簡(jiǎn)單的租房合同

簡(jiǎn)單的租房合同合同編號(hào)：__________甲方信息：乙方信息：第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1“合同”指本文件及其附件，包括所有附錄和補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2“租賃物業(yè)”指甲方擁有或控制的位于【地址】的房產(chǎn)。1.1.3“租賃期限”指本合同第3.1條所規(guī)定的期限。1.2解釋1.2.1本合同中的條款僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。1.2.2本合同中的“包括”和“包括但不限于”表示包含但不限于所列項(xiàng)目。第二章：租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1甲方同意出租，乙方同意租賃的物業(yè)詳細(xì)描述見(jiàn)附件一。2.2租賃用途2.2.1乙方僅可將租賃物業(yè)用于居住用途，并遵守所有適用的法律和規(guī)定。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束3.1.1本租賃合同自【開(kāi)始日期】開(kāi)始，至【結(jié)束日期】結(jié)束，除非提前終止或續(xù)約。3.2續(xù)約3.2.1雙方同意，租賃期限屆滿前至少30天，如雙方均無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四章：租金與費(fèi)用4.1租金支付4.1.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金金額為【金額】。4.1.2租金應(yīng)在每月的【日期】前支付至甲方指定的賬戶。4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1乙方負(fù)責(zé)支付與租賃物業(yè)使用相關(guān)的所有公用事業(yè)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)赓M(fèi)。第五章：維修與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)完整性和主要系統(tǒng)。5.1.2甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)乙方報(bào)告的維修需求。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常保養(yǎng)和小修。5.2.2乙方不得進(jìn)行可能影響租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或主要系統(tǒng)的修改。第六章：保證金與違約6.1保證金6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，作為履行合同義務(wù)的保證。6.1.2甲方應(yīng)將保證金存入雙方同意的獨(dú)立賬戶，并保證金的利息歸乙方所有。6.2違約6.2.1任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，應(yīng)視為違約。6.2.2在違約情況下，非違約方有權(quán)要求違約方在通知后的【天數(shù)】?jī)?nèi)糾正違約行為。6.2.3如果違約方未能及時(shí)糾正違約，非違約方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)保持租賃物業(yè)的適當(dāng)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊和第三方責(zé)任保險(xiǎn)。7.2乙方保險(xiǎn)7.2.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保護(hù)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)不受損失。第八章：轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租禁止8.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方。8.2分租條件8.2.1如果甲方同意分租，乙方必須確保分租方遵守本合同的所有條款和條件。第九章：合同的終止9.1正常終止9.1.1租賃期限屆滿且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議時(shí)，本合同自動(dòng)終止。9.2提前終止9.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前終止本合同，但必須提前【天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2提前終止合同時(shí)，應(yīng)按照第10章的規(guī)定處理保證金和租金。第十章：保證金的處理與租金的退還10.1保證金的處理10.1.1除本合同另有規(guī)定外，租賃期滿或合同提前終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金余額。10.1.2如果乙方造成租賃物業(yè)的損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除合理的維修費(fèi)用。10.2租金的退還10.2.1如果乙方提前終止合同，甲方有權(quán)根據(jù)提前終止條款的規(guī)定，扣除相應(yīng)的租金。10.2.2在合同正常終止或提前終止后，甲方應(yīng)在扣除所有應(yīng)付款項(xiàng)后，退還乙方預(yù)付的租金。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。11.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中的任何信息都應(yīng)保密，除非法律另有要求。11.2仲裁11.2.1如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二章：適用法律12.1法律適用12.1.1本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用【國(guó)家/地區(qū)】的法律。12.1.2如果任何條款與適用法律沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)盡力修改本合同以符合適用法律。第十三章：通知13.1通知方式13.1.1雙方之間的所有通知和通信應(yīng)通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞服務(wù)或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.1.2任何通知在發(fā)送后的【天數(shù)】?jī)?nèi)視為已送達(dá)。第十四章：合同的修改與轉(zhuǎn)讓14.1修改14.1.1本合同的任何修改必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。14.1.2修改部分應(yīng)與本合同的其他條款具有同等法律效力。14.2轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.1.2本合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效。15.3放棄15.3.1任何一方未能強(qiáng)制執(zhí)行本合同的權(quán)利或規(guī)定，不應(yīng)被視為對(duì)該權(quán)利或規(guī)定的放棄。附件部分：附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)描述附件二：租賃