寫字樓租賃合同范本合集

X寫字樓租賃合同范本(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方（下稱“甲方”）姓名或名稱：************注冊地：************注冊號碼：*************地址：*************電話：**************傳真：*************代表人：**************承租方（下稱“乙方”）姓名或名稱：************國籍或注冊地：************注冊號碼：************地址：****************電話：***************傳真：****************代表人：**************甲、乙雙方經友好協商，于***年****月****日訂立位于北京****大廈****座****房的租賃合同（以下簡稱“本租約”）如下：一、租賃房產1.甲方合法擁有座落于********大廈****房（下稱“該房產”），該房產的建筑面積為****平方米（含公攤面積）2.該房屋設施及甲方供應的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。二、租賃期限乙方根據本租約的規(guī)定，承租該房產作為辦公用房，租期****個月，自****年****月****日起至****年****月****日止，共計****天。三、租金免租期：************自起租日期起乙方享有****個月的免租期。自****年****月****日至****年****月****日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。其他費用：********************************乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：********************電費：********管理費：********電話費：********車位租費：********衛(wèi)星天線費：********1、乙方同意按每日每建筑平方米****的價格向甲方承租該房產（此租金不包含家具、電器、通信費用、物業(yè)管理費及停車費）該房產每月租金為****元，即（大寫）****幣****萬****仟****佰****拾****元****角****分；2、租金按****預付，乙方須在每****到期前5日內支付下****租金。3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方供應正式票據。有關銀行匯款的有關費用應由乙方擔當。開戶行：****************賬號：****************戶名：************四、租金及物業(yè)管理費押金1.乙方同意在****年****月****日前開具****元人民幣轉帳支票，作為租賃押金（相當于一個季度的租金），交甲方財務部。甲方在收到此款項后，向乙方供應可作為入賬的發(fā)票。2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經濟損失；則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權的代理人）向其發(fā)出的扣除通知書后15日內將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。3.當本租約期滿時，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方（或甲方授權的代理人）在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內，甲方將租賃押金（不計利息）如數歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。五、管理費及其他1.該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方根據《鬃大廈物業(yè)管理公約》（下稱“管理公約”）的規(guī)定以及鬃大廈物業(yè)管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關部門的要求按時如數繳納。2.該房產的管理基金及依法或依有關部門規(guī)定需由該房產產權人（甲方）繳納的與該房產出租相關的稅費，由甲方繳納。六、承租方的權利與義務1.乙方有權依據本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產及鬃大廈的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并擔當相應的責任和義務。2.乙方有必要適當的實行預防措施，以防該房產遭致破壞。3.因乙方對該房產使用、管理、修理不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一周內通知甲方及管理公司，并應擔當由此而致的修繕費用及賠償費用。4.除得到甲方同意外，乙方不得轉變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。5.乙方同意甲方（或甲方授權的代理人）在合理的時間內，經事先通知并得到乙方同意后進入該房產巡察、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行修理的狀況，乙方依據甲方（或甲方授權的代理人）的要求馬上自行出資予以修理，否則，甲方（或甲方授權的代理人）有權代為修理，所需費用由乙方擔當。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的，乙方有權追索賠償。6.事前未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產的結構作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。7.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。8.因乙方對該房產使用、管理、維護不當等緣由而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行擔當由此而導致的損害賠償后果。9.租賃期滿，乙方需將自已的全部財產與自置的設備、物品搬出該房產，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產交還甲方；若因乙方拆除、搬遷等緣由而致該房產內、外患病損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方擔當相應的責任。七、出租方的權力與義務1.甲方根據國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費，并保證該房產的通水通電。2.因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方擔當相應的修理費用。在消失以上情形的損壞時，乙方在一周內通知甲方（或甲方授權的代理人），并由物業(yè)管理公司負責支配修繕工作。在確認甲方確有過錯的狀況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經有關政府部門或權威機構確認。3.甲方可在租賃期滿以前一個月內，在通知乙方并征得乙方同意的狀況下伴隨意欲承租該房產的人員進入該房產內進行察看。4.在乙方違反本租約的狀況下（詳見違約責任），甲方予以訂正并要求賠償。5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方（或甲方授權的代理人）有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需賜予乙方任何補償。6.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方給予的其它權利。7.為使該房產處于適當修理狀態(tài)，甲方負責修理該房產的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。8.