上海郊區(qū)二手房屋買賣合同書合集

上海郊區(qū)二手房屋買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*姓名：國籍：*：*地址：*郵政編碼：*聯(lián)系方式：*托付代理人：*國籍：*電話：*地址：*郵政編碼：*買方：*姓名：國籍：*：*地址：*郵政編碼：*聯(lián)系方式：*托付代理人：*國籍：*電話：*地址：*郵政編碼：*第一條房屋的基本狀況甲方房屋坐落于*位于第*層，共*，房屋結(jié)構(gòu)為*，建筑面積**平方米，房屋用途為*該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二為*。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±*%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±*%時，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按*利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.***************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為**該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按計算，該房屋售價為每平方米**元，總金額為*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按**計算。逾期超過**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在**個月內(nèi)按**利率計算自第**個月起，月利息則按**利率計算。逾期超過**個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的**%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由**仲裁委員會仲裁。第十六條本合同)之日起生效。第十七條本合同連同附表共**頁，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：*****乙方：******甲方代理人：乙方代理人：*******年*月*日*年*月*日簽于**簽于**上海郊區(qū)二手房屋買賣合同書(第二篇)上海郊區(qū)二手房屋買賣合同書摘要：本合同由買方XXX（以下簡稱"買方"）與賣方XXX（以下簡稱"賣方"）簽訂，針對位于上海郊區(qū)的二手房進行買賣交易。本合同包含房屋基本信息、買賣雙方權(quán)利義務(wù)、交付與支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。一、基本信息1.房屋名稱：XXXXXXXXX2.房屋地址：XXXXXXXXX3.房屋面積：XXXXXXXXX平方米4.房屋所有權(quán)歸屬：XXXXXXXXX二、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.賣方權(quán)利義務(wù)：1.1出售合法擁有的房屋，并提供真實有效的權(quán)屬證明。1.2確保房屋所有權(quán)無任何糾紛和限制。1.3向買方提供房屋相關(guān)材料和證件。1.4配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.買方權(quán)利義務(wù)：2.1支付合同約定的房屋購買款項。2.2對房屋進行檢查，并確認房屋符合自身需求與預(yù)期。2.3配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.4承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。三、交付與支付方式1.交付方式：當(dāng)買方支付房屋全部購買款項后，賣方將房屋交付至買方。2.支付方式：買方需按照以下方式支付房屋購買款項：2.1首付款：XXXX元，在簽署本合同之日起3個工作日內(nèi)支付。2.2尾款：XXXX元，在房屋交付時一次性支付。四、違約責(zé)任1.若買方未按合同約定時間支付款項或不履行其他義務(wù)，將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.若賣方未按合同約定時間交付房屋或不履行其他義務(wù)，將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)違約金或承擔(dān)其他法律責(zé)任。五、其他約定1.本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，買賣雙方可協(xié)商解決并以補充協(xié)議形式確認。中文摘要：本合同是買方XXX和賣方XXX簽署的一份上海郊區(qū)二手房買賣合同。合同內(nèi)容包括基本信息、買賣雙方權(quán)利義務(wù)、交付與支付方式、違約責(zé)任等。買賣雙方均需履行合同約定的責(zé)任，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等效力。合同外事宜可由雙方協(xié)商解決并以補充協(xié)議形式確認。(第二篇)：字體：12號宋體標(biāo)題：上海郊區(qū)二手房屋買賣合同書二級標(biāo)題：加粗內(nèi)容：段落之間空行，行間距1.5倍格式：左右30mm頁邊距,頂部20mm頁邊距,底部20mm頁邊距（注意：合同的具體內(nèi)容可能需要根據(jù)實際交易情況和法律要求進行調(diào)整和修改。請咨詢專業(yè)律師以確保合同的完整性和合法性。）上海郊區(qū)二手房屋買賣合同書(第三篇)上海郊區(qū)二手房屋買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：[甲方名稱]證件類別：[甲方證件類別]證件號碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：[乙方名稱]證件類別：[乙方證件類別]證件號碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方同意購買甲方所擁有的位于上海郊區(qū)的房屋，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達成以下購房合同：一、房屋詳細信息1.房屋所在地：[房屋所在地]2.房屋買賣面積：[房屋買賣面積]3.房屋土地性質(zhì)：[房屋土地性質(zhì)]4.房屋使用權(quán)證號：[房屋使用權(quán)證號]5.房屋建筑年份：[房屋建筑年份]二、房屋價格及支付方式1.總房款：[總房款金額]2.乙方首付款：[乙方首付款金額]3.乙方貸款金額：[乙方貸款金額]4.乙方貸款期限：[乙方貸款期限]5.乙方貸款利率：[乙方貸款利率]6.乙方貸款還款方式：[乙方貸款還款方式]三、交付與過戶1.交付時間：[交付時間]2.過戶時間：[過戶時間]3.過戶費用：由[乙方/甲方]承擔(dān)四、附加條款1.房屋權(quán)屬保證：甲方保證房屋擁有合法權(quán)屬并無抵押、查封、租賃等糾紛。2.違約責(zé)任：一方對本合同履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。4.爭議解決：本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁機構(gòu)/人民法院]解決。5.合同變更：未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。五、通知地址1.甲方通知地址：[甲方通知地址]2.乙方通知地址：[乙方通知地址]3.上述通知地址如有變更，需