動遷房購房合同書合集

動遷房購房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：買受人：******身份證號碼：****身份證號碼：*現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：******電話：*****電話：****依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關(guān)行政管理規(guī)定，依據(jù)甲乙雙方達(dá)成的買賣協(xié)議，為保障雙方的合法權(quán)益，確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過戶手續(xù)，遵循公平、自愿、公正、誠懇信用和敬重公序良俗的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，共同遵守。第一條20年***月，甲乙雙方在上海的居間介紹下達(dá)成動遷房買賣協(xié)議，商定甲方將其動拆遷補(bǔ)償安置配購的位于上海市××區(qū)××鎮(zhèn)××路××弄×號×室的動拆遷安置房一套出售給乙方，房屋總價為萬元該房屋房型結(jié)構(gòu)：×室×廳，建筑面積：平方米，建筑類型：公寓權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房，土地使用權(quán)獲得方式：出讓。動拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號：滬第號，簽訂日期：****房屋座落：上海市××區(qū)××鎮(zhèn)××路××弄×號×室。其次條乙方于20年***月***日向甲方交付萬元作為定金。雙方商定主要購房款萬元于*月日交付交付購房款后兩日內(nèi)甲方將房屋騰空交付給乙方，并結(jié)清該房屋的有關(guān)費(fèi)用。交易限制期滿后，雙方共同到××區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在雙方交割房款房屋后，甲方將該房屋物業(yè)修理基金贈送給乙方。物業(yè)管理費(fèi)······公用事業(yè)費(fèi)······。第三條1.經(jīng)買賣雙方在公平自愿的狀況下充分協(xié)商確定，該房屋出賣總價款為萬元該總價款包括房屋及其室內(nèi)裝修、生活配套設(shè)備、附屬設(shè)施、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)修理基金、物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用和該房屋占用范圍內(nèi)土地的土地使用權(quán)出讓金。2.買賣雙方商定的房屋總價款以套計(jì)價，不因房屋實(shí)測面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動。3.本合同自買賣雙方簽字之后即發(fā)生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者削減雙方商定的房屋總價款。4.甲方不得在過戶給乙方之前的任何時間內(nèi)提出增加該房屋的總價款。若甲方要求提高房屋總價、增加購房價款，構(gòu)成重大違約，除該要求不得成立外，并須賠償······給乙方。第四條1.本合同簽訂之后、該房屋過戶給乙方之前的過渡期內(nèi)，甲方不得再對該房屋············，也不得進(jìn)行任何······的處分。2。3。4。5。6。第五條本合同簽訂后兩日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)交付的包括但不限于該房屋全部鑰匙、門卡、動拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、收房相關(guān)資料、房屋面積測量資料、房屋交接書、新建住宅質(zhì)量保證書、新建住宅使用說明書、業(yè)主手冊房屋修理合同、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)修理基金、物業(yè)管理費(fèi)和公用事業(yè)費(fèi)票據(jù)等文件資料。甲方拒絕交付部分器物或資料的，除應(yīng)連續(xù)履行交付義務(wù)外，須視詳細(xì)情形賠償乙方······的違約金甲方拖延交付的，每拖延一日，向乙方支付······的逾期違約金。第六條甲方保證在今后該房屋申辦房地產(chǎn)權(quán)證時，······，······，······。假如甲方在報(bào)送做房產(chǎn)證的資料時加上其他任何人的名字，導(dǎo)致該房屋有×××之外的其他共有人，影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買賣合同的效力或者影響到該房屋如期順當(dāng)過戶，甲方作為重大過錯方將擔(dān)當(dāng)全部的······，分別根據(jù)以下狀況處理：假如乙方情愿連續(xù)履行買賣合同接受該房屋，甲方······，······因此給乙方造成的全部直接損失，······。假如乙方不情愿接受該房屋，主見解除買賣合同，甲方根據(jù)該房屋······賠償給乙方，并賠償乙方······費(fèi)用的···，并且不得對······提出任何主見。第七條甲方承諾對所售房產(chǎn)·········，保證······。