假如甲方向第三方轉讓該房產（或其任何部分），甲方在兩周內通知乙方。在此種狀況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。八、不行抗力由于地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)斗以及其他不能預見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避開的人力不行抗拒大事，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約商定的條件履行本租約時，遇有上述不行抗力的一方，應馬上以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內供應不行抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構出具，按該不行抗力大事對履行本合約的影響程度，由雙方協議打算是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約。九、違約責任1.雙方同意遵守本租約的規(guī)定，假如任何一方違反本合約的規(guī)定，應擔當違約責任，給對方造成經濟損失的，還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。2.本租約所定租期開頭后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其依據第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金；乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方馬上予以繳付。乙方逾期10日內未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金；如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。4.除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定，經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正后20日內仍未更正的，甲方有權解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。十、法律適用與爭議的解決1.本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受XX法律的管轄。2.凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協商解決；假如協商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、附則1.若本租約的部分條款依據法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。2、凡有關本租約的通知、懇求或其他通訊往來，需以書面形式為準，并采納掛號郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經收到。3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議作為本合約的附件。本租約的附件以及經業(yè)主授權通過的《鬃大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關于管理鬃大廈和該房產的各項規(guī)章制度對租約雙方具有約束力。4.本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力。5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方：**********乙方：*********法定代表人：********法定代表人：******（或授權代表）（或授權代表）見證人：*******************年**月**日**年**月**日寫字樓租賃合同范本(第二篇)合同編號：[編號]合同日期：[日期]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]郵編：[甲方郵編]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]郵編：[乙方郵編]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方是一家擁有合法經營資質并具備租用寫字樓的需求的企業(yè)，乙方是一家擁有合法經營權的寫字樓出租方，為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方達成以下協議：第一條租賃物及用途1.1甲方將租賃乙方擁有的位于[寫字樓地址]的寫字樓室內部分，總面積為[寫字樓面積]平方米（以下簡稱“租賃物”），用于甲方企業(yè)的辦公、經營活動等合法用途。1.2租賃期限為自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。第二條租金及支付方式2.1甲方應按照每月[租金金額]的租金標準，支付相應的租金。2.2租金將于每月[支付日]前支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條維修及改造責任3.1乙方應負責租賃物的日常維護和修繕工作，確保租賃物的安全和正常使用。3.2甲方有權根據自身需求對租賃物進行合理的內部裝修和改造，但須提前書面通知乙方，并獲得乙方同意。第四條保證金及違約責任4.1甲方應在簽訂本合同后的[保證金交納期限]之前，向乙方支付相當于三個月租金的保證金。4.2如甲方未按時支付租金或違反本合同其他約定，乙方有權利利用保證金進行相應費用的抵扣。第五條合同解除5.1在租賃期滿之前，任何一方如欲解除本合同，須提前90天以書面形式通知對方。5.2若甲方未經乙方同意提前搬離租賃物，甲方將被視為違約方，乙方有權繼續(xù)要求甲方支付未到期的租金。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可協商補充，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一經簽字蓋章即生效，并構成雙方之間的法律約束。甲方：（蓋章）日期：乙方：（蓋章）日期：摘要：合同編號：[編號]甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]租賃物：位于[寫字樓地址]的寫字樓，面積為[寫字樓面積]平方米租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]租金：每月[租金金額]支付方式：每月[支付日]前支付至乙方指定的銀行賬戶保證金：相當于三個月租金解約通知期限：90天其他約定：根據需要補充補充協議本合同自簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。以上為簡潔版寫字樓租賃合同范本，僅供參考。請根據實際情況進行修改和完善。寫字樓租賃合同范本(第三篇)合同標題：寫字樓租賃合同范本合同編號：[編號]出租方：[出租方姓名/公司名稱]聯系地址：[出租方地址]聯系電話：[出租方電話]承租方：[承租方姓名/公司名稱]聯系地址：[承租方地址]聯系電話：[承租方電話]鑒于出租方擁有合法的寫字樓租賃權，承租方有意租用出租方的寫字樓，雙方達成如下租賃合同：第一條租賃物1.1出租方同意出租位于[寫字樓地址]的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）給承租方使用。第二條租賃期限2.1本次租賃合同的租賃期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[租賃時長]個月。第三條租金和支付方式3.1承租方同意按照以下支付方式支付租金，并在每月[指定日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶：（1）首期租金：[金額]，應在合同簽訂之日起[指定天數