營業(yè)租房合同范本合集

營業(yè)租房合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：****(以下簡稱甲方)承租方：****(以下簡稱乙方)監(jiān)督方：******甲方經(jīng)過公開租賃方式將其所屬或經(jīng)營管理的房屋(或資產(chǎn))(以下稱租賃物)出租給乙方使用。依據(jù)《XX民法典》和《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行方法》等相關(guān)法律及規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商全都，并經(jīng)監(jiān)督方xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核同意，簽訂本合同。第一條租賃物基本狀況1、甲方出租給乙方的租賃物位于路號。2、租賃物使用面積共平方米，共間。3、該租賃物現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見清單，該清單作為本合同附件，同時作為乙方在本合同租賃期滿交還該租賃物時的驗收依據(jù)。其次條租賃期限、用途1、租賃物租賃期共****年。自****年**月**日至****年**月**日止。2、租賃物租賃給乙方作場所，不得改作其他用途。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租租賃物，乙方應(yīng)如期交還。第三條租金、押金、費用及支付方式1、租賃物每月租金**元(大寫：****)年租金總額**元(大寫：****)2、租賃物租金增長幅度**%.即第一年每月租金**元，其次年每月租金**元，第三年每月租金**元。。3、租賃物租金支付方式：乙方每上交租金。4、租賃物押金支付方式如下：乙方在簽訂合同時付給甲**元人民幣為押金，押金不計息，不抵扣租金和其它按期限交納的各項費用。押金包括：店面押金；水、電押金；方案生育押金；門前三包押金；綜合治理押金。租賃期內(nèi)如無違約狀況，到合同期滿之日，押金將全額返還給乙方。第四條租賃期間租賃物的修繕1、租賃期間，租賃物主體大修是甲方的義務(wù)，甲方修理租賃物時，承租人應(yīng)樂觀幫助，不得阻撓。日常的租賃物修理義務(wù)則由乙方擔(dān)當(dāng)，日常的租賃物修理包括但不限于出租租賃物門、窗、室內(nèi)地板、天花板、墻壁、室內(nèi)各種管、線、水表、電表等乙方使用范圍內(nèi)的租賃物及設(shè)施。2、因乙方管理使用不善造成租賃物及其相連設(shè)備的損失和修理義務(wù)，由乙方擔(dān)當(dāng)。第五條關(guān)于裝修和轉(zhuǎn)變租賃物結(jié)構(gòu)的商定租賃期間，乙方不得損壞租賃物設(shè)施，如需轉(zhuǎn)變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需經(jīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方不得拆除和損壞，乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方全部，甲方不予任何經(jīng)濟補償。因乙方緣由導(dǎo)致合同提前終止或解除的，乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方全部。甲方不予任何經(jīng)濟補償。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物。第七條租賃物的退租乙方在租賃期內(nèi)原則上不予退租，如有特別狀況確需退租，其經(jīng)營時間必需超過一年，且需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可退租。同時，乙方需賠償甲方本合同年租金百分之二十的經(jīng)濟損失。第八條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，但須報經(jīng)營管理中心同意。2、租賃物租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租租賃物，且不擔(dān)當(dāng)乙方之任何損失：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物的；(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動租賃物非主體結(jié)構(gòu)的；(3)損壞承租租賃物，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；(4)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的租賃物租賃用途的；(5)利用承租租賃物存放危急品或進行違法活動的；(6)拖欠租金累計超過1個月的。3、租賃屆滿時，按《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行方法》重新實行公開租賃。第九條租賃物的收回1、乙方應(yīng)于租賃物租賃期滿后，將承租租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。2、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持租賃物及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響租賃物的正常使用。否則甲方有權(quán)處置，由此造成的損失概由乙方擔(dān)當(dāng)。第十條違約責(zé)任1、乙方如逾期支付租金，除仍應(yīng)準時如數(shù)補交外，每逾期一日，還須按本合同年租金的萬分之三支付違約金。2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該租賃物。乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前*日租金五倍的違約金。第十一條出租期間乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在本合同租賃期內(nèi)，對所租賃的租賃物及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。2、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)使用租賃物。未經(jīng)有關(guān)部門批準，不準經(jīng)營易燃易爆品。未經(jīng)甲方同意，不準經(jīng)營對市容市貌有影響的營業(yè)項目。3、租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理、方案生育及平安、保衛(wèi)工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。同時還需聽從甲方的監(jiān)督檢查和統(tǒng)一管理。4、自辦各種營業(yè)執(zhí)照，獨立經(jīng)營，自負盈虧，全部債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。租賃期間各項運轉(zhuǎn)費用由乙方擔(dān)當(dāng)，運轉(zhuǎn)費包含稅收、工商費、水費、電費、衛(wèi)生費等各項費用。在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該租賃物有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十二條免責(zé)條件1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、因國家、市政府及公共建設(shè)需要拆除或改造已租賃的租賃物，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，并報xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核后可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。第十五條其他商定事項1、2、第十六條本合同未作商定的，根據(jù)《XX民法典》的規(guī)定執(zhí)行。第十七條本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)監(jiān)督審核蓋章后生效。第十八條本合同及附件一式四份，甲方兩份、乙方一份，監(jiān)督方一份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)乙方(蓋章)法定代表人：***法定代表人：******托付代理人：***身份證號碼：****電話號碼：****電話號碼：****簽訂日期：****簽訂日期：******監(jiān)督方：******審核人：******審核日期：****營業(yè)租房合同范本(第二篇)[律師事務(wù)所名稱]營業(yè)租房合同范本摘要：本合同是根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)制定的，由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同訂立的關(guān)于營業(yè)租房的合同。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就以下條款達成一致：1.起草目的與目標：本合同旨在約定甲方將房屋出租給乙方進行商業(yè)用途的租賃關(guān)系。2.合同條款：甲方出租的房屋位于[房屋地址]，具體描述如下：（簡要說明房屋的面積、布局、用途等相關(guān)信息）3.租金與支付方式：乙方同意按照以下方式支付租金：（具體說明租金的金額以及支付的方式，如每月支付租金的日期、方式等）4.租賃期限：本合同的租賃期限為從[date]起至[date]止。5.違約責(zé)任：雙方同意如有違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償?shù)取?.合同解除：本合同在以下情況下可被解除：（列舉可解除合同的情況，如雙方協(xié)商一致、法律依據(jù)等）7.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交[仲裁機構(gòu)/法院名稱]解決。8.合同生效與變更：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并不得擅自修改或變更，如需修改或變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：