若甲方隱瞞其······的事實(shí)，如······、······、······，······等，導(dǎo)致在該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方，須根據(jù)······賠償給乙方同時以乙方支付的萬元購房款為基數(shù)，根據(jù)······計(jì)算利息支付給乙方。若甲方隱瞞其······的事實(shí)并未導(dǎo)致不能過戶給乙方，該房屋仍舊有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，則甲方須賠償········給乙方。第八條如無正值理由、非因不行抗力和客觀不能，乙方未根據(jù)本合同其次條的商定按時足額支付購房款，則每逾期一日，向甲方賠償···的逾期違約金。如無正值理由、非因不行抗力，甲方未準(zhǔn)時騰空房屋交付給乙方，則每逾期一日，支付乙方···的逾期違約金給乙方。在××動拆遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司通知辦理房地產(chǎn)權(quán)證后，甲方須在接到通知的第一時間向動遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司報(bào)送辦理房產(chǎn)證的材料。如甲方在動遷公司、開發(fā)商通知之后一個月還未報(bào)送材料，視為甲方拖延申辦房產(chǎn)證，須自動遷公司、開發(fā)商發(fā)出通知的第32日起，每日向乙方支付······的違約金。第九條甲方保證在過渡期內(nèi)不將本人及任何家屬、親友的戶口遷入該房屋。如甲方在過渡期內(nèi)將本人及任何家屬、親戚好友或者任何其他人的戶口遷入該房屋，須賠償······，并加付······的違約金。若經(jīng)乙方同意或者要求，甲方應(yīng)將其本人或者親屬的戶口遷入該房屋，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶時遷出。第十條過渡期內(nèi)，若甲方×××離婚再婚，或者甲方×××結(jié)婚，······，······。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)之前×××再婚或者×××登記結(jié)婚，在動遷公司通知辦理房產(chǎn)證時，甲方×××和×××仍須根據(jù)本合同商定，只······，不得······若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來之后×××再婚或者×××登記結(jié)婚，在過戶給乙方之前······，不得······。若×××或×××因自己婚姻狀況的變動而······，導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方，須根據(jù)·············賠償給乙方，同時賠償乙方······和·········。若······，············。第十一條甲方的繼承人不得對該房屋做任何·········處分。繼承問題發(fā)生后，繼承該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承人履行······，本合同·········?！ぁぁぁぁぁ?，······。若甲方的繼承人對該房屋作出······的處分，或者甲方的繼承人······，導(dǎo)致不能過戶給乙方，須根據(jù)············賠償給乙方。若甲方意外身故后，在該動遷房交易限制期屆滿后××日內(nèi)甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人沒有依照本合同商定幫助協(xié)作乙方辦理過戶手續(xù)，則每逾期一日，根據(jù)······計(jì)算逾期違約金給乙方。若甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人······仍未履行幫助協(xié)作乙方過戶的義務(wù)，則······，須根據(jù)······賠償給乙方。若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前×××不幸身故，則×××成為該房屋的唯一全部權(quán)人，×××須保證在過渡期內(nèi)不對該房屋產(chǎn)權(quán)做任何變更和任何處分，并且有義務(wù)在交易限制期屆滿后準(zhǔn)時與乙方共同到××區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來之后、過戶給乙方之前×××不幸身故，該房屋全部權(quán)人須變更為×××一人，×××變?yōu)樵摲课莸奈ㄒ蝗繖?quán)人，房產(chǎn)證上不得增加其他任何人的名字同時······費(fèi)用由×××自行擔(dān)當(dāng)，不得要求乙方分擔(dān)。若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前甲方×××與×××都不幸身故，······將是該房屋產(chǎn)權(quán)的主要繼承人?！痢痢另毘兄Z在動遷公司通知辦理產(chǎn)證時······，使××·········。×××作為該房屋全部權(quán)人，須保證在交易限制期內(nèi)不對該房屋產(chǎn)權(quán)作出······，在交易限制期滿后準(zhǔn)時與乙方共同到××區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)。