簡單的租房合同

簡單的租房合同合同編號：__________甲方信息：乙方信息：第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1“合同”指本文件及其附件，包括所有附錄和補充協(xié)議。1.1.2“租賃物業(yè)”指甲方擁有或控制的位于【地址】的房產(chǎn)。1.1.3“租賃期限”指本合同第3.1條所規(guī)定的期限。1.2解釋1.2.1本合同中的條款僅為方便閱讀而設，不影響條款的解釋。1.2.2本合同中的“包括”和“包括但不限于”表示包含但不限于所列項目。第二章：租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1甲方同意出租，乙方同意租賃的物業(yè)詳細描述見附件一。2.2租賃用途2.2.1乙方僅可將租賃物業(yè)用于居住用途，并遵守所有適用的法律和規(guī)定。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結束3.1.1本租賃合同自【開始日期】開始，至【結束日期】結束，除非提前終止或續(xù)約。3.2續(xù)約3.2.1雙方同意，租賃期限屆滿前至少30天，如雙方均無異議，本合同自動續(xù)約一年。第四章：租金與費用4.1租金支付4.1.1乙方應按月支付租金，每月租金金額為【金額】。4.1.2租金應在每月的【日期】前支付至甲方指定的賬戶。4.2費用承擔4.2.1乙方負責支付與租賃物業(yè)使用相關的所有公用事業(yè)費用，包括但不限于水、電、燃氣費。第五章：維修與保養(yǎng)5.1甲方責任5.1.1甲方負責維護租賃物業(yè)的結構完整性和主要系統(tǒng)。5.1.2甲方應在合理時間內(nèi)響應乙方報告的維修需求。5.2乙方責任5.2.1乙方負責租賃物業(yè)的日常保養(yǎng)和小修。5.2.2乙方不得進行可能影響租賃物業(yè)結構或主要系統(tǒng)的修改。第六章：保證金與違約6.1保證金6.1.1乙方應在簽訂本合同時支付相當于一個月租金的保證金，作為履行合同義務的保證。6.1.2甲方應將保證金存入雙方同意的獨立賬戶，并保證金的利息歸乙方所有。6.2違約6.2.1任何一方未能履行本合同項下的任何義務，應視為違約。6.2.2在違約情況下，非違約方有權要求違約方在通知后的【天數(shù)】內(nèi)糾正違約行為。6.2.3如果違約方未能及時糾正違約，非違約方有權終止合同，并要求賠償損失。第七章：保險7.1甲方保險7.1.1甲方應保持租賃物業(yè)的適當保險，包括但不限于火災、盜竊和第三方責任保險。7.2乙方保險7.2.1乙方應自行購買個人財產(chǎn)保險，以保護其個人財產(chǎn)不受損失。第八章：轉租與分租8.1轉租禁止8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉租或分租給任何第三方。8.2分租條件8.2.1如果甲方同意分租，乙方必須確保分租方遵守本合同的所有條款和條件。第九章：合同的終止9.1正常終止9.1.1租賃期限屆滿且雙方未達成續(xù)約協(xié)議時，本合同自動終止。9.2提前終止9.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權提前終止本合同，但必須提前【天數(shù)】書面通知對方。9.2.2提前終止合同時，應按照第10章的規(guī)定處理保證金和租金。第十章：保證金的處理與租金的退還10.1保證金的處理10.1.1除本合同另有規(guī)定外，租賃期滿或合同提前終止后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金余額。10.1.2如果乙方造成租賃物業(yè)的損壞，甲方有權從保證金中扣除合理的維修費用。10.2租金的退還10.2.1如果乙方提前終止合同，甲方有權根據(jù)提前終止條款的規(guī)定，扣除相應的租金。10.2.2在合同正常終止或提前終止后，甲方應在扣除所有應付款項后，退還乙方預付的租金。第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。11.1.2爭議解決過程中的任何信息都應保密，除非法律另有要求。11.2仲裁11.2.1如果協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至【仲裁機構名稱】進行仲裁。11.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二章：適用法律12.1法律適用12.1.1本合同的解釋和執(zhí)行應適用【國家/地區(qū)】的法律。12.1.2如果任何條款與適用法律沖突，應以適用法律為準，但雙方應盡力修改本合同以符合適用法律。第十三章：通知13.1通知方式13.1.1雙方之間的所有通知和通信應通過掛號郵件、快遞服務或電子郵件發(fā)送至對方指定的地址。13.1.2任何通知在發(fā)送后的【天數(shù)】內(nèi)視為已送達。第十四章：合同的修改與轉讓14.1修改14.1.1本合同的任何修改必須以書面形式作出，并由雙方簽字確認。14.1.2修改部分應與本合同的其他條款具有同等法律效力。14.2轉讓14.2.1未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分轉讓給任何第三方。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何修改或補充必須以書面形式作出，并由雙方簽字確認。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效。15.3放棄15.3.1任何一方未能強制執(zhí)行本合同的權利或規(guī)定，不應被視為對該權利或規(guī)定的放棄。附件部分：附件一：租賃物業(yè)詳細描述附件二：租賃