寫字樓租賃合同范本合集

X寫字樓租賃合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方（下稱“甲方”）姓名或名稱：************注冊(cè)地：************注冊(cè)號(hào)碼：*************地址：*************電話：**************傳真：*************代表人：**************承租方（下稱“乙方”）姓名或名稱：************國(guó)籍或注冊(cè)地：************注冊(cè)號(hào)碼：************地址：****************電話：***************傳真：****************代表人：**************甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于***年****月****日訂立位于北京****大廈****座****房的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本租約”）如下：一、租賃房產(chǎn)1.甲方合法擁有座落于********大廈****房（下稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的建筑面積為****平方米（含公攤面積）2.該房屋設(shè)施及甲方供應(yīng)的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見(jiàn)本租約附件一。二、租賃期限乙方根據(jù)本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期****個(gè)月，自****年****月****日起至****年****月****日止，共計(jì)****天。三、租金免租期：************自起租日期起乙方享有****個(gè)月的免租期。自****年****月****日至****年****月****日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。其他費(fèi)用：********************************乙方租賃該房屋須同時(shí)支付租金以外的其他費(fèi)用：********************電費(fèi)：********管理費(fèi)：********電話費(fèi)：********車位租費(fèi)：********衛(wèi)星天線費(fèi)：********1、乙方同意按每日每建筑平方米****的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn)（此租金不包含家具、電器、通信費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及停車費(fèi)）該房產(chǎn)每月租金為****元，即（大寫）****幣****萬(wàn)****仟****佰****拾****元****角****分；2、租金按****預(yù)付，乙方須在每****到期前5日內(nèi)支付下****租金。3、租金以人民幣種支付至如下賬號(hào)，甲方供應(yīng)正式票據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)。開戶行：****************賬號(hào)：****************戶名：************四、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金1.乙方同意在****年****月****日前開具****元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金（相當(dāng)于一個(gè)季度的租金），交甲方財(cái)務(wù)部。甲方在收到此款項(xiàng)后，向乙方供應(yīng)可作為入賬的發(fā)票。2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用，或乙方人員人為因素，對(duì)該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失；則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權(quán)的代理人）向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。押金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。3.當(dāng)本租約期滿時(shí)，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方（或甲方授權(quán)的代理人）在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃押金（不計(jì)利息）如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。五、管理費(fèi)及其他1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方根據(jù)《鬃大廈物業(yè)管理公約》（下稱“管理公約”）的規(guī)定以及鬃大廈物業(yè)管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關(guān)部門的要求按時(shí)如數(shù)繳納。2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人（甲方）繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方繳納。六、承租方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)依據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及鬃大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊(cè)》并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.乙方有必要適當(dāng)?shù)膶?shí)行預(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。3.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、修理不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。4.除得到甲方同意外，乙方不得轉(zhuǎn)變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。5.乙方同意甲方（或甲方授權(quán)的代理人）在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡察、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行修理的狀況，乙方依據(jù)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）的要求馬上自行出資予以修理，否則，甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)代為修理，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對(duì)該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。7.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。8.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)染売啥率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行擔(dān)當(dāng)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。9.租賃期滿，乙方需將自已的全部財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方；若因乙方拆除、搬遷等緣由而致該房產(chǎn)內(nèi)、外患病損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過(guò)程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。七、出租方的權(quán)力與義務(wù)1.甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)自行申報(bào)交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)，并保證該房產(chǎn)的通水通電。2.因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在消失以上情形的損壞時(shí)，乙方在一周內(nèi)通知甲方（或甲方授權(quán)的代理人），并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)支配修繕工作。在確認(rèn)甲方確有過(guò)錯(cuò)的狀況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。3.甲方可在租賃期滿以前一個(gè)月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的狀況下伴隨意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。4.在乙方違反本租約的狀況下（詳見(jiàn)違約責(zé)任），甲方予以訂正并要求賠償。5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時(shí)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無(wú)需賜予乙方任何補(bǔ)償。