2024年民間土地買(mǎi)賣(mài)合同模板（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年民間土地買(mǎi)賣(mài)合同模板訂立合同雙方：甲方(出讓方)姓名：身份證號(hào)碼：居住地址：乙方(受讓方)姓名：身份證號(hào)碼：居住地址：經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守。第一條買(mǎi)賣(mài)國(guó)有土地使用權(quán)情況甲方將位于茂名市茂南區(qū)____小區(qū)號(hào)地使用權(quán)面積____平方米轉(zhuǎn)讓給乙方，詳見(jiàn)《國(guó)有土地使用證》茂南國(guó)用(_____)第號(hào)復(fù)印件。第二條買(mǎi)賣(mài)該地使用權(quán)整體價(jià)格該土地使用權(quán)整體價(jià)格為人民幣伍拾肆(54)萬(wàn)元。第三條稅金及費(fèi)用負(fù)擔(dān)辦理該土地使用權(quán)登記過(guò)戶所需繳納的各項(xiàng)稅金和各項(xiàng)費(fèi)用一律由甲、乙雙方各承擔(dān)____%。第四條登記過(guò)戶、付款及土地使用證交付辦法自本合同訂立之日起三天內(nèi)乙方交付定金貳拾(20)萬(wàn)元給甲方，甲方必須盡快向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?jiān)撏恋氐怯涍^(guò)戶并在肆個(gè)月內(nèi)辦妥登記過(guò)戶手續(xù)將新辦的《國(guó)有土地使用證》交付給乙方。于甲方交付該《國(guó)有土地使用證》給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產(chǎn)價(jià)款并將余下的應(yīng)付地產(chǎn)價(jià)款叁拾肆(34)萬(wàn)元足額交付給甲方，每當(dāng)甲方收到乙方的款項(xiàng)時(shí)均如數(shù)出具收款收據(jù)給乙方。第五條權(quán)利保證約定甲方保證該土地使用權(quán)沒(méi)有任何糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此而引起無(wú)法按期辦妥登記過(guò)戶發(fā)證的按本合同第六條第____款的規(guī)定論處，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)如數(shù)賠償。第六條違約責(zé)任1、甲方中途決定不賣(mài)或因甲方的原因逾期____天未能辦妥登記過(guò)戶手續(xù)或仍未將新辦的《國(guó)有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方自悔約之日起三日內(nèi)必須雙倍返還定金(即肆拾萬(wàn)元)給乙方。2、乙方中途決定不買(mǎi)或逾期____天未付清應(yīng)付地產(chǎn)價(jià)款給甲方的，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。第七條重復(fù)合同的效力限制辦理該地產(chǎn)登記過(guò)戶時(shí)，有關(guān)交易辦證部門(mén)要求甲、乙雙方按其統(tǒng)一印制的合同文本重復(fù)簽訂該地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的，該重復(fù)合同只能作為辦理該地產(chǎn)登記過(guò)戶專(zhuān)用，不能對(duì)其他方面發(fā)生任何法律效力。重復(fù)合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準(zhǔn)。第八條附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。第九條附件《國(guó)有土地使用證》茂南國(guó)用(_____)第號(hào)復(fù)印件。甲方簽名：乙方簽名：訂立日期：____年____月____日2024年民間土地買(mǎi)賣(mài)合同模板（二）【摘要】本文是一份民間土地買(mǎi)賣(mài)合同范文，主要包括合同的主要條款、雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容，以及合同的簽署日期、簽字蓋章等細(xì)節(jié)。該合同適用于民間的土地買(mǎi)賣(mài)交易，供交易雙方參考使用?！敬缶V】一、合同背景二、合同的主要條款1.土地的基本信息2.買(mǎi)賣(mài)方基本信息3.合同交易條款4.履行義務(wù)和違約責(zé)任三、法律適用四、合同有效期和解釋五、爭(zhēng)議解決六、其他事項(xiàng)七、合同生效八、簽署日期及簽字蓋章【正文】一、合同背景本合同是以買(mǎi)方_________與賣(mài)方_________之間就土地買(mǎi)賣(mài)事宜所訂立的合同，雙方自愿并在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行本合同的各項(xiàng)約定。二、合同的主要條款1.土地的基本信息土地坐落：_______；土地面積：_______；土地權(quán)屬：_______。2.買(mǎi)賣(mài)方基本信息買(mǎi)方：姓名：_______；聯(lián)系電話：_______；身份證號(hào)碼：________；住址：_______。賣(mài)方：姓名：_______；聯(lián)系電話：_______；身份證號(hào)碼：________；住址：_______。3.合同交易條款1）買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)______購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所有在上述土地上的權(quán)益，并享有相應(yīng)的土地權(quán)利；2）賣(mài)方同意以人民幣_(tái)______出售其在上述土地上的權(quán)益，并將土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方；3）買(mǎi)方在支付全部款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)配合將土地權(quán)利過(guò)戶給買(mǎi)方，并向買(mǎi)方提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件；4）買(mǎi)方在收到全部合法權(quán)利證書(shū)后，應(yīng)盡快將土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。4.履行義務(wù)和違約責(zé)任1）買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，確保購(gòu)買(mǎi)合同的履行；2）賣(mài)方應(yīng)如實(shí)提供土地相關(guān)信息，并辦理土地過(guò)戶手續(xù)；3）任何一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；4）合同生效后，雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律適用本合同的解釋和適用，以及合同履行的監(jiān)督、違約責(zé)任的承擔(dān)，均適用中華人民共和國(guó)有關(guān)土地法律法規(guī)的規(guī)定。四、合同有效期和解釋本合同自雙方簽字后生效，有效期為_(kāi)______，期滿自動(dòng)失效；本合同的解釋權(quán)、補(bǔ)充協(xié)議的制定、效力及執(zhí)行，適用于中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五、爭(zhēng)議解決雙方因本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1）本合同未盡事宜，在雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)上可隨時(shí)補(bǔ)充或修改；2）本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各持一份原件，具有同等法律效力。七、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效期間各方不得變更或解除，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。八、簽署日期及簽字蓋章買(mǎi)方：