2024年民間土地買賣合同模板（二篇）

第4頁共4頁2024年民間土地買賣合同模板訂立合同雙方：甲方(出讓方)姓名：身份證號碼：居住地址：乙方(受讓方)姓名：身份證號碼：居住地址：經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守。第一條買賣國有土地使用權(quán)情況甲方將位于茂名市茂南區(qū)____小區(qū)號地使用權(quán)面積____平方米轉(zhuǎn)讓給乙方，詳見《國有土地使用證》茂南國用(_____)第號復(fù)印件。第二條買賣該地使用權(quán)整體價格該土地使用權(quán)整體價格為人民幣伍拾肆(54)萬元。第三條稅金及費用負擔辦理該土地使用權(quán)登記過戶所需繳納的各項稅金和各項費用一律由甲、乙雙方各承擔____%。第四條登記過戶、付款及土地使用證交付辦法自本合同訂立之日起三天內(nèi)乙方交付定金貳拾(20)萬元給甲方，甲方必須盡快向有關(guān)部門申請該土地登記過戶并在肆個月內(nèi)辦妥登記過戶手續(xù)將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方。于甲方交付該《國有土地使用證》給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產(chǎn)價款并將余下的應(yīng)付地產(chǎn)價款叁拾肆(34)萬元足額交付給甲方，每當甲方收到乙方的款項時均如數(shù)出具收款收據(jù)給乙方。第五條權(quán)利保證約定甲方保證該土地使用權(quán)沒有任何糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責(zé)處理，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，由此而引起無法按期辦妥登記過戶發(fā)證的按本合同第六條第____款的規(guī)定論處，給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)如數(shù)賠償。第六條違約責(zé)任1、甲方中途決定不賣或因甲方的原因逾期____天未能辦妥登記過戶手續(xù)或仍未將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方自悔約之日起三日內(nèi)必須雙倍返還定金(即肆拾萬元)給乙方。2、乙方中途決定不買或逾期____天未付清應(yīng)付地產(chǎn)價款給甲方的，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。第七條重復(fù)合同的效力限制辦理該地產(chǎn)登記過戶時，有關(guān)交易辦證部門要求甲、乙雙方按其統(tǒng)一印制的合同文本重復(fù)簽訂該地產(chǎn)買賣合同的，該重復(fù)合同只能作為辦理該地產(chǎn)登記過戶專用，不能對其他方面發(fā)生任何法律效力。重復(fù)合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準。第八條附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。第九條附件《國有土地使用證》茂南國用(_____)第號復(fù)印件。甲方簽名：乙方簽名：訂立日期：____年____月____日2024年民間土地買賣合同模板（二）【摘要】本文是一份民間土地買賣合同范文，主要包括合同的主要條款、雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容，以及合同的簽署日期、簽字蓋章等細節(jié)。該合同適用于民間的土地買賣交易，供交易雙方參考使用。【大綱】一、合同背景二、合同的主要條款1.土地的基本信息2.買賣方基本信息3.合同交易條款4.履行義務(wù)和違約責(zé)任三、法律適用四、合同有效期和解釋五、爭議解決六、其他事項七、合同生效八、簽署日期及簽字蓋章【正文】一、合同背景本合同是以買方_________與賣方_________之間就土地買賣事宜所訂立的合同，雙方自愿并在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守并履行本合同的各項約定。二、合同的主要條款1.土地的基本信息土地坐落：_______；土地面積：_______；土地權(quán)屬：_______。2.買賣方基本信息買方：姓名：_______；聯(lián)系電話：_______；身份證號碼：________；住址：_______。賣方：姓名：_______；聯(lián)系電話：_______；身份證號碼：________；住址：_______。3.合同交易條款1）買方同意以人民幣_______購買賣方所有在上述土地上的權(quán)益，并享有相應(yīng)的土地權(quán)利；2）賣方同意以人民幣_______出售其在上述土地上的權(quán)益，并將土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方；3）買方在支付全部款項后，賣方應(yīng)配合將土地權(quán)利過戶給買方，并向買方提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件；4）買方在收到全部合法權(quán)利證書后，應(yīng)盡快將土地過戶手續(xù)辦理完畢。4.履行義務(wù)和違約責(zé)任1）買方應(yīng)按時支付土地購買款項，確保購買合同的履行；2）賣方應(yīng)如實提供土地相關(guān)信息，并辦理土地過戶手續(xù)；3）任何一方未按約定時間履行合同義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；4）合同生效后，雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律適用本合同的解釋和適用，以及合同履行的監(jiān)督、違約責(zé)任的承擔，均適用中華人民共和國有關(guān)土地法律法規(guī)的規(guī)定。四、合同有效期和解釋本合同自雙方簽字后生效，有效期為_______，期滿自動失效；本合同的解釋權(quán)、補充協(xié)議的制定、效力及執(zhí)行，適用于中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五、爭議解決雙方因本合同的解釋和履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項1）本合同未盡事宜，在雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)上可隨時補充或修改；2）本合同一式兩份，買賣雙方各持一份原件，具有同等法律效力。七、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效期間各方不得變更或解除，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。八、簽署日期及簽字蓋章買方：