第十二條在過渡期內(nèi)，若乙方××、×××二人中的一人不幸身故，該房屋將過戶給在世的另一人。若在過戶之前二人都不幸身故，該房屋將過戶給······，或者······。乙方的繼承問題發(fā)生后，乙方的繼承人······，本合同······。該房屋交易限制期屆滿后，乙方的繼承人與甲方或者甲方的繼承人一起到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第十三條1.甲方不得因今后該房屋市場價格的上漲而主見解除合同、不過戶給乙方2.甲方不得······3.甲方不得······4.甲方不得因······5.甲方須保證······6.甲方不得在任何情形下······，同時保證······.如發(fā)生上述任何一種情形，導(dǎo)致該房屋最終沒有過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分，甲方須根據(jù)·········賠償給乙方假如延期過戶，每逾期一日，根據(jù)······計(jì)算逾期違約金給乙方。第十四條1.房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證后，甲方須在五日內(nèi)與乙方一起到房地產(chǎn)交易中將房產(chǎn)證及其密碼交付乙方收存。甲方將房產(chǎn)證交付給乙方后，在過戶給乙方之前的任何時間內(nèi)，除非經(jīng)乙方書面要求，不得以任何理由、任何方式······，······.若甲方······，除應(yīng)······外，須在違約行為被乙方發(fā)覺并告知甲方之日起三十日內(nèi)向乙方支付······的違約金。逾期支付的，每逾期一日，根據(jù)······計(jì)算逾期違約金給乙方。2.過渡期內(nèi)，甲方不得報(bào)停該房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、固定電話、有線電視等生活設(shè)施。若甲方報(bào)停該房屋內(nèi)的自來水、電力、燃?xì)狻⒐潭娫?、有線電視，給乙方或者該房屋的居住使用人造成了損失，每報(bào)停一日，須分別賠償乙方400元、900元、400元、300元、300元。第十五條如在過渡期內(nèi)即買賣合同履行期間，一方······，······，提出解除買賣合同取消本次交易，或者要求大幅加價或大幅減價，構(gòu)成預(yù)期違約?！ぁぁぁぁぁ?，············，······。如甲方構(gòu)成預(yù)期違約，導(dǎo)致該房屋最終沒有過戶給乙方，須根據(jù)·········賠償給乙方如提出大幅加價，除該要求不得成立外，并須賠償······給乙方如逾期支付違約金，須每日加付······。如乙方構(gòu)成預(yù)期違約，······，············，······。守約方有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本合同向上海仲裁委員會申請仲裁。第十六條因······導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿······后未能過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分的，甲方構(gòu)成根本違約，根據(jù)本合同第十七條的規(guī)定擔(dān)當(dāng)根本違約責(zé)任甲方的違約行為沒有導(dǎo)致未能過戶給乙方，該房屋最終有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，甲方構(gòu)成重大違約，根據(jù)本合同第十七條的規(guī)定擔(dān)當(dāng)重大違約責(zé)任逾期支付違約金的，根據(jù)本合同第十七條的規(guī)定擔(dān)當(dāng)拖延履行違約責(zé)任。第十七條1.甲方構(gòu)成根本違約時的違約金標(biāo)準(zhǔn)：······，······，······，同時不得要求乙方······，并且須賠償乙方······的費(fèi)用的···給乙方。甲方構(gòu)成重大違約時的違約金標(biāo)準(zhǔn)：2.甲方拖延履行合同義務(wù)時的拖延履行違約金標(biāo)準(zhǔn)：3。第十八條1。2.在交易限制期屆滿后，因······低于······，乙方主見解除合同不予過戶的，須根據(jù)······賠償給甲方。3.因其它非不行抗力的緣由，在可以過戶時或者過渡期內(nèi)乙方無正值理由不愿過戶而要求退還房屋、收回購房款和利息的，根據(jù)······賠償給甲方。4.因交易限制期屆滿可以過戶時······低于······，乙方拖延過戶的，根據(jù)······計(jì)算逾期違約金給甲方。5.因乙方自身過錯未能準(zhǔn)時辦理過戶手續(xù)造成損失的，乙方的損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)，給甲方造成的損失，由乙方賠償······給甲方。第十九條該房屋交付給乙方之后，若乙方出租該房屋，由乙方擔(dān)當(dāng)對該房屋內(nèi)居住者的一切留意義務(wù)和告知提示義務(wù)，包括盡到······的義務(wù)等。