。5.3.3甲方單方面要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知租賃方。甲方應(yīng)支付給租賃方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。第六章違約責(zé)任6.3甲方為主導(dǎo)時(shí)，違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3.1當(dāng)甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，租賃方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.3.2當(dāng)甲方未按照合同約定履行維修或更換設(shè)施義務(wù)的，租賃方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。第七章爭(zhēng)議解決7.3甲方為主導(dǎo)時(shí)，爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定7.3.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.4甲方為主導(dǎo)時(shí)，其他特殊約定（1）__________（2）__________（3）__________8.4.2當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行__________、__________、__________等改造或擴(kuò)建工程，但應(yīng)提前__________個(gè)月通知租賃方，并盡量減少對(duì)租賃方運(yùn)營(yíng)的影響。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第三章租賃期限3.5乙方為主導(dǎo)時(shí)，租賃期限的延長(zhǎng)3.5.1當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，租賃方如需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前__________個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，乙方協(xié)商一致后可簽訂租賃期限延長(zhǎng)的補(bǔ)充協(xié)議。3.5.2租賃期滿后，租賃方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施按照合同約定的狀態(tài)交還給乙方。若租賃方需要繼續(xù)租賃，則需重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式4.5乙方為主導(dǎo)時(shí)，租金調(diào)整機(jī)制4.5.1當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及乙方投資成本的變動(dòng)進(jìn)行，調(diào)整周期為__________年。4.5.2乙方應(yīng)在租金調(diào)整前__________個(gè)月向甲方發(fā)出租金調(diào)整通知，并在通知中說明調(diào)整的原因和調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.5.3租賃方對(duì)租金調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)向乙方提出書面異議。乙方和租賃方應(yīng)友好協(xié)