6.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方給予的其它權(quán)利。7.為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)修理狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)修理該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當(dāng)所造成。8.假如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)（或其任何部分），甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種狀況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。八、不行抗力由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)斗以及其他不能預(yù)見(jiàn)，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避開的人力不行抗拒大事，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約商定的條件履行本租約時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上以電報(bào)傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)供應(yīng)不行抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不行抗力大事對(duì)履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議打算是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履行本合約。九、違約責(zé)任1.雙方同意遵守本租約的規(guī)定，假如任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。2.本租約所定租期開頭后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其依據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金；乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方馬上予以繳付。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金；如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。4.除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。十、法律適用與爭(zhēng)議的解決1.本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受XX法律的管轄。2.凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；假如協(xié)商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、附則1.若本租約的部分條款依據(jù)法律規(guī)定成為無(wú)效、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。2、凡有關(guān)本租約的通知、懇求或其他通訊往來(lái)，需以書面形式為準(zhǔn)，并采納掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到。3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過(guò)的《鬃大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理鬃大廈和該房產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度對(duì)租約雙方具有約束力。4.本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力。5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方：**********乙方：*********法定代表人：********法定代表人：******（或授權(quán)代表）（或授權(quán)代表）見(jiàn)證人：*******************年**月**日**年**月**日寫字樓租賃合同范本(第二篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]合同日期：[日期]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]郵編：[甲方郵編]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]郵編：[乙方郵編]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家擁有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)并具備租用寫字樓的需求的企業(yè)，乙方是一家擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的寫字樓出租方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方將租賃乙方擁有的位于[寫字樓地址]的寫字樓室內(nèi)部分，總面積為[寫字樓面積]平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），用于甲方企業(yè)的辦公、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等合法用途。1.2租賃期限為自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。第二條租金及支付方式2.1甲方應(yīng)按照每月[租金金額]的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的租金。2.2租金將于每月[支付日]前支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條維修及改造責(zé)任3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕工作，確保租賃物的安全和正常使用。3.2甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃物進(jìn)行合理的內(nèi)部裝修和改造，但須提前書面通知乙方，并獲得乙方同意。第四條保證金及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后的[保證金交納期限]之前，向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的保證金。4.2如甲方未按時(shí)支付租金或違反本合同其他約定，乙方有權(quán)利利用保證金進(jìn)行相應(yīng)費(fèi)用的抵扣。第五條合同解除5.1在租賃期滿之前，任何一方如欲解除本合同，須提前90天以書面形式通知對(duì)方。5.2若甲方未經(jīng)乙方同意提前搬離租賃物，甲方將被視為違約方，乙方有權(quán)繼續(xù)要求甲方支付未到期的租金。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一經(jīng)簽字蓋章即生效，并構(gòu)成雙方之間的法律約束。甲方：（蓋章）日期：乙方：（蓋章）日期：摘要：合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]租賃物：位于[寫字樓地址]的寫字樓，面積為[寫字樓面積]平方米租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]租金：每月[租金金額]支付方式：每月[支付日]前支付至乙方指定的銀行賬戶保證金：相當(dāng)于三個(gè)月租金解約通知期限：90天其他約定：根據(jù)需要補(bǔ)充補(bǔ)充協(xié)議本合同自簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。以上為簡(jiǎn)潔版寫字樓租賃合同范本，僅供參考。請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。寫字樓租賃合同范本(第三篇)合同標(biāo)題：寫字樓租賃合同范本合同編號(hào)：[編號(hào)]出租方：[出租方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方電話]承租方：[承租方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方電話]鑒于出租方擁有合法的寫字樓租賃權(quán)，承租方有意租用出租方的寫字樓，雙方達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物1.1出租方同意出租位于[寫字樓地址]的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）給承租方使用。第二條租賃期限2.1本次租賃合同的租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。第三條租金和支付方式3.1承租方同意按照以下支付方式支付租金，并在每月[指定日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶：（1）首期租金：[金額]，應(yīng)在合同簽訂之日起[指定天數(shù)