如居住于該房屋內(nèi)的承租人發(fā)生人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失等意外事故，房主需要擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任的，一切責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無涉如承租人利用租賃房屋進(jìn)行制毒販毒、制假售假、賣******娼等違法犯罪活動，房主需要擔(dān)當(dāng)連帶法律責(zé)任的，一概由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無涉，甲方不對此擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。若乙方接收該房屋后自住*，乙方與鄰居、物業(yè)公司等發(fā)生任何糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無涉，甲方不對此擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。乙方裝修該房屋，······，············，······。其次十條1。2。3。4。5。6。其次十一條1.該房屋過戶時需要交納的交易稅費(fèi)，由乙方擔(dān)當(dāng)。2.房屋交付給乙方之后，······，······，甲方不得要求···。3.交易限制期屆滿后，該房屋過戶到乙方或者乙方指定的人名下，屬于乙方自家內(nèi)部事務(wù)，甲方不得干涉。若乙方要求過戶到自己指定的人名下，則甲方屆時協(xié)作過戶給乙方指定的受讓人，若甲方拒絕協(xié)作過戶，構(gòu)成重大違約，須賠償乙方······，······。4。其次十二條1.因相關(guān)的法律規(guī)范或者國家和本市關(guān)于動遷安置房和房地產(chǎn)買賣的行政管理規(guī)定的變動導(dǎo)致不能過戶而造成的損失，雙方······，······，······。假如地方政府的政策發(fā)生變動，調(diào)整動遷安置房的上市交易限制期限，則根據(jù)······處理，······。2.假如在過渡期內(nèi)社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生急劇變動，如發(fā)生嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)危機(jī)、金融危機(jī)導(dǎo)致嚴(yán)峻的通貨膨脹，物價飛漲、貨幣急劇貶值，或者房地產(chǎn)市場價格大幅猛烈波動，雙方應(yīng)當(dāng)本著······的精神，準(zhǔn)時溝通協(xié)商，對······，合理分擔(dān)損失。3.假如過戶時關(guān)于動遷安置房交易管理的實(shí)施方法或?qū)嵤┘?xì)則已經(jīng)頒布施行，地方政府主管部門要求補(bǔ)繳······，根據(jù)地方政府的實(shí)施方法的規(guī)定執(zhí)行假如地方政府的實(shí)施細(xì)則沒有詳細(xì)規(guī)定，············.4.過渡期內(nèi)，假如該動遷房所在區(qū)域再動拆遷，······，······?！ぁぁぁぁぁ?，······。其次十三條1.因不行抗力造成房屋滅失、毀損的，在房屋交付給乙方之前由甲方擔(dān)當(dāng)，房屋完全交付給乙方后，轉(zhuǎn)由乙方擔(dān)當(dāng)。本合同所稱“不行抗力”，是指不能預(yù)見、不能避開并且不能克服的客觀狀況，包括：等人為災(zāi)難和社會特別大事。因房屋居住者自身的有意或重大過失等過錯行為導(dǎo)致的火災(zāi)，不屬于不行抗力。在房屋交付給乙方后，如遭受不行抗力造成房屋毀損、滅失，······、······、······等全部歸乙方全部，甲方不得······。假如······，甲方······。假如甲方·······，······，······假如甲方······，······。2.因一方的客觀不能導(dǎo)致延期過戶的，從交易限制期屆滿的第32日起每日賠償300元給對方。所謂客觀不能，是指······、······等情形。其次十四條1.本合同中所稱“······價”、“······價”、“購房款”，都是指房屋的總價款?！啊ぁぁr”是萬元，“······”是萬元本合同所稱“當(dāng)時”，是指2.本合同中涉及到的全部錢款數(shù)額，皆以人民幣為幣種。3.本合同所稱“交易限制期”，是指上海市房地局*年《上海市配套商品房和中低價一般商品房管理試行方法》第28條規(guī)定的動遷房全部權(quán)人取得房產(chǎn)證后五年內(nèi)不得上市交易的限制期限：“······”，是指······后的×日內(nèi)。*年10月，上海市政府實(shí)施房地產(chǎn)市場調(diào)控新政，大幅縮短動遷安置房的上市交易限制期。······，······，············，······。4.除不行抗力外，逾期······未過戶，視為不能過戶或者一方不予過戶。5.。6.該房屋······的···，以······為準(zhǔn)。7。8。9。其次十五條甲乙雙方此前簽訂的協(xié)議、合同中對雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的商定以及對同一事項(xiàng)的商定與本合同不全都的，以本合同為準(zhǔn)。該房屋交易限制期屆滿可以過戶時，甲乙雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，需另行簽訂上海市房地局的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》示范文本。雙方為辦理過戶手續(xù)所需簽訂的房地產(chǎn)管理部門之網(wǎng)上備案合同與本合同商定不全都的，以本合同為準(zhǔn)。其它未盡事宜，雙方經(jīng)公平友好協(xié)商后可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商全都，亦可對本合同的商定作出變更。其次十六條本合同的附屬文件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不行分割的組成部分。本合同正文與附件、補(bǔ)充協(xié)議表述不全都的，以附件、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。其次十七條因履行本合同發(fā)生爭議，由雙方公平友好協(xié)商解決協(xié)商不成時，任何一方均可依據(jù)本合同向該房屋所在地法院起訴。其次十八條本合同雙方簽字生效。過戶后假如雙方或者任何利害關(guān)系人就該房屋發(fā)生任何爭議糾紛，仍舊依據(jù)本合同解決。本合同壹式肆份，乙方執(zhí)貳份，甲方執(zhí)一份，乙方托付代理人保存壹份備案作證。甲方：****乙方：****簽訂地點(diǎn)：*****簽訂地點(diǎn)：*********年**月**日****年**月**日動遷房購房合同書(第二篇)合同編號：________動遷房購房合同書甲方：[姓名/單位名稱]地址：[地址]乙方：[姓名/單位名稱]地址：[地址]摘要：本合同用于約定甲方向乙方購買位于________（詳細(xì)地點(diǎn)）的動遷房。雙方一致同意按照以下條款和條件執(zhí)行本合同。第一條房屋基本信息1.動遷房地址：________2.房屋面積：________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________（如平層、復(fù)式等）4.房屋用途：住宅5.產(chǎn)權(quán)證編號：________（可選）第二條房屋交付1.交付期限：自本合同生效之日起______個月內(nèi)，具體交付日期甲方將另行通知乙方。2.房屋交付時的附屬設(shè)施：____________（如電梯、車位等）第三條價格和支付方式1.房屋總價款：人民幣______萬元。具體付款方式如下：a.首付款：人民幣______萬元，于本合同簽訂之日起______天內(nèi)支付給甲方；b.貸款款項(xiàng)：人民幣______萬元，乙方將按照合同另行與銀行簽署貸款合同；c.尾款：人民幣______萬元，乙方將于房屋交付完成之日起______天內(nèi)支付給甲方。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體違約條款如下：____________（可選）第五條法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.因履行本合同所引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第六條合同生效及其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的修訂、補(bǔ)充及附件的增減，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。經(jīng)簽署的修訂、補(bǔ)充及附件，與本合同具有同等效力。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：_________日期：________附件：（可選）1.產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：______份；2.其他附件：______（如附圖等）。中文(第二篇)：在起草、編輯合同時，請注意以下排版要點(diǎn)：1.使用合同編號，并在每頁右上角注明頁碼；2.對標(biāo)題、條款標(biāo)題進(jìn)行突出，如使用加粗、居中等方式；3.使用合適的字體和字號，保證合同的易讀性；4.適當(dāng)使用分段、空行等排版手段，以區(qū)分不同段落、條款；5.標(biāo)點(diǎn)符號的使用要正確，確保句子的清晰和合理的語法結(jié)構(gòu)；6.在合同的末尾使用統(tǒng)一格式的落款，包括簽章、日期等信息；7.可根據(jù)實(shí)際需要，添加頁眉、頁腳、頁邊距等設(shè)置，以保證合同的整體美觀。注意事項(xiàng)：本范文僅供參考，請根據(jù)實(shí)際情況和法律要求進(jìn)行修改和完善。動遷房購房合同書(第三篇)動遷房購房合同書合同編號：___________出賣方：（以下簡稱乙方）單位名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：購買方：（以下簡稱甲方）姓名/單位名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.乙方是____市____區(qū)______小區(qū)的動遷房的合法產(chǎn)權(quán)人；2.甲方愿意購買乙方名下的該動遷房。根據(jù)雙方自愿，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商品房信息1.1房屋基本信息動遷房坐落于____市____區